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1 Verkaufsdokumentation Freistehendes 8 ½ Zi EFH Langenthal Ringstrasse 49, 4900 Langenthal

2 Dorfidentität Seit 1997 ist Langenthal offiziell eine Stadt und bildet das Zentrum des bernischen Oberaargaus mit einem Einzugsgebiet von rund 80'000 Personen. Die Stadt liegt mitten im Schweizerischen Mittelland, ist nahe den West-Ostbzw. Nord-Süd-Hauptachsen verkehrsmässig gut erschlossen und bietet einen aussergewöhnlichen Mix aus Kultur, Tradition und Wirtschaft. Von der günstigen Verkehrslage und der hohen Wohn- und Lebensqualität profitieren Unternehmen und die rund 15'500 Menschen, die hier ihren Wohnsitz haben. Ortsplan

3 Erholung und Sport Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Das vielfältige Vereinsleben in Langenthal bietet allen Interessierten ein vielseitiges Angebot. Die Stadt bietet dazu die erforderliche Infrastruktur. Zwei 3-fach-Sporthallen, sieben einfach-sporthallen, ein Sportstadion, ein Schwimmbad, ein Eisstadion und zahlreiche Aussenanlagen garantieren die notwendigen Trainings- und Wettkampfsmöglichkeiten. Attraktive Grossanlässe bieten den sportinteressierten Einwohnern und Besuchern einmalige Erlebnisse Erschliessung Die Stadt Langenthal ist verkehrstechnisch ideal erschlossen. Alle grösseren Stadt- und Regionalzentren sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Bildungswesen "Lebenslanges Lernen, das wird in Langenthal ermöglicht. Neben allen Schulstufen wird in Langenthal, abgesehen von der Hochschulstufe, alles an Bildungsmöglichkeiten geboten, was im Kanton Bern zum Angebot gehört. Im Bereich der Berufsfachschulen sind kantonale und sogar nationale Schwerpunkte im Oberaargau konzentriert. Gewerbe / Wirtschaft Langenthal bietet über 10'000 Arbeitsplätze an und ist damit das Wirtschaftszentrum der Region. Langenthal befindet sich im Zentrum eines Einzugsgebiets von rund 80'000 Personen. Zur Zeit zählt Langenthal rund 800 Firmen aus allen Sektoren, Genossenschaften und Zweigstellen eingeschlossen.

4 Freistehendes 8½-Zimmer Einfamilienhaus im Zentrum und dennoch an ruhiger Lage Die Räumlichkeiten sind sehr grosszügig eingeteilt. Es sind sehr helle Räume. Grundstückfläche ca 924 m² Wohnfläche ca. 229 m² Nutzfläche ca. 339 m² Baujahr 1952 Gebäudeversicherungswert Fr Total-Innenrenovation 2005 Fenster ersetzt. Oel-Zentralheizung Ausbaubar auf 10 ½ Zimmer Grosszügiger Garten Wintergarten Bodenbelege Parquette ein Platten 1x Badezimmer 2x Toilette Grosszügiger Keller Schulen & Zentrum in unmittelbarer Nähe uvm. Selbstverständlich laden wir sie zu einer unverbindlichen Besichtigung en. Sie werden selber überrascht und erstaunt sein, welche Vorzüge Ihnen dieses Objekts bietet. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und wir zeigen Ihnen das Objekt gerne vor Ort.

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16 Unsere Verkaufsbedingungen Richtpreis Der Richtpreis für die Liegenschaft an der Ringstrasse 49, 4900 Langenthal Fr. 820' Kaufkosten Die Vertragskosten, Beurkundungs- und Grundbuchgebühren sind vom Käufer zu bezahlen. Die Handänderungssteuern gehen vollumfänglich zu lasten des Käufers Die Grundstückgewinnsteuern werden durch den Verkäufer zur Bezahlung übernommen. Allgemeines Der Übergang von Nutzen und Schaden kann je nach Vereinbarung der Vertragsparteien jederzeit erfolgen. Zuständig für den Verkauf des Objektes ist die: MDM Finance-Consulting GmbH Obere Dürrmühle Niedebripp Tel

MDM Finance-Consulting GmbH

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