ERA AUSTRIA Servicezentrale Zur Kirche 3, 2130 Mistelbach

Transkript

1 ERA AUSTRIA Servicezentrale Zur Kirche 3,

2 Inhalt: Lageprofil... B 03 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 05 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 07 Gastronomie und Ausgehen... B 09 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 11 Kunst und Kultur... B 13 Sport und Freizeit... B 15 Ärzte... B 17 Medizinische Versorgung und Therapie... B 19 Öffentlicher Nahverkehr... B 21 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte... B 23 Menschen und Bevölkerung... B 24 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 25 Grünflächen und Erholungsräume... B 26 Sonnenstunden... B 27 Durchschnittstemperatur... B 28 Prognose Wertentwicklung... B 29

3 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Bevölkerungsprognose und -entwicklung Grünflächen und Erholungsräume Sonnenstunden Durchschnittstemperatur

4 Prognose Wertentwicklung

5 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Zur Kirche 3, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bäckerei über 2 km: - Metzgerei: 2,5 km - Supermarkt: 2,2 km - Drogerie: 3,1 km B 05

6 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Metzgerei Supermarkt Drogerie Bäckerei Zimmer Josef Hiess Reinhard e.u. Hofer Bipa Obere Hauptstraße Paasdorf (0,15 km) Josef Dunkl-Straße (2,53 km) Ernstbrunner Straße 2 (2,20 km) Mitschastraße 41 (3,10 km) Bäckerei Zimmer Josef Fleischerei Hofmann GmbH Spar Supermarkt dm Markt Hüttendorf 189 (2,30 km) Hauptplatz 20 (3,49 km) Lidl Bipa Josef Dunkl-Straße (2,52 km) Hauptplatz 7-8 (3,64 km) Conrad Hötzendorf-Platz 4a (3,33 km) Heindl G. u. I. Bäckerei u Feinkost... Hauptplatz 27 (3,41 km) Hauptplatz 25 (3,43 km) Schmid Rudolf - Der Spezi Fleischer Hauptstraße Ladendorf (4,11 km) Herold Business Data B 06

7 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Zur Kirche 3, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Trafik über 2 km: - Bank: 3,3 km - Post: 3,3 km - Tankstelle: 2,2 km B 07

8 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Trafik Hypo Postfiliale/Bawag PSK Hofer Tankstelle Trafik Franz Josef Straße 17 (3,33 km) Mitschastraße 8 (3,33 km) Ernstbrunnerstraße 2 (2,20 km) Obere Hauptstraße Paasdorf (0,12 km) BAWAG Postpartner ADEG Jet Tankstelle Trafik Mitschastraße 8 an der Zaya (3,33 km) Hauptstraße Ladendorf (3,91 km) Ernstbrunner Straße 5 (2,28 km) Bahnstr. 14 (3,20 km) Jet Tankstelle Trafik Industrieparkstraße 1 (3,10 km) Hauptplatz 28 (3,39 km) Raiffeisen Hauptplatz 37 (3,49 km) Postpartner Bäckerei Hauptplatz Asparn an der Zaya (5,70 km) Herold Business Data B 08

9 Gastronomie und Ausgehen Zur Kirche 3, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Weinlokal über 2 km: - Gasthaus: 3,4 km - Restaurant: 2,7 km - Pizza/Snack: 3,1 km - Café/Eis: 3,3 km - Bar/Lokal: 8,4 km - Kino: 3,7 km B 09

10 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Gasthaus zum Schillingwirt Oserstraße 4a (3,42 km) Gasthof Martinsklause-Waldschenke Obere Siedlungsstraße 1A (5,46 km) Gasthaus Holzer Neubau, Hauptstraße Ladendorf (5,50 km) Bar/Lokal 9er Kollath Gertraud Schloßstraße Niederkreuzstetten (8,40 km) Restaurant Restaurant Diesner Gastronomiebetri... Landesbahnstraße 2 (2,70 km) Hotel-Restaurant Zur Linde Josef Dunkl-Straße 8 (2,87 km) Boulevard Cafe Restaurant Bahnstraße 35 (3,09 km) Weinlokal Pizza/Snack Café/Eis Pizzeria Yakamoz Cafe Harlekin Bahnstraße 25 (3,08 km) Bahnstraße 5 (3,29 km) Pizzeria GIOVANNI Franz Josef-Straße 6 (3,31 km) Pizzeria Ristorante Camillo KG Hafnerstraße 2 (3,41 km) Cafe Bowling Oberhoferstraße 15 (3,71 km) Schreiber Erich GesmbH Herzog-Albrecht-Straße 1-3 FMZ Mistelbach N09 (4,43 km) Kino Seltenhammer Christian, Ing. Kino Mistelbach (Kronen Filmtheater) Schloßzeile Paasdorf (0,34 km) Oberhofstraße 15 (3,69 km) König Karl Weinbau-Buschenschank Obere Hauptstraße Paasdorf (0,47 km) Bauernarntladen Bauernarntheurigen Winzerschulgasse 50 (4,14 km) Herold Business Data B 10

