Sonnige 2 1/2 Zimmerwohnung mit Blick ins Rhonetal und in die Berge. die Urlaubsoase in Leukerbad. Dokumentation_Leukerbad 15. August / 18

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1 Sonnige 2 1/2 Zimmerwohnung mit Blick ins Rhonetal und in die Berge die Urlaubsoase in Leukerbad Dokumentation_Leukerbad 15. August / 18

2 Auf einen Blick Standort Grunibodenstrasse 16, 3954 Leukerbad Die Liegenschaft befindet sich nördlich des Dorfzentrums von Leukerbad, an sonniger und absolut ruhiger Lage und bietet einen weiten und unverbaubaren Blick ins Rhonetal und in die Berge. Sie liegt mitten im Wander- und Skiparadies mit unzähligen Möglichkeiten, die Natur zu geniessen und sich zu bewegen. Die ÖV-Station vom Ringbus ist gleich neben der Haustüre. Das geräumige Wohn- Esszimmer ist gegen Süden ausgerichtet. Es hat eine eingebaute Wohnwand mit zwei Klappbetten und bietet somit zwei zusätzliche Schlafgelegenheiten. Das Wohnzimmer hat ebenfalls einen sonnigen Balkon mit Blick ins Rhonetal. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche. Das Objekt Die gemütliche 2 1/2 Zimmer Wohnung liegt im 1. Stock des Mehrfamilienhauses. Man erreicht sie bequem mit dem Lift oder via Treppenhaus. Im Entrée ist die Garderobe und ein Einbauschrank. Das Bad mit Dusche/WC wurde komplett erneuert. Auf der Westseite liegt das Schlafzimmer mit Einbauschrank und Balkon. Facts Eine Waschküche zur allgemeinen Benützung befindet sich im Untergeschoss. Ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung. In den letzten Jahren wurden diverse Renovationen und Erneuerungen am Haus und in der Wohnung gemacht. Ein Einstellhallenplatz kann optional für CHF dazu gekauft werden. Die hübsche Wohnung mit zwei Balkonen liegt mitten im Erholungsgebiet, ruhig, sehr sonnig, ÖV angebunden und lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Vorzüge Baujahr: 1970 Ruhige, sonnige Lage Wohnfläche: Parzellenfläche: Netto ca. 62 m2 792 m2 Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe Wertquoten: /1000 Wunderschöne Tal- und Bergsicht Preis: Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Dokumentation_Leukerbad 15. August / 18

3 Raumprogramm Raum ca. m2 Wohnfläche ca. m2 Nebenräume Entrée 4.00 m2 Flur 5.64 m2 Schlafzimmer m2 Küche 4.75 m2 DU/WC 4.41 m2 Wohnen/Essen m2 2 Balkone Ca m2 Kellerabteil Ca m2 Lage Objekt / Distanzen Distanzen ab Objekt Busstation Raiffeisenbank Post Bäckerei / Konditorei Einkaufen / Migros Vor der Haustüre 550 m 650 m Im Nachbargebäude 750 m Dokumentation_Leukerbad 15. August / 18

4 Lage verkehrstechnisch Individualverkehr Mit den öffentlichen Verkehrsmittel Basel 288 km Basel 180 Min. Bern 190 km Bern 110 Min. Genf 196 km Genf 190 Min. Luzern 180 km Luzern 180 Min. Zürich 217 km Zürich 180 Min. Lugano 200 km Lugano 300 Min. Dokumentation_Leukerbad 15. August / 18

5 Fotogalerie Aussenansicht oben Südseite unten Nordseite Dokumentation_Leukerbad 15. August / 18

6 Oben: Seitenansicht und Hauseingang Unten: Nordseite, Bushaltestelle Ringbus Dokumentation_Leukerbad 15. August / 18

7 Hauseingang - Treppenhaus Lift - Wohnungstüre Dokumentation_Leukerbad 15. August / 18

8 Eingangsbereich mit Garderobe Flur Wohnzimmer mit Blick gegen den Flur und Schlafzimmer Dokumentation_Leukerbad 15. August / 18

9 Wohn- Essbereich mit Schrankwand (Klappbetten) Dokumentation_Leukerbad 15. August / 18

10 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon Balkon mit Blick Richtung Rhonetal Dokumentation_Leukerbad 15. August / 18

11 Blick vom Balkon Richtung Rhonetal Dokumentation_Leukerbad 15. August / 18

12 Schlafzimmer mit Wandschrank und Balkon mit Blick gegen Westen Richtung Gemmi Dokumentation_Leukerbad 15. August / 18

13 Küche mit Fenster zum Balkon Blick durch das Fenster in die Küche Dokumentation_Leukerbad 15. August / 18

14 Links: Renoviertes Badezimmer mit Dusche und WC Unten: Keller Dokumentation_Leukerbad 15. August / 18

15 Katasterplan Dokumentation_Leukerbad 15. August / 18

16 Grundriss Dokumentation_Leukerbad 15. August / 18

17 Leukerbad Leukerbad (walliserdeutsch Leiggerbad, französisch Loèche-les- Bains) ist eine politische Gemeinde und eine Burgergemeinde im Bezirk Leuk des Kantons Wallis in der Schweiz. Sie liegt auf 1411 m.ü.m im hinteren Dalatal und ist eingebettet in eine wunderschöne und eindrückliche Bergwelt. Das Tal wird im Nordwesten begrenzt durch die Bergkette von den Leeshörnern bis zum Rinderhorn und zum Balmhorn, mit einem tiefen Sattel beim Gemmipass, die andere Talseite wird überragt vom Ferdenrothorn, vom Majinghorn und vom Torrenthorn. Der bekannte Wintersport- und Thermalkurort wird von Touristen, Sport- und Kurgästen sehr geschätzt, bietet aber auch Einheimischen einen hohen Standart an Wohn- und Lebensqualität. (Anzahl Einwohner per : 1551). Schon seit der Römerzeit waren die heissen Quellen von Leukerbad bekannt und noch heute ist Leukerbad eine beliebte Badedestination. Der Gemmipass war schon im Mittelalter eine wichtige Verbindung zwischen dem Kanton Bern und dem Kanton Wallis. Seit 1957 fährt von Leukerbad die Luftseilbahn Gemmibahn zum Pass (2314 m ü. M.) wurde sie erneuert. Gemmi ist im Sommer der Ausgangspunkt für Wanderer nach Kandersteg, Adelboden und für den Klettersteig des Daubenhorns. Im Winter sind zahlreiche Langlaufloipen, Schlittenwege, Schneeschuhwege und Winterwanderwege angelegt. Torrent ist das Skigebiet von Leukerbad und verfügt über 50 km Pisten. Von Leukerbad fährt eine Seilbahn zur Rinderhütte (2340 m ü. M.), dem Mittelpunkt der Anlagen. Die zahlreichen Wandermöglichkeiten führen zum Gipfel des Torrenthorns, auf den Restipass zum Lötschental oder zur Majingalp und Flüealp. Dokumentation_Leukerbad 15. August / 18

18 Kontakt Philip E. Hänni NewKey AG Marktstrasse 1 CH Lachen Telefon +41 (0) Gisela Lemke Geschäftsstelle Leissigen Dorfstrasse 39 CH 3706 Leissigen Telefon +41 (0) info@newkey.ch Dokumentation_Leukerbad 15. August / 18