ERA AUSTRIA Servicezentrale

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1 ERA AUSTRIA Servicezentrale

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3 Inhalt: Lageprofil... B 03 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 05 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 07 Gastronomie und Ausgehen... B 09 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 11 Kunst und Kultur... B 13 Sport und Freizeit... B 15 Ärzte... B 17 Medizinische Versorgung und Therapie... B 19 Öffentlicher Nahverkehr... B 21 Arbeitslosenquote... B 23 Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft... B 24 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 25 Anteil Jährige... B 26 Inländeranteil... B 27 Familienanteil... B 28 Akademikeranteil... B 29 Grünflächen und Erholungsräume... B 30 Heizbedarf... B 31 Anteil an Neubauten... B 32 Brennstoffe und Heizsysteme... B 33 Sonnenstunden... B 34 Sommertage und heiße Tage... B 35 Prognose Wertentwicklung... B 36

4 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Arbeitslosenquote Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft Bevölkerungsprognose und -entwicklung Anteil Jährige Inländeranteil

5 Familienanteil Akademikeranteil Grünflächen und Erholungsräume Heizbedarf Anteil an Neubauten Brennstoffe und Heizsysteme Sonnenstunden Sommertage und heiße Tage Prognose Wertentwicklung

6 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bäckerei - Metzgerei - Supermarkt - Drogerie B 05

7 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Backwelt Bäckereibetriebs GmbH Oppelgasse 4 (0,06 km) Macaroooh! e.u. Oppelgasse 5/7 (0,07 km) Adelheid - Konditorkunst Wien Mollardgasse 85a/3/ Wien (0,59 km) Metzgerei Supermarkt Drogerie Szabo Friedrich Billa Bipa Schönbrunner Straße 129 (0,50 km) Arndtstrasse (0,17 km) Arndtstraße 39 (0,41 km) Djokic Goran Billa Bipa Meidlinger Markt Stand (0,65 km) Margaretenguertel (0,24 km) Niederhofstraße 7 (0,64 km) Smodics Franz Hofer Gumpendorfer Straße Wien (0,72 km) Schönbrunner Straße 173 (0,28 km) Wilhelm Neuber's Enkel Dr Brunner &... Linke Wienzeile Wien (0,71 km) Herold Business Data B 06

8 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bank - Post - Tankstelle - Trafik B 07

9 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Trafik BAWAG Postpartner Trafik Weltler Andreas Trafik Am Hundsturm 11 (0,53 km) Arndtstraße 24 (0,18 km) Johannagasse 28 (0,36 km) Arndtstr.24 (0,18 km) Raiffeisen Postpartner Trafik BP Tankstelle Trafik Schönbrunner Straße 99 (0,82 km) Arndtstraße 24 (0,18 km) Gaudenzdorfer Guertel WIEN (0,46 km) Steinbauergasse 26 (0,20 km) Sparkasse/Erste Bank Postpartner Trafik MOL Tankstelle Trafik Reinprechtsdorfer Str. 52 (0,83 km) Flurschützstraße (0,50 km) Schönbrunnerstraße (0,55 km) Steinbauerg.8 (0,22 km) Herold Business Data B 08

10 Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Gasthaus - Restaurant - Pizza/Snack - Café/Eis - Bar/Lokal 0,6 bis 2 km: - Weinlokal - Kino B 09

11 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Restaurant Pizza/Snack Gasthaus Maria Restaurant Vom Feinsten ADA GmbH Wolfganggasse 16 (0,13 km) Margaretenstraße 166 (0,24 km) Steinhagegasse 20/1 (0,17 km) Gasthaus Seki CARINO Pizzeria Primavera Steinhagegasse 11 (0,19 km) Wolfganggasse 34 (0,28 km) Steinbauergasse 22 (0,18 km) Gasthaus Pikner Gaststätte zur Fabrik Pizza Vienna Koflergasse 26 (0,42 km) Gaudenzdorfer Gürtel 73 (0,38 km) Schönbrunner Straße 156 (0,29 km) Bar/Lokal Weinlokal Café/Eis Espresso Nuki BetriebsgesmbH Steinbauergasse 31 (0,49 km) Wettpunkt Cafe Sechshauser Straße Wien (0,75 km) Reinhart Siegfried Sechshauser Straße Wien (0,75 km) Kino Rupp's Vinothek La Cave Filmcasino Arbeitergasse 46 (0,36 km) Bacherplatz 12 (1,04 km) Margaretenstraße 78 (1,55 km) Perchtenbräu Weinstube z 75er Apollo Schönbrunner Straße 98 (0,68 km) Sechshauser Straße Wien (1,25 km) Gumpendorfer Straße Wien (1,65 km) bio bar bruschette Vinoto Schönbrunner Straße 235 (0,71 km) Schönbrunner Straße 55 (1,29 km) Cineplexx Wienerberg Wienerbergstraße Wien (1,75 km) Herold Business Data B 10

