Seminarreihe WGG. Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz ü samt aktuellster Judikatur

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1 Seminarreihe WGG Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz ü samt aktuellster Judikatur WGG Grundkurs WGG Spezialfragen für Fortgeschrittene & Spezialisten Vom WGG zum WEG Nachträgliche Übertragung ins Wohnungseigentum Aktuelle Judikatur zum WGG WGG-JourFixe Jahrestagung WGG 6 praxisrelevante e Schwerpunkte alle Seminare auch einzeln buchbar!

2 Seminarreihe Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz Aufgrund der regen Bautätigkeit der gemeinnützigen Bauvereinigungen in den letzten Jahrzehnten erlangt das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) immer mehr an Bedeutung. Immerhin unterliegen 24 % aller Wohnungen dem WGG und die Zahl steigt! Die ARS widmet sich in unterschiedlichen Seminaren den Grundlagen, Spezialfragen und gesetzlichen Neuerungen dieser Materie vor allem unter Berücksichtigung der WGG-Novelle Die langjährige Erfahrung der Vortragenden bürgt dabei für die hohe Qualität der Veranstaltungen, in denen ausführlich auf Ihre Problem- und Fragestellungen eingegangen wird. Sichern Sie sich Ihren Wissensvorsprung und nutzen Sie die Möglichkeit, die Seminare nach Ihren individuellen Bedürfnissen auch einzeln zu buchen und sich so Ihr spezielles Aus- und Weiterbildungsprogramm zusammenzustellen! Wer muss informiert sein Gemeinnützige Bauvereinigungen Hausverwaltungen RechtsanwältInnen, NotarInnen MitarbeiterInnen von Mieter- & Konsumentenberatungsorganisationen MitarbeiterInnen der Immobilienabteilungen von Banken, Versicherungen und Behörden Investoren und deren BeraterInnen Die ExpertInnen aus Recht, Beratung & Praxis Dr. Georg Arthold Langjähriger Leiter der Rechtsabteilung einer großen Gemeinnützigen Bauvereinigung; Fachautor; allgemein beeideter und gerichtlich zertifi zierter Immobiliensachverständiger mit Spezialgebieten Richtwert- und Nutzwertfestsetzung sowie Abrechnungsund Bewertungsfragen im WGG. Mag. Andreas Grieb Obmann-Stv. der Fachgruppe Wohn- und Mietrecht der Vereinigung Österreichischer Richterinnen und Richter; Richter des LG für ZRS Wien, dort auch als Mitglied eines Rechtsmittelsenats und davor seit 1994 in Bestandsachen tätig; Vortrags- und Ausbildungstätigkeit in den Bereichen Immobilien und Medizinrecht; Lehrbeauftragter an der TU Wien und Uni Wien; Mitarbeit an Fachpublikationen. RA Dr. Ingmar Etzersdorfer RA bei bpv Hügel Rechtsanwälte GmbH in Mödling mit Tätigkeitsschwerpunkt Miet-, Wohn- und Liegenschaftsrecht; diverse Fachpublikationen, u. a. der MANZSCHE Kurzkommentar Miet- und Wohnrecht (Würth/Zingher/Kovanyi/Etzersdorfer), ständiger Mitarbeiter der wobl, Fachvortragender. Foto: Maurizio Maier/DETAILSINN FOTOWERKSTATT MR Dr. Andreas Sommer Seit 1999 Leiter der Abteilung für Wohnrecht, Wohnungswirtschaft und Wohnungspolitik im BM für Wissenschaft, Forschung und Wirtschaft; seit 1995 österreichischer EU-Focal Point on Housing ; zahlreiche Veröffentlichungen und Vorträge zu wohnungspolitischen und wohnrechtlichen Themen, im Besonderen unter Berücksichtigung wohnungsgemeinnützigkeitsrechtlicher Aspekte. Mag. iur. Christian Zenz Stv. Abteilungsleiter im BM für Wissenschaft, Forschung und Wirtschaft, Abteilung für Wohnungs- und Siedlungspolitik; regelmäßige Teilnahme an internationalen Stakeholderforen; Publikationstätigkeit. Mag. Susanne Bock, LL.M. Seit November 2010 Juristin im ÖVW (Österreichisches Volkswohnungswerk Gemeinnützige Gesellschaft m.b.h.); zuvor bei der Erste Bank der oesterreichischen Sparkassen AG im Bereich der Rechtsberatung und in einem Notariat als juristische Mitarbeiterin tätig. Mag. Markus Reithofer, MSc, MRICS, CIS ImmoZert, CIPS Geschäftsführender Gesellschafter der Reithofer Immobilienbewertung GmbH und der Scotia HandelsgesmbH; allg. beeid. u. gerichtl. zert. Sachverständiger Immobilien; Ausschussmitglied des Fachverbandes für Immobilien- und Vermögenstreuhänder der WKÖ; Mitglied des Verbands der Immobilienwirtschaft; Lehr- und Publikationstätigkeit.