11 Ausbildung und Kinderbetreuung Zur Kirche 3, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Kinderbetreuung über 2 km: - Volksschule: 3,1 km - Schule: 3,3 km - Hochschule: >5 km - sonstige Bildung: 3,5 km B 11

12 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung NÖ Landeskindergarten Paasdorf Zur Kirche Paasdorf (0,13 km) Kindergarten Schrickerstraße Lanzendorf (2,88 km) Kindergarten Stadt Gewerbeschulgasse 4 (3,17 km) Volksschule Schule Volksschule Neue Mittelschule Bahnzeile 1 (3,12 km) Thomas-Freund-Gasse 3 (3,32 km) Volksschule Neue Mittelschule Schulgasse Ladendorf (4,02 km) Bahnstraße 3 (3,32 km) Volksschule Schulgasse Asparn an der Zaya (5,92 km) sonstige Bildung Volkshochschule Mistelbach Franz Josef-Straße 43 (3,49 km) Höhere Bundeslehranstalt für Wirtsc... Brennerweg 8 (3,38 km) Herold Business Data B 12

13 Kunst und Kultur Zur Kirche 3, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Museum: 3,6 km - Theater/Oper: >5 km - Bibliothek: 3,6 km - Kirche/Kulturgut: 3,1 km B 13

14 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Bibliothek Kirche/Kulturgut Kunstverein Mistelbach Stadtbibliothek Mistelbach Weinvier... Kirchenbeitragsstelle, Katholische Museumgasse 4 (3,57 km) Hauptplatz 6 (3,63 km) Bahnstraße 28 (3,07 km) MAMUZ Museum Mistelbach Waldstraße (4,03 km) Weinlandmuseum Königreichssaal der Zeugen Jehovas Grillparzerweg Lanzendorf (3,07 km) Pfarrkirche Ladendorf (3,86 km) Hauptplatz Asparn an der Zaya (5,75 km) Herold Business Data B 14

15 Sport und Freizeit Zur Kirche 3, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Freizeitanlage über 2 km: - Schwimmbad/Therme: 3,3 km - Kino: 3,7 km - Videothek: 3,2 km - Sportanlage: 3,1 km - Fitnessstudio: 3,3 km - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: >5 km - Erholungsraum: 2,5 km - See: >5 km B 15

16 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Weinlandbad Mitschastraße 42 (3,30 km) Hallenbad Kino Kino Mistelbach (Kronen Filmtheater) Oberhofstraße 15 (3,69 km) Videothek Sportanlage Video Jack Sporthalle Mistelbach Bahnstraße 25 (3,17 km) Bahnzeile 1a (3,14 km) Schulgasse Ladendorf (4,04 km) Freibad Badgasse Niederkreuzstetten (8,36 km) Freizeitanlage Feuchtbiotope Retentionsbereich Zay... Mistelbach (1,50 km) Feuchtbiotope Landschaftsteich Eibe... Mistelbach (6,96 km) Freizeitzentrum - Ing Hofer Holding... Mühlstraße Hobersdorf (7,82 km) Fitnessstudio Erholungsraum Fitnessstudio Zayawiesen Bahnstraße 9 (3,27 km) (2,53 km) Fitnessstudio Feuchtwald Olgersdorf (6,85 km) Barnabitenstraße 2 (3,45 km) Fitnessstudio Hauptplatz 40 (3,52 km) Herold Business Data B 16

17 Ärzte Zur Kirche 3, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Arzt für Allgemeinmedizin über 2 km: - Zahnarzt: 3,0 km - Facharzt: 3,0 km - Kinderarzt: 3,0 km B 17

18 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Karin Slatky Dr. Stur-Straße Paasdorf (0,53 km) Dr. Walter Schleger Alleegasse 6 (3,25 km) Dr. Felix Graf Gewerbeschulgasse 5 (3,25 km) Zahnarzt Dr. Doris Kolarik Josef Dunkl-Straße 1 (2,96 km) Dr. Gabriele Polednak Hüttendorferweg 2D (3,06 km) Dr. Michael Woloch Brennerweg 14 (3,22 km) Facharzt Dr. Maria Schlederer-Herles Fasanweg 2 (3,01 km) Kinderarzt Dr. Viorica Buda-Nicoara Josef Dunkl-Straße 1 (2,96 km) Dr. Franz Gruther Dr. Friedrich Brandstetter Mitschastraße 31 (3,30 km) Spreitzergasse 1 (3,31 km) Dr. Hartwig Schmoldas Mitschastraße 31 (3,30 km) Dr. Georg Rambauske Pater Helde-Straße 10 (3,53 km) Herold Business Data B 18

