Stadt Lindau (B) Bürgerversammlung Montag,

Transkript

1 Stadt Lindau (B) Bürgerversammlung Montag,

2 Wettbewerb Gartenschau Natur in Lindau 2021 und städtebauliche Entwicklung der Hinteren Insel

3 Umgriff des Wettbewerbs

4 Was ist früher bereits passiert? - Planungswerkstätten und Erster Stadtteilspaziergang am

5 Was ist früher bereits passiert? Zuschlag für die Landesgartenschau im Frühjahr 2014 Vereinbarung mit der Deutschen Bahn über die Umsetzung des Zwei-Bahnhofs-Konzepts am

6 Überlagerung von Siegerentwurf und Luftbild

7 Überlagerung von Siegerentwurf und Luftbild

8 Wie ist dieser Entwurf zu verstehen? Aus Wettbewerb gewählter Entwurf ist ein Vorentwurf, und hat noch eine gewisse Unschärfe Nicht alles kann genau so umgesetzt werden wie dargestellt (z.b. Lage von Cafés oder einzelner Gebäude und auch teilweise Straßenführung) Entwurf macht z.b. keine Aussagen zur Fassadengestaltung Die genannten 600 WE sind auch nur Schätzung Vorentwurf ist das Grundkonzept, das im Wesentlichen die künftige Entwicklung der Hinteren Insel darstellt, der aber im weiteren Verlauf verfeinert wird städtebaulicher Entwurf / Rahmenplan 2017!

9 Ein wesentliches Ziel beim Wettbewerbes war: Bürger mitnehmen! Dazu gab es einen Bürgerworkshop am in der Feuerwache Reutin Etwa 80 Bürger haben daran teilgenommen 2 wechselnde Arbeitsgruppen: Städtebauliche Entwicklung und Freiraum Alle Ergebnisse in Form eines Protokolls wurden ungefiltert an den Auslobungstext angehängt Teile der Ergebnisse wurden als Kriterien in den Auslobungstext aufgenommen

10 ERGEBNISSE DES BÜRGERWORKSHOPS ZUM STÄDTEBAU

11 Was findet sich davon im Wettbewerbsergebnis wieder? Städtebauliche Entwicklung Maß und Dichte Maximale Höhe der Neubebauung an anderen Gebäuden der Insel ausgerichtet maximale Gebäudehöhen zwischen III und V Geschosse, analog zu Hinteren Insel und Altstadt Möglichst viel Grün, dafür dichtere Bebauung Kompakte, dichte und klar ablesbare Blockrandstruktur mit privaten Innenhöfen; ausgewogenes Verhältnis zwischen Bebauung und Grün, dadurch neuer großer öffentlicher Park möglich

12 Beispiel im Plan:

13 Was findet sich davon im Wettbewerbsergebnis wieder? Städtebauliche Entwicklung Markante Lagen Bahnhofsgebäude erhalten wird erhalten Seeparkplatz als Lage für Wohnbau Künftige Bebauung im Bereich des P 5 zudem wird die Luitpoldkaserne freigestellt Bahnhof / Gleisanlagen: Dienstleistungen, Gewerbe, Markthalle Im Quartier auf den ehemaligen Gleisanlagen: Nutzungsmix Wohnen mit hohem Gewerbeanteil (Büro, Dienstleistungen Einzelhandel)

14 Beispiel im Plan:

15 Beispiel im Plan:

16 Was findet sich davon im Wettbewerbsergebnis wieder? Städtebauliche Entwicklung Verknüpfung Altstadt Hintere Insel Übergang über die Bahngleise zwischen Hinterer Insel und Bahnhofsplatz / Vernetzung Steg könnte erhalten werden Verbindung Westliche Insel Altstadt ebenerdig und Thierschbrücke gelungenes Fortführen der Stadt über die Gleise neuer Bahnhofsplatz als ebenerdiges Gelenk zwischen Hinterer Insel und Altstadt Thierschbrücke Baubeginn 2017 / 2018

17 Beispiel im Plan:

18 Beispiel im Plan:

19 Was findet sich davon im Wettbewerbsergebnis wieder? Städtebauliche Entwicklung Wohnergänzende Nutzungen im Quartier Attraktives, belebtes Stadtviertel mit öffentlichen Nutzungen und Ladenflächen / Gastronomie nördliches Quartier mit Quartiersplatz und Gastro südliches Quartier mit Gewerbe und Einzelhandel

20 Beispiel im Plan:

21 Was findet sich davon im Wettbewerbsergebnis wieder? Städtebauliche Entwicklung Neues Quartier für welche Nutzer? Bebauung für Einheimische (keine Zweit- oder Ferienwohnungen) Keine Luxuswohnungen Familienwohnungen Durch die unterschiedlichen Wohntypen kann man insbesondere auf Familien mit (auch preislich) unterschiedlichen Anforderungen reagieren Durch Parzellierung unterschiedliche Wohntypologien und Eigentumstypen möglich

