EXPOSÉ. Immobilienmakler Freiburg - Wir verkaufen Ihre Wohnung! ECKDATEN. Objektart: Etagenwohnung

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1 Broschüre Immobilienmakler Freiburg - Wir verkaufen Ihre Wohnung! EXPOSÉ Immobilienmakler Freiburg - Wir verkaufen Ihre Wohnung! ECKDATEN Adresse: 790 Freiburg im Breisgau Baujahr: 969 Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 53,03 m² eis r p f Kau 4.900, 5 Nutzfläche (ca.): 2,30 m² Hausgeld (ca.): 20,- Stockwerk: Aufzug: Personenaufzug Tel.: Fax: Objektart: Etagenwohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Etagenwohnung Adresse 790 Freiburg im Breisgau Baujahr 969 Zimmerzahl 2 Wohnfläche (ca.) 53,03 m² Nutzfläche (ca.) 2,30 m² Kaufpreis ,- Hausgeld (ca.) 20,- Stockwerk Aufzug Das großzügige Wohn-Esszimmer besticht ebenso wie das anschließende Schlafzimmer durch die Helligkeit des Raumes, die nicht zuletzt durch den Zugang zum Balkon entsteht. Hier lassen sich gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Neben der großen Küche befindet sich das Tageslicht-Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Renovierungsbedürftig sind: - Bad - Küche - Türrahmen Personenaufzug Anzahl Stellplätze Stellplatzart Freiplatz Freiplatz Energieausweis ausgelegt. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben eine sehr angenehme Größe, sind mit Mosaikparkett ausgelegt und wirken durch die großen Fenster hell und freundlich. Anzahl Ausstattung: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² liegt in der. Etage eines Mehrfamilienhauses. Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem eigenen Außenstellplatz. Der Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar. Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Gültig bis Elektro 86 kwh / (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieausweis Baujahr Größe Balkon / Terrasse (ca.) ja 969,25 m² Schlafzimmer Badezimmer Heizung Befeuerung bezugsfrei ab Etagenheizung Elektro Details im Überblick: - Mosaikparkett - Stellplatz im Freien - Neuwertige Kunststoffenster weiss in der ganzen Wohnung - Zusätzlicher Waschraum und Fahrradraum vorhanden - Zeitgemäße Ausstattung - Stromheizung - Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Badewanne - frisch gestrichene Wände - Ost-Balkon - zukünftige Straßenbahnhaltestelle in der Nähe (Noch im Bau) - 5 min. Fußweg zum Seepark - Gepflegte Wohnanlage nach Vereinbarung Lagebeschreibung: Hier direkt zur Sofortbesichtigung im 360-Grad-Format: Hier direkt zur Sofortbesichtigung im 360-Grad-Format: (In die Adresszeile Ihres Internetbrowsers kopieren) Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien unweit des Seeparks und der Nähe der Westarkaden. Über das gepflegte Treppenhaus oder den Aufzug erreichen Sie diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss. Die Räume und der Grundriss insgesamt sind sehr praktikabel und lebensfreundlich (In die Adresszeile Ihres Internetbrowsers kopieren) Die Universitäts - und Münsterstadt Freiburg liegt im schönen Breisgau. Sie gilt als eine der wärmsten Großstädte Deutschlands. Die Wohnung liegt im Stadtteil Mooswald, mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A5 oder ab Fertigstellung mit der Straßenbahn über den ÖPNV mobil. Diverse Einkaufsmöglichskeiten und sehr schöne Freizeitangebote wie das Eisstadion, Westbad oder der Seepark liegen direkt vor Ihrer Haustüre. Die Freiburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit Seite 2/7 Objektbeschreibung:

3 den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 969. Objektbilder: Wohnzimmer Außenansicht Ost-Balkon Schlafzimmer Tageslichtbad Seite 3/7

4 Küche Immobilienbewertung Freiburg Seite 4/7

5 Grundriss Seite 5/7

6 Immobilienbewertung Freiburg Seite 6/7

7 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Udo Roth Inh. Herr Udo Roth Merianstr Freiburg Im Breisgau Telefon: Tel.: Fax: Web: Vertretungsberechtigter: Udo Roth Berufsaufsichtsbehörde: Amt für öffentliche Ordnung Freiburg Kammer: Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz: DE Inhaltlich verantwortlich im Sinne des 55 RStV (Staatsvertrag für Rundfunk und Telemedien: Udo Roth (Anschrift wie oben) Gewerbeerlaubnis nach 34 c Gewerbeordnung vom Landratsamt Breisgau-Hochschwarzwald in Freiburg erteilt. Udo Roth Ihre Notizen: Seite 7/7

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