3 WGG Grundkurs Dr. Arthold, Mag. Grieb» Einführung in das WGG» Anwendungsbereich des WGG» Geschäft skreis Entgeltbildung» Mietzins bei Wiedervermietung von Wohnungen» Mietzinsverwendung und -verrechnung» Betriebskosten / Kosten für Gemeinschaft sanlagen» Erhaltungs- und Verbesserungsbeiträge» Erhaltung und Verbesserung Eintritt in Miet-/Nutzungsrechte» Finanzierungsbeiträge» Nachträgliche Wohnungseigentumsbegründung April 2018, Wien Nov. 2018, Wien von Uhr 980, exkl. USt. WGG Spezialfragen für Fortgeschrittene & SpezialistInnenn Dr. Arthold, Mag. Grieb» WGG-Novelle Erhaltungspfl icht der Vermieterin/des Vermieters» Entwicklung des WGG» Spezialbegriffe im WGG» Abgrenzung zwischen WGG und MRG» Geschäft skreis Finanzierungsbeitrag» Entgeltbildung Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag NEU» Tod der Mieterin/des Mieters Endabrechnung» Wohnungseigentumsbegründung» Verwaltung im Wohnungseigentum» Aktuelle Judikatur des letzten Jahres September 2018, Pöllauberg, Oststeiermark von Uhr 1.180, exkl. USt. Vom WGG zum WEG Nachträgliche Übertragung ins WE Mag. Bock, LL.M., Mag. Reithofer, MSc, MRICS, CIS ImmoZert., CIPS» Voraussetzungen für eine nachträgliche Übertragung» Freiwilliges Angebot oder gesetzlicher Anspruch?» Liegenschaft sbewertung und Kaufpreisfi ndung 04. Mai 2018, Wien 27. November 2018, Wien von Uhr 350, exkl. USt.» Ablauf der Übertragung der Wohnung ins Eigentum unter Berücksichtigung der Wohnbauförderung» NEU: Spekulationsfrist gemäß 15g WGG für die Dauer von 10 Jahren ab Abschluss des Kaufvertrages» Vermietung einer nachträglich erworbenen Wohnung und der WE-Objekte der gemeinnützigen Bauvereinigung

4 Aktuelle Judikatur zum WGG Mag. Grieb, Dr. Arthold» Außerstreitiger oder streitiger Rechtsweg» Anspruchsvoraussetzungen für die nachträgliche WE-Begründung» Preisbildung bei nachträglicher WE-Begründung» Anrechenbarkeit der Mieterinvestitionen» Strenge Auslegung des Vorkaufsrechts nach 15g WGG» Stichtagsbilanz bei Berechnung des Finanzierungsbeitrages» Anspruch auf Ersatz des Finanzierungsbeitrages» Konsumentenschutz» EVB-Passivum» Erhöhungsverfahren nach 14 WGG 17. Jänner 2019, Wien von Uhr 350, exkl. USt. Exklusiver JourFixe WGG Mag. Grieb, Dr. Arthold» Gemeinsames Frühstück» Neues vom Gesetzgeber» Topaktuelle Judikatur» Wichtige Praxisthemen» Fragen bzw. Probleme aus der Praxis diskutieren Sie mit unseren Experten» Fragen und Antworten aus dem TeilnehmerInnenkreiserInnenkreis Immer Up to date mit Ihrem SeminarAbo - 2 Termine pro Jahr 17. April 2018, Wien Oktober 2018, Wien von Uhr 620, exkl. USt. (2 Termine im Abo) Jahrestagung WGG MR Dr. Sommer, Mag. Grieb, Dr. Arthold, RA Dr. Etzersdorfer, Mag. iur. Zenz» Was bleibt von der Erhaltungspfl icht nach 8 MRG?» Das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) im Arbeitsprogramm der neuen Koalitionsregierungerung» Differenzbetrag und Vorkaufsrecht 15g WGG» Einmal WGG immer WGG insbesondere beim Verkauf von Wohnungseigentumsobjekten» Anforderungen an die Errichtung von WGG-Nutzungsverträgen im Lichte der jüngsten Verbandsverfahren 5 Ob 183/16x und 5 Ob 217/16x 22. März 2018, Wien von Uhr 560, exkl. USt. Hinweis: Nach Abschluss der Koalitionsverhandlungen kann es zu einer inhaltlichen Adaption des Programms kommen, da wir auf aktuelle Entwicklungen und Trends unmittelbar reagieren!