12 Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Kinderbetreuung - Volksschule - Schule - sonstige Bildung über 2 km: - Hochschule: >5 km B 11

13 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Kindergarten der Wiener Kinderfreunde Steinbauergasse 4-6 (0,18 km) Wiener Kindergarten MA 10 Haebergasse 1 (0,31 km) Kindercompany - Verein z Unterstütz... Siebertgasse 21 (0,32 km) Volksschule Schule sonstige Bildung Volksschule Neue Mittelschule VHS Meidling Haebergasse 1a (0,33 km) Steinbauergasse 27 (0,27 km) Längenfeldgasse (0,40 km) Volksschule Neue Mittelschule IRON FIST GYM VIENNA Am Hundsturm 18 (0,43 km) Herthergasse 28 (0,32 km) Schönbrunner Straße 186 (0,42 km) Volksschule Berufsschule für Industrie, Finanze... YOUNG-UNG TAEKWONDO WIEN Längenfeldgasse 13 (0,40 km) Reinprechtsdorfer Straße 62 (0,82 km) Deckergasse 1 (0,67 km) Herold Business Data B 12

14 Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Museum - Theater/Oper - Bibliothek - Kirche B 13

15 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Theater/Oper Bibliothek Kirche Brennpunkt - Museum der Heizkultur... Marko Simsa-Kindertheater Öffentliche Bücherei der Pfarre Neu... Hundsturmer Kapelle Malfattigasse 4 (0,27 km) Aichhorngasse 6 (0,42 km) Flurschützstraße 1a (0,50 km) Kirche Maria Empfängnis (Wien) Bezirksmuseum Meidling Salon 5 im Brick 5 Längenfeldgasse (0,29 km) Fünfhausgasse Wien (0,80 km) DÖRFELBIBLIO FS für wirtschaftl. Be... Herz-Jesu-Kirche (Wien-Margareten) kunst - melangerie Raimund Theater Gumpendorfer Straße Wien (0,93 km) Wallgasse Wien (0,88 km) (0,41 km) (0,51 km) Dörfelstraße 1 (0,98 km) (0,59 km) Zweigstelle - Margareten Pannaschgasse 6 (1,06 km) Herold Business Data B 14

16 Sport und Freizeit Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Schwimmbad/Therme - Freizeitzentrum 0,6 bis 2 km: - Kino - Videothek - Fitnessstudio über 2 km: - Sportanlage: 2,4 km - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: 2,4 km - Erholungsraum: >5 km - See: >5 km B 15

17 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Kino Videothek Einsiedlerbad Filmcasino Boskovic Jovanka Einsiedlerplatz 18 (0,52 km) Margaretenstraße 78 (1,55 km) Margaretenstraße 114 (0,97 km) Theresienbad Apollo Hufelandgasse 3 (1,12 km) Gumpendorfer Straße Wien (1,65 km) Schönbrunner Bad Schönbrunner Schloßstraße 1 (2,04 km) Freizeitzentrum Fitnessstudio Linke Wienzeile Wien (0,54 km) Längenfeldgasse 29 (0,63 km) Indoorspielplatz Jump Around Schikanedergasse Wien (2,13 km) Gutheil-Schoder-Gasse Wien (2,39 km) Lindengasse Wien (1,71 km) Wienerbergstraße Wien (1,75 km) Mrs. Sporty Wien-Meidling Windtenstraße Wien (1,92 km) Matsumae Budocenter der Tokai Unive... Cineplexx Wienerberg eurogym Freizeit und Fitness im Vie... Wasserspielplatz Wasserturm Oz Cinethek Sportanlage Golfplatz Golf Club Am Wienerberg Wien (2,39 km) LifeStyle Ladies 9 Reinprechtsdorfer Straße 70/Top 1/2 (0,84 km) eurogym Freizeit & Fitness im Renai... Ullmannstraße Wien (0,94 km) Herold Business Data B 16