19 Medizinische Versorgung und Therapie Zur Kirche 3, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Tierarzt über 2 km: - Apotheke: 3,4 km - Ärztezentrum/Krankenhaus: 3,5 km - Physiotherapeut: 3,3 km - Psychotherapeut: 2,7 km - Seniorenheim: 3,6 km B 19

20 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Landschaftsapotheke Marktgasse 1-3 (3,38 km) St. Martin-Apotheke Oserstraße 6 (3,41 km) Weinviertel Apotheke Herzog Albrecht-Straße 1-3 (4,40 km) Ärztezentrum/Krankenhaus Ambulatorium Mistelbach für Entwick... Pater-Heldestr.10 (3,53 km) Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf Liechtensteinstraße 67 an der Zaya (3,87 km) NÖ Gebietskrankenkasse Zahnambula... Rossegger Straße 46 (3,96 km) Seniorenheim Psychotherapeut Reisinger Karin Stella Maria KERN Mitschastraße 7 (3,34 km) Josef Dunkl-Straße an der Zaya (2,73 km) Physiotherapeut Thomas Liebhart MSc Ulrike ZIERING Wiedenstraße 6 (3,44 km) Bahnstraße an der Zaya (2,92 km) Schmid Monika Mag. art. Claudia HERMANN Hauptplatz 36/1/1 (3,48 km) Bahnstraße (2,92 km) Tierarzt Seniorenwohnhausanlage in der Kirch... Mensdorff-Pouilly Antonius, Dipl.-TA Kirchengasse 6 B (3,60 km) Zur Kirche Paasdorf (0,13 km) Seniorenwohnhausanlage in der Kirch... Gall Sonja Mag Tierärztin und Hunde... Kirchengasse 6 A (3,61 km) Hüttendorferweg 14 (2,92 km) Seniorenwohnhausanlage in der Pfarr... Weinwurm Elisabeth, Mag. Pfarrgasse 3 (3,61 km) Physiotherapeut Hüttendorferweg 2c/6 (2,98 km) Herold Business Data B 20

21 Öffentlicher Nahverkehr Zur Kirche 3, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus 0,6 bis 2 km: - Lokalbahnhof über 2 km: - U-Bahn: >5 km - Straßenbahn: >5 km - Bahnhof: >5 km - Flughafen: >5 km B 21

22 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Lokalbahnhof Bushaltestelle Paasdorf (0,10 km) (0,60 km) Bushaltestelle Ladendorf (2,12 km) (2,59 km) Bushaltestelle Mistelbach Lokalbahn (2,24 km) (2,65 km) Herold Business Data B 22

23 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Zur Kirche 3, Erklärung Die Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichte von rund 500 Arbeitsplätzen je Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung. Städte weisen in der Regel höhere Werte auf. Ergebnis Die Arbeitsplatzdichte von 607 Beschäftigten je Personen weist darauf hin, dass in "Mistelbach" ein großes Angebot an Arbeitsplätzen zur Verfügung steht. B 23

24 Menschen und Bevölkerung Zur Kirche 3, Erklärung Die Bevölkerungszahlen geben Aufschluss über die absoluten Einwohnerzahlen und die Verteilung der Einwohner auf die verschiedenen Altersgruppen. Weiters wird die Bevölkerungsdichte angegeben. Ergebnis In "Mistelbach" leben Personen. Es leben dort 86 Personen pro Quadratkilometer. B 24

25 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Zur Kirche 3, Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014, zwischen 2014 und 2030 und 2014 und 2050 angegeben. Ergebnis Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Mistelbach" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 4,6% gestiegen. Für "Mistelbach" wird bis 2030 mit 4,7% ein durchschnittliches Wachstum und bis 2050 mit 10,2% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. B 25

26 Grünflächen und Erholungsräume Zur Kirche 3, Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis "Mistelbach" verfügt über einen Grünflächenanteil von 92,6%. B 26

27 Sonnenstunden Zur Kirche 3, Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "Mistelbach" gibt es überdurchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Niederösterreich". B 27

28 Durchschnittstemperatur Zur Kirche 3, Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt. Ergebnis In "Mistelbach" liegt die Durchschnittstemperatur über dem Bundeslandmittel. B 28

29 Prognose Wertentwicklung Zur Kirche 3, Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Mistelbach" ist mit einem Indexwert von 5,37 mit durchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung B 29