Vendesi / zu Verkaufen Vallemaggia

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1 Vendesi / zu Verkaufen Vallemaggia (Piano di Peccia) Casa unifamiliare contigua di 5 ½ locali in posizione tranquilla e soleggiata 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger + sonniger Aussichtslage in der Natur Fr

2 UBICAZIONE DESCRIZZIONE DELL IMMOBILIE Regione: NAP/Località: Tipo dell immobile: Superficie terreno: Superficie abitabile: Valle Maggia 6695 Piano di Peccia casa contigua di 5 ½ locali ca. 491 m2 ca. 184 m2 Balcone/terrazza: 2 Piani: Posteggi: 2 + cantina posteggi esterni (pubblici) Locali: 5 Bagno/WC: 2 Pavimento giorno: Riscaldamento: Mezzi pubblici: Negozi: Scuola: Distanza prossima città: Distanza autostrada: piastrelle nafta e camino si, ma poco in valle (Bignasco, Cevio a 25 min, d auto) in valle (Cevio) 35 km 60 km

3 Questa casa di 5 ½ locali si trova in posizione molto tranquilla, soleggiata a ca m s/m in Valle Maggia, a Piano di Peccia. L edificio si trova in buono stato. Al piano terra è ubicato l atrio, il soggiorno con camino, la zona pranzo, la cucina abitabile, un WC e la lavanderia, al primo piano si trovano tre camere, un balcone, un bagno/wc e un ripostiglio. Al piano cantina ci sono il locale tecnico, il locale hobby e un grande locale a disposizione. Davanti alla casa (in zona pranzo) ci sono la terrazza e il giardino. La superficie per piano è di 92 m2. Una bella vista si estende sulla valle e le montagne circostanti. Da qui si possono intraprendere delle belle escursioni sia a piedi sia in bicicletta, oppure farsi un tuffo nel fiume o nella piscina di Bignasco, d inverno si scia a Bosco Gurin. La proprietà é facilmente raggiungibile in macchina. Vi sono posteggi pubblici esterni. Il tragitto per Locarno dura ca. 45 minuti. Esiste un collegamento autopostale in direzione di Fusio e Locarno. Possibilità di fare acquisti a Cevio.

4 OBJEKTANGABEN BESCHREIBUNG Ortschaft: Region: Objekt Typ: Grundstücksfläche: Wohnfläche: 6695 Piano di Peccia Maggiatal 5 ½-Zimmer-Haus ca. 491 m2 ca. 184 m2 Balkon/Terrasse: 2 Geschosse: Parkplätze: 2 + Keller ja (öffentlich) Zimmer: 5 Bad/Dusche/WC: 2 Heizung: Bodenbelag Wohnbereich: Lage: Seesicht: Einkaufsmöglichkeiten: Schulen: Oeffentliche Verkehrsmittel: Distanz zur nächsten Stadt: Distanz Autobahn: Oelzentralheizung und Kamin Platten sehr ruhige, sonnig Lage in der Natur mit schöner Aussicht nein im Tal (Cevio) im Tal (Cevio) ja, täglich aber nicht oft 35 Km (Locarno) 60 Km

5 Dieses 5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage auf ca m/m. im Maggiatal in Piano di Peccia. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Im Erdgeschoss sind das Atrio, der Wohnraum mit Kamin, der Essraum, die Wohnküche, ein WC und die Waschküche eingebaut. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Balkon, das Bad/WC und ein Abstellraum. Im Kellergeschoss gibt es den Heizungsraum, einen Hobbyraum und ein weiteres, grosses Lokal. Die Grundfläche eines Geschosses beträgt 92 m2. Vor dem Essraum befinden sich die Terrasse und der Garten. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge. Die Liegenschaft liegt in der Natur in einer noch unberührten Bergwelt. Das Haus wird zur Zeit ganzjährig bewohnt, kann aber auch als Feriendomizil genutzt werden. Von hier aus können schöne Wander- und Bergtouren unternommen werden. Als sportliche Betätigung bieten sich Mountainbikeausfahrten, Bademöglichkeiten in Bignasca oder Skifahren in Bosco Gurin an. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen Parkplätze im Freien zur Verfügung. Von Piano di Peccia aus gelangt man in 45 Autominuten nach Locarno und in einer Stunde zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd. Die Postautoverbindung führt nach Fusio und Locarno. Grössere Einkaufsgeschäfte befinden sich in Cevio.

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11 Soggiorno, cucina e pranzo/ Wohnen und Essen

12 1.OG primo piano

13 Kellergeschoss cantina

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