Die Schritte nach vorn

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1 BBU Wettbewerb 2009 Vermarktung Wohnen und Gewerbe als Produkt mit starker Ausrichtung auf den Alleinstellungsfaktor der WBM: dem»standortvorteil«der Immobilien.

2 Herausforderung Die WBM stand in den letzten Jahren mit ihren nicht unerheblichen Verkäufen und finanziellen Problemen im öffentlichen Rampenlicht. Die Sanierung des Unternehmens hatte daraufhin absolute Priorität.

3 Die Botschaft 2008 gibt die WBM in einer umfassenden Kommunikationskampagne ein erstes deutliches Signal: Die WBM ist wieder ein starker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt. Der heutige Wohn- u. Gewerbebestand ist strategisch exzellent aufgestellt. Die Immobilien der WBM befinden sich in attraktiven, begehrten Innenstadtlagen Die WBM hat frischen Wind bekommen und kommuniziert dieses auch durch einen starken, individuellen Auftritt.

4 Die Schritte nach vorn Konzentration bei der Restruktuierung auf renditestarke Immobilien in guten bis sehr guten Lagen im Zentrum Berlins. Entwicklung einer glaubwürdigen und attraktiven Positionierung. Die Umsetzung der Positionierung im Rahmen einer stringenten und überzeugenden Kommunikationsstrategie mit deutlicher Abgrenzung zu den Mitbewerbern und hohem Sympathiewert.

5 Schritt 1 Restrukturierung des Immobilienportfolios Die WBM trennt sich von zahlreichen Immobilien und konzentriert sich auf ihre starken Objekte. Die WBM bleibt weiter die Nr. 1 als Vermieter in Mitte und Friedrichshain. Die WBM kultiviert ihre Highlights in Mitte und schafft glaubwürdige Imagetransporter. IHZ Internationales Handelszentrum im Bezirk Mitte Platz der Vereinten Nationen im Bezirk Friedrichshain Haus des Lehrers am Alex im Bezirk Mitte Rathauspassagen am Alex im Bezirk Mitte

6 Schritt 2 Entwicklung einer attraktiven Positionierung Die WBM bringt Produkt und Leistung auf den Punkt. Die WBM konzentriert sich auf das Wesentliche: die Individualität der Mieter ihre Bestände im Zentrum ihre Serviceleistungen rund ums Wohnen und Gewerbe

7 Schritt 3: Der Slogan Finde Deine Mitte. Finde Deine Mitte aus über Wohnungen und Gewerbeimmobilien Die WBM bietet individuelles Wohnen, mitten in Berlin, in den beliebtesten Bezirken. Das Unternehmen ist heute wieder hervorragend aufgestellt. Und will auch, dass das alle wissen.

8 Die Zielgruppen Junge Paare Etablierte Paare Singles Familien Büro/Läden 1A Lage Szeneliebhaber Wohngemeinschaften Kiezläden Szene/Künstlerviertel Studenten Senioren

9 02_Faltplan_fini.indd :07:10 Uhr Die Umsetzung 1 Herausstellung des Standort: Alles auf einen Blick Durch einen Imageteaser plus elektronisch hochwertig aufbereitetem Bestandsplan in Kooperation mit der Architekturwerkstatt von Senstadt. Durch die Entwicklung eines neuen Konzeptes für den Internetauftritt. Durch einen großen Jahreskalender mit attraktiven Luftaufnahmen des Bestandes. W B M MITTE Alexanderplatz Nikolaiviertel Fischerinsel Leipziger Straße Rungestraße Friedrichstraße FRIEDRICHSHAIN / KREUZBERG Platz der Vereinten Nationen Barnimviertel Singerstraße 10 Ritterstraße SPANDAU 11 Brunsbütteler Damm 12 Heerstraße 13 Wasserwerkstraße

10 Die Umsetzung 2 Herausstellung der»wbm-filetobjekte«in Kooperation mit dem Stadtwandelverlag entsteht eine Serie hochwertiger Architekturbroschüren. Die WBM beteiligt sich am Denkmaltag in Kooperation mit dem Denkmalamt. Das Unternehmen fördert das»kulturgut Wohnen und Gewerbe«/Kunst am Bau durch Sonderprojekte wie eine Broschüre/Ausstellung über den WOMACKA-Fries am Haus des Lehrers oder durch die Entwicklung eines Geschichtsrundgangs im Nikolaiviertel.