22 Beispiel im Plan:

23 Was findet sich davon im Wettbewerbsergebnis wieder? Städtebauliche Entwicklung Bebauungsstruktur, Typologie, städtebauliche Qualität Raumbildende, inseltypische Bebauung Blockrand linienbildend Dichte Differenzierte, verdichtete, ins Moderne übersetzte Wohnbebauung Heterogene Bebauung Durch Blockrandbebauung entsteht Stadtstruktur: Parzellierung, Dichte, Heterogenität und Nutzungsmischung in Anlehnung an die Altstadt dadurch typische urbane Raumbildung

24 Beispiel im Plan:

25 Was findet sich davon im Wettbewerbsergebnis wieder? Städtebauliche Entwicklung Erhalt bestehender Bebauung Erhalt von Inselbrauerei, Bahnhof etc. Erhaltenswerte Bebauung im Entwurf integriert

26 Beispiel im Plan:

27 Was findet sich davon im Wettbewerbsergebnis wieder? Städtebauliche Entwicklung Verkehr Autoarme Hintere Insel Stellplätze in Tiefgaragen mit zentralen Ein- und Ausfahrten an der Thierschstraße dadurch autofreie Quartiere Besucherparken nur entlang der Thierschstraße

28 Beispiel im Plan:

29 ERGEBNISSE DES BÜRGERWORKSHOPS ZUM FREIRAUM

30 Was findet sich davon im Wettbewerbsergebnis wieder? Freiraum Freiraumstruktur und deren Größe Grünstreifen (entlang Ufer) mind. 50 m breit Einbeziehung der rückgelagerten Bereiche in differenzierter Tiefe als Grün Bürgerpark hat im Süden Breite von 140 m, in der Mitte von 80 m und an der schmalsten Stelle im Norden von 30 m Erhalt der Grünflächen am See Luitpoldpark und Bürgerpark sowie Bayerisches Eck sind am Wasser gelegen

31 Beispiel im Plan:

32 Was findet sich davon im Wettbewerbsergebnis wieder? Freiraum dauerhafter Freiraum Bürgerpark Bürgerpark im Westen wird auf den Parkplatzflächen geschaffen zusätzlich wird Bayerisches Eck grün Erhalt der Hinteren Insel als Refugium für Einwohner ohne Konsumzwang Bürgerpark und Uferbereiche sind frei nutzbar und als Aneignungsräume für die Lindauer geplant kein Konsumzwang

33 Beispiel im Plan:

34 Beispiel im Plan:

35 Was findet sich davon im Wettbewerbsergebnis wieder? Freiraum Wohnergänzende Nutzungen im Quartier Spiel- und Sportflächen großer Bürgerpark als Gebrauchspark für Spiel und Sport mit zusätzlichen Spielflächen Aufwertung des Sina-Kinkelin-Platzes zu Spielpark

36 Beispiel im Plan:

37 Was findet sich davon im Wettbewerbsergebnis wieder? Freiraum Charakter und Verteilung der Freiräume West. Uferpromenade mit Seezugang Wird geschaffen, Form noch nicht klar (kein Kiesstrand), Steg fraglich Bayerisches Eck mit Biergarten und Bürgerpark Bayer. Eck wird große Grünfläche für die Bürger, Eilguthalle hat seit 2016 Biergarten Bürgerpark multifunktionell, öffentlich ist genau so konzipiert (Gebrauchspark)

38 Beispiel im Plan:

39 Was findet sich davon im Wettbewerbsergebnis wieder? Freiraum Weiteres zu Charakter der Freiräume Sitzgelegenheiten für Jung und Alt Laut sein dürfen Veranstaltungs- und Bademöglichkeiten Spielflächen Attraktivität für Jugendliche erhöhen Attraktiver Zugang zum See Maßvolle Freiflächengestaltung und Baumschutz Ja! Das ist möglich! Anordnung der dauerhaften Anlagen ist so gewählt dass keine Rückbaumaßnahmen und kosten entstehen

40 DIE PREISTRÄGER

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42 Die nächsten Schritte sind Freiraum und Gartenschau 1. Quartal 2017 Vergabeverhandlungen mit den 3 Preisträgern Das ausgewählte Büro wird dann mit der Erstellung eines städtebaulichen Rahmenplans beauftragt Parallel dazu wird eine Gartenschau GmbH gegründet, die für die Detailplanungen, der Herstellung und der Durchführung der Gartenschau verantwortlich ist Die Ausführungsarbeiten zur Gartenschau beginnen voraussichtlich wird auch das Bebauungsplanverfahren starten

43 Ausstellung der Wettbewerbsergebnisse im Cavazzen Ausstellung der Wettbewerbsergebnisse Die Wettbewerbsergebnisse sind noch kommendes Wochenende Freitag, , Uhr bis Uhr Samstag, , Uhr bis Uhr Sonntag, , Uhr bis Uhr im Stadtmuseum Cavazzen ausgestellt.

44 Ende