18 Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Arzt für Allgemeinmedizin - Zahnarzt - Facharzt - Kinderarzt B 17

19 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Sakl Irma Maria Dr. Arndtstraße 22 (0,14 km) Stelzer Christian Dr. Steinbauergasse 15 (0,17 km) Larcher Elisabeth Dr. Steinbauergasse 4-6 (0,17 km) Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Dr. Aida Petrascu Dr. Kurt Fuchsbauer Dr. Laszlo Soti Malfattigasse 1 (0,26 km) Schönbrunner Straße 153 (0,28 km) Malfattigasse 12 (0,40 km) Dr. Katharina Stepper Dr. Matthias Sandhofer Dr. Susanne Meznik Steinbauergasse 34 (0,27 km) Schönbrunner Straße 153 (0,28 km) Gumpendorfer Straße Wien (0,80 km) Dr. Lidia Stepper Dr. Roland Frank Dr. Alfred Stiskal Steinbauerg 34 (0,27 km) Schönbrunner Straße 143 (0,38 km) Meidlinger Hauptstraße 7-9 (0,95 km) Herold Business Data B 18

20 Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Apotheke - Ärztezentrum/Krankenhaus - Physiotherapeut - Psychotherapeut - Seniorenheim - Tierarzt B 19

21 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Ärztezentrum/Krankenhaus Apotheke "Zum heiligen Paulus" ManoMed Steinbauergasse 15 (0,17 km) Schönbrunner Straße 153 (0,28 km) Apotheke "Zum heiligen Josef" REHA-MED Institut für physikalische... Schönbrunner Straße 195 (0,41 km) Haydn-Apotheke Margaretengürtel 98 (0,54 km) Seniorenheim Schönbrunner Straße 143 (0,38 km) MR-Ambulatorium Univ. Doz. Dr. Wane... Millergasse Wien (0,79 km) Tierklinik Meidling Dr. med vet Mar... Arbeitergasse 45 (0,29 km) Längenfeldgasse 16 (0,43 km) ÖJAB-Haus Neumargareten Wohn- und... Payer Axel, Dipl.-TA Dr. ÖJAB Generationen-Wohngemeinschaft... Hanauskagasse 4 (0,78 km) Psychotherapeut Physioquartett - Praxis für Physiot... Siebenbrunnengasse 90-92/12/5 (0,47 km) Top-Physio Liniengasse 53/ Wien (0,77 km) Doppel Ulrike Arndtstraße 85 (0,92 km) Dr. Angelika GÖTTLING Hofbauergasse (0,19 km) Sylvia ROITINGER Steinbauergasse (0,22 km) Hannelore STOLLEWERK Josef Schwarz Gasse (0,29 km) Tierarzt Kuratorium Wiener Pensionisten-Wohn... Siebertgasse 21 (0,51 km) Physiotherapeut Flurschützstraße 6 (0,45 km) Tierarztpraxis Dr Regina Tilzer Wallgasse 9/ Wien (0,72 km) Herold Business Data B 20

22 Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus - U-Bahn - Straßenbahn 0,6 bis 2 km: - Lokalbahnhof - Bahnhof über 2 km: - Flughafen: >5 km B 21

23 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus U-Bahn Straßenbahn Lokalbahnhof Steinhagegasse Margaretengürtel Margaretengürtel/Arbeitergasse Wolfganggasse 12A (0,13 km) U4 (0,46 km) 18, 6 (0,23 km) WLB (0,66 km) Wolfganggasse/Steinbauergasse Längenfeldgasse Margaretengürtel Eichenstraße 59A (0,16 km) U4 (0,55 km) 18, 6 (0,44 km) WLB (0,68 km) Wolfganggasse/Steinbauergasse Längenfeldgasse Marx-Meidlinger-Straße Dörfelstraße 59A (0,18 km) U6 (0,58 km) 62 (0,45 km) WLB (1,17 km) Bahnhof Wien Meidling (1,31 km) Wien Westbahnhof (1,42 km) Herold Business Data B 22