5 Weitere Seminarempfehlungen im Bereich WGG Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr Wissen noch weiter zu vertiefen bzw. zu spezialisieren. Sie erhalten als TeilnehmerIn unserer Seminarreihe: Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz 10 % Ermäßigung! Buchen Sie nach Ihren persönlichen Interessen und Terminmöglichkeiten. Nähere Informationen zu den Seminaren fi nden Sie auf Abrechnung nach Abverkauf von Mietobjekten durch GBV Dr. Arthold, Mag. (FH) Kruplak (20. Juni 2018, Wien, 06. Dezember 2018, Wien 490, exkl. USt.)» Samt Beispielen und zahlreicher Praxistipps zur Abrechnung und dem optimalen Verkauf Praktische Immobilien-Buchhaltung für HV, GBV & Liegenschaftseigentümer Mag. (FH) Kruplak, StB Mag. Portele ( Juni 2018, Wien, Oktober 2018, Wien 860, exkl. USt.)» Abrechnungen richtig & steueroptimal erstellen Tipps & Tricks zur Betriebskosten-Abrechnung DAS Praktikerseminar Mag. (FH) Kruplak, OSenR i.r. Dr. Heindl (12. Juni 2018, Wien, 11. Dezember 2018, Wien 450, exkl. USt.)» Fehler- & Risikominimierung für Hausverwaltungen & GBV Vergebührung von Mietverträgen für HV & GBV Praxisleitfaden Mag. (FH) Kruplak, StB Mag. Portele (28. Mai 2018, Wien, 10. September 2018, Wien 450, exkl. USt.)» Aufhebung der Gebührenpfl icht für Wohnungsmietverträge seit Folgen & Zweifelsfragen in der Praxis Nutzwert- bzw. Jahresmietwertfestsetzung durch Gutachten OSenR i.r. Dr. Heindl, DI Böhm (27. Juni 2018, Wien 450, exkl. USt.)» Aktuelle Bestimmungen für Nutzwertänderungen Erhaltungspfl ichten & Veränderungsrechte Konfl ikte nach MRG und WEG Mag. Grieb (19. April 2018, Wien, 14. Juni 2018, Linz, 27. August 2018, Wien, 12. November 2018, Graz 450, exkl. USt.)» inkl. Änderungen durch die WRN 2015 und WGG-Novelle 2016 Lehrgang Immobilienverwalter-AssistentIn HINWEIS Vorbereitung auf die Prüfung zum/zur zert. Immobilienverwalter-AssistentIn nach ONR mit Prof. Mag. Malloth, FRICS, M. Klinger, B.A., Mag. (FH) Kruplak, Dkfm. Mag. Hasenauer u. a. Termine Investition 20. März 27. Juni 2018, Wien 05. September 12. November 2018, Wien 2.840,- exkl. USt (13½-tägig)

6 Seminarreihe Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz Schwerpunkte im Überblick Frühjahr 2018 Herbst 2018/19 Uhrzeit Investition exkl. USt. 1 WGG Grundkurs , 2 WGG Spezialfragen für Fortgeschrittene & SpezialistInnen Pöllauberg, Oststeiermark , 3 Vom WGG zum WEG , 4 Aktuelle Judikatur zum WGG , 5 Exklusiver JourFixe WGG , (2 Termine im Abo) 6 Jahrestagung WGG , Nutzen Sie die attraktiven Ermäßigungen und die Preisstaffelung für Unternehmen mehr auf ars.at Ich bestelle die Seminarunterlage(n) zu 30 % (mehrtägig) bzw. 40 % (1-tägig) des Seminarbeitrags folgender Module ARS ist