11 Gaestewohnungen_dt.indd :44:03 Uhr wbm_seniorenw_deutsch.indd :59:44 Uhr wbm_ratg_tiere_deutsch.indd :23:58 Uhr wbm_umzugsratgeber.indd :49:04 Uhr 01_ratg_sch_dt-engl_rz.indd :59:09 Uhr Die Umsetzung 3: Herausstellung der Serviceleistung mit Sammelcharakter. Die WBM konzentriert ihren Service auf wichtige Themen und informiert ihre Mieter auf den Punkt. Die Themen richten sich nach den Wünschen der Mieter und werden im Rahmen von Responseaktionen mit Gewinnspielen ermittelt. So klappt s auch mit den Nachbarn. Tipps und Regeln fürs gute Zusammenleben in Mietshäusern. Für alle, die keinen Koffer mehr in Berlin haben. Gästewohnungen mitten in Berlin. Hund, Katze Haus. Ein tierischer Ratgeber für die Haustierhaltung in Mietwohnungen. Schädlingen auf der Spur. Hilfreiche Tipps, um sich vor Ungeziefer zu schützen. WBM Wohnungsbaugesellschaft Machen Sie sich richtig Luft. Alles über das richtige Klima in den eigenen vier Wänden. Seniorenwohnungen in Berlin. Da kann man ruhig älter werden. THEMA HEIZEN Umziehen leicht gemacht. Wichtige Informationen und praktische Tipps für Ihren Umzug. Berlin-Mitte mbh Finde deine Mitte. Finde deine Mitte. Finde deine Mitte

12 Die Umsetzung 3a Frisch, frech, modern und attraktiv Das Unternehmen bietet den BerlinerInnen für jeden Geschmack die richtige Wohnung oder eine attraktive Gewerbefläche. Die Textkampagne arbeitet mit Schlagworten im Assoziationsraum Wohnen und Arbeiten und eröffnet damit individuelle Räume, mit denen sich jeder identifizieren kann. Der Auftritt ist selbstbewusst, sympathisch und deutlich anders als die der Mitwettbewerber. Zweier kiste

13 Die Umsetzung 3b Mit ihrem Immobilienangebot ist die WBM überall in ganz Berlin unterwegs und präsentiert sich als das Unternehmen für den individuellen Geschmack.

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19 Schrift: Wbmand 32 pt Platten laden Gemütliche Wohnungen für junge Paare. Liebes nest Kuschelige Wohnungen für junge Paare. Hotline: Chef etage Repräsentative Büroräume in bester Lage. Hotline:

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21 Die Zukunft beginnt jetzt Mit der Fortführung der leicht modifizierten Schlagwortkampagne Mit dem neuen Projekt»Die Platte ist HIP«. Dabei begleitet die WBM und dokumentiert ausgewählte neue Mieter beim Einzug und bei der Wohngestaltung mit einer Fotoserie und VideoClips und überrascht mit»der Platte«. Mit einer neuen Veranstaltung zum Thema: DDR-Nachkriegsmoderne in Kooperation mit dem bcc und dem Stadtwandelverlag zu»20 Jahre Mauerfall und Denkmaltag«

22 Neue Motive, mal vorbei zu schauen Die WBM wird auch im kommenden Jahr weiter an ihrer Marke arbeiten und ihren Kommunikationscharakter weiterentwickeln. Sie liefert damit auch 2009 viele gute Motive, um bei der Wohnungsbaugesellschaft Mitte einmal vorbeizuschauen, wenn Wohnen oder Gewerberäume Themen werden. Flotter Dreier Repräsentative Büroräume Coole Wohnungen für Singles Tolle Wohnungen für Kleinfamilien

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