24 Arbeitslosenquote Erklärung Die Arbeitslosenquote bezieht sich auf die Arbeitslosen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Zudem wird die Entwicklung der Arbeitslosenquote im Zeitraum dargestellt. Ein negativer Wert bedeutet einen Rückgang der Arbeitslosigkeit. Die Erwerbsquote bezieht sich auf die Erwerbstätigen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Ergebnis Die Arbeitslosenquote in "Fuchsenfeld" ist mit einem Wert von 13,2% im Durchschnitt. B 23

25 Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft Erklärung Hier wird die Verteilung der Arbeitsplätze auf die Sektoren Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft dargestellt. Ergebnis In "Fuchsenfeld" sind 92,5% der Erwerbstätigen in der Dienstleistung beschäftigt. Dieser Wert spricht für einen überdurchschnittlich hohen Entwicklungsstand der Gesellschaft. B 24

26 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014 angegeben. Ergebnis Prognose bis 2030: Für "Wien 12. Bezirk" wird mit 14,4% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Wien 12. Bezirk" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 16,1% gestiegen. B 25

27 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Fuchsenfeld" leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 26

28 Inländeranteil Erklärung Anteil von Inländern, EU-Ausländern und Anteil von Nicht-EU-Ausländern an der Gesamtbevölkerung: Die Nationalität entspricht dabei der Staatsbürgerschaft. Hohe Werte bei den Nicht-EU-Ausländern deuten auf einen multikulturellen Charakter der Gesellschaft hin. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld ist der Inländeranteil mit einem Wert von 52,4% unterdurchschnittlich im Vergleich zu "Wien 12. Bezirk". B 27

29 Familienanteil Erklärung Der Familienanteil gibt an wie groß das Verhältnis von Drei-und-mehr-Personen-Haushalten in einer bestimmten Region oder einem bestimmten Ort ist. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld liegt der Familienanteil bei 24,2%. Im direkten Wohnumfeld leben durchschnittlich viele Familien verglichen mit "Wien 12. Bezirk". B 28

30 Akademikeranteil Erklärung Personen mit Hochschulabschluss im Verhältnis zu allen Einwohnern bzw. im Verhältnis zu allen Erwerbspersonen. Der Akademikeranteil gibt Aufschluss über die Bildungs- und Gesellschaftsstruktur im Umfeld. Ergebnis "Wien 12. Bezirk" verfügt über einen durchschnittlichen Akademikeranteil. B 29

31 Grünflächen und Erholungsräume Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis "Fuchsenfeld" verfügt über einen Grünflächenanteil von 10,8%. B 30

32 Heizbedarf Erklärung Für die Ermittlung des Heizbedarfs eines Gebäudes sind die sogenannten Heizgradtage ein wichtiger Faktor. Die Werte können regional sehr unterschiedlich ausfallen und liegen in Österreich etwa zwischen 3000 und Je niedriger der Wert desto geringer der Heizbedarf. Berechnung Voraussetzung, dass überhaupt ein Heizgradtag anfällt ist, dass die durchschnittliche Außentemperatur unter 12 C beträgt. Zur Bestimmung der Heizgradtage wird die mittlere Tagestemperatur betrachtet. Die Anzahl der Heizgradtage an einem Tag entspricht einer fix normierten durchschnittlichen Raumtemperatur von 20 C abzüglich der durchschnittlichen Außentemperatur an diesem Tag. Beispiel Die Außentemperatur an einem Wintertag beträgt durchschnittlich 2 C. Die Differenz zur normierten Raumtemperatur von 20 C beträgt 18 C. An diesem Tag fallen 18 Heizgradtage an. Der Jahreswert entspricht einfach der Summe der Heizgradtage pro Jahr. Ergebnis Mit einem Wert von Heizgradtagen liegt "Fuchsenfeld" unter dem Vergleichswert von in "Wien". Der Heizbedarf in "Fuchsenfeld" ist damit geringer. B 31

33 Anteil an Neubauten Erklärung Als Neubauten werden Gebäude bezeichnet, die nach 2000 errichtet wurden. Die Bauperiode von Gebäuden spiