Neubauobjekt Wohnen am Gigelber in Biberach

Transkript

1 Exposé Neubauobjekt Wohnen am Gigelber in Biberach Neubau-Objekt: Das charaktervoll zugeschnittene Ensemble begründet ein neues kleines Stadtviertel für sich. Die ruhige und klare, aber aufgelockerte Bebauung verteilt die sechs Stadtvillen über das Gelände. Dessen neue Durchwegung bildet eine zu den Häusern hin verzweigte grüne Mittelachse. Die Häuser E und F sind rückwärtig von den Freiflächen aus erschlossen, die anderen von ihrer jeweiligen Straßenseite. Die sechs Häuser sind paarweise angeordnet, wobei jeder Partner markante Eigenheiten aufweist. Die Flächen der Nachbarn B und C sind, in gleicher Kubatur, grundlegend verschieden aufgeteilt. Die Häuser D und E bilden die gemeinsame südliche Kante, sind aber ungleich lang. A und F wiederum unterscheiden sich um eine Geschossebene und stehen außerdem gedreht. Dies alles fächert die Gesamtanlage optisch auf, schafft interessante Bezüge und unterstreicht den kleinteiligen Stil der Bebauung. Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume für jede Wohnung und 51 PKW-Stellplätze. Jedes Haus besitzt einen direkten Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage. Die Einfahrt liegt am Grünen Weg, zwischen den Häusern C und D.

2 Anschrift: Lage: Ausstattung: Gaisentalstraße 47 in Biberach Das neue Wohnviertel liegt im Westen des Stadtgebiets von Biberach, zwischen dem Grünen Weg, Gaisental- und Bodelschwinghstraße. Zentrumsnaher Wohnraum von hoher Qualität ist Teil der gewünschten Innenstadtentwicklung von Biberach: Hier wird aus dem Gelände eines ehemaligen landwirtschaftlichen Betriebs durch Umnutzung ein reines Wohnquartier. Fußläufig erreichbar liegen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungs-Angebote. Die historische Altstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Weg dorthin führt durch den Biberacher Stadtpark und vorbei an der historischen Gigelberghalle von 1895, die neben der nahen Stadthalle als Veranstaltungsort genutzt wird. Am Grünen Weg entstehen Eigentumswohnungen in hochwertigen Mehrfamilienhäusern Stadtvillen, von denen zwei auch die ursprüngliche, typische Kubatur mit quadratischem Grundriss aufweisen. Insgesamt 36 moderne Eigentumswohnungen verteilen sich sehr vielfältig auf die Wohnebenen und die Häuser. Das Stadtvillen-Ensemble fügt sich als aufgelockerter Verbund in eine lebendige, gewachsene Siedlungs- und Bebauungsstruktur ein. Lebensraum für hohe Ansprüche: Besonderen Wert legen wir bei Planung wie Ausführung auf den Komfort. Lichte, sonnige Räume, oft mit bodentiefen Panoramafenstern, sind durchgängig mit Balkonen oder Terrassen kombiniert. Eine energieeffiziente Bauweise sowie das ganzheitlich durchdachte Energiekonzept genügen dem modernsten Standard EnEV 2016; sie sorgen für angenehmes Raumklima und niedrige Kosten. Alle Wohnungen sind mit geräumigen Personenaufzügen erreichbar. Zu jeder gehört ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss.

3 Im Untergeschoss befinden sich der Müllraum, ein Fahrradraum und gut befahrbare Tiefgaragenstellplätze. Die Gebäude werden über ein modernes Blockheizkraftwerk beheizt. In den Wohnungen werden hochwertige Ausstattungsgegenstände im Bereich Sanitäreinrichtung, Fliesen und Bodenbeläge verwendet. Zusätzlich verfügen der Großteil der Wohnungen über separate WC s und Abstellräume. Alle Einheiten verfügen über einen optimal ausgerichtete Süd- oder Süd-West-Balkon Alle weiteren Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung des Bauträgers, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen. Baubeginn: ist bereits erfolgt Bezug: Frühjahr 2018 Energieausweis Der Energieausweis weist folgenden Endenergiebedarf aus: Haus A - 54,4 kwh/m² a, Energieeffizienzklasse B Haus E - 55,3 kwh/m² a, Energieeffizienzklasse B Verkaufspreise: Penthouse A7 68,81 m² Wfl ,00 Penthouse A8 79,99 m 2 Wfl ,00 Tiefgaragen-Stellplatz je ,00 Käuferprovision: Fällt keine an

4 Bauvorhaben Gaisentalstraße/ Grüner Weg Biberach Lageplan Fürst Immobilien Makler & Sachverständige Kirchplatz 8, Bad Saulgau

5 Bauvorhaben Gaisentalstraße/ Grüner Weg Biberach Haus A, Gaisentalstraße 47 Dachgeschoss A8 2-Zi.-Wohnung Diele 10,73 m² Abstellraum 2,10 m² Bad 8,91 m² Zimmer 15,24 m² Kochen/ Essen/ Wohnen 31,40 m² Terrasse 25,65 m² Summe 79,99 m² A7 2-Zi.-Wohnung Diele 5,54 m² Bad 8,00 m² Zimmer 16,97 m² Kochen/ Essen/ Wohnen 27,61 m² Terrasse 23,47 m² Summe 68,81 m² Maßstab 1:100 Fürst Immobilien Makler & Sachverständige Kirchplatz 8, Bad Saulgau

6 Bauvorhaben Gaisentalstraße/ Grüner Weg Biberach Haus A, Gaisentalstraße 47 Keller Fürst Immobilien Makler & Sachverständige Kirchplatz 8, Bad Saulgau

7 Bauvorhaben Gaisentalstraße/ Grüner Weg Biberach Lageplan Tiefgarage-Keller Fürst Immobilien Makler & Sachverständige Kirchplatz 8, Bad Saulgau

8 Bauvorhaben Gaisentalstraße/ Grüner Weg Biberach Schnitt Fürst Immobilien Makler & Sachverständige Kirchplatz 8, Bad Saulgau

9 Bauvorhaben Gaisentalstraße/ Grüner Weg Biberach Ansicht Haus B+A Fürst Immobilien Makler & Sachverständige Kirchplatz 8, Bad Saulgau

10 Bauvorhaben Gaisentalstraße/ Grüner Weg Biberach Ansicht Haus A+F+E Fürst Immobilien Makler & Sachverständige Kirchplatz 8, Bad Saulgau

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