ÖCERT-Qualitätsanbieter! DVR Nr.: Gleich anmelden! per offi ce@ars.at oder TEILNEHMER/IN KonzipientIn BerufsanwärterIn Name / Vorname / Titel Aufgabenbereich / Abteilung / Tel. / Mobil 2. TEILNEHMER/IN KonzipientIn BerufsanwärterIn Name / Vorname / Titel Aufgabenbereich / Abteilung / Tel. / Mobil FIRMA Branche/ Firma für Rechnungsversand Adresse Tel./Fax Datum Unterschrift Ich bin einverstanden, dass meine Daten elektronisch ge speichert werden und ich per über weitere Veranstaltungen informiert werde. Als Gerichtsstand wird Wien vereinbart. Veranstaltungsorte Wien ARS Seminarzentrum, Schallautzerstraße 2 4, 1010 Wien Oststmk. Hotel Retter, Oberneuberg 88, 8225 Pöllauberg, Tel.: / Ihre Investition/Ermäßigungen 20 % pro TN bei Buchung von 4 Seminaren 15 % pro TN bei Buchung von 3 Seminaren 10 % pro TN bei Buchung von 2 Seminaren 20 % für RA-KonzipientInnen, WT-BerufsanwärterInnen, NO-KandidatInnen (Ermäßigung nur gegen Vorlage von Legitimation/Bescheid.) Spezielle Preisstaffelung ab 2 Pers. für Unternehmen siehe Ermäßigungen, Rabatte, Frühbucherbonus etc. sind nicht addierbar und werden vom Rechnungs-Bruttobetrag in Abzug gebracht! Gebühren verstehen sich inkl. Seminarunterlagen. An jedem Seminartag Begrüßungskaffee, Erfrischungsgetränke, Mittagessen (Ganztag) bzw. Pausen-Snack (Halbtag) und exkl. 20 % USt. Anmeldungen werden in der Reihenfolge des Eintreffens und nach Maßgabe freier Plätze berücksichtigt. Wir ersuchen Sie, nach Erhalt der Rechnung die Teilnahmegebühr bis zum Seminartermin zu überweisen. Die Rechnung wird per versendet. Seminarunterlagen können nicht retourniert werden! Wir haben Verständnis, wenn sich Ihre Pläne ändern. Storno: Bei Stornierungen ab 14 Tage vor Seminarbeginn werden 50 % des Seminar betrages, bei Stornierungen oder Nicht erscheinen am Veranstaltungstag wird die volle Gebühr in Rechnung gestellt. Bei jeder Stornierung beträgt die Bearbeitungsgebühr 40,. Bei einer Um buchung auf einen Folgetermin bleibt die ursprüngliche Rechnung inkl. der Fälligkeit gültig. Zusätzlich wird eine Gebühr von 20, exkl. USt. (ausgenommen am Seminartag: 15 % Aufschlag) in Rechnung gestellt. Stornierungen können ausschließlich schriftlich entgegen ge nommen werden! Selbst ver ständlich können Sie jedoch gerne eine Ersatzperson nominieren. Die Veranstalter behalten sich vor, Seminare aus wichtigen Gründen zu verschieben sowie Programmänderungen vorzunehmen. Sollten Sie spezielle Bedürfnisse (Barrierefreiheit, Lebensmittelunverträglichkeiten etc.) haben, geben Sie uns diese bitte bekannt. Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten. ARS-Team Inhalt / Konzeption: Susanne Jäckel Projektorganisation: Gudrun Sochor, MA office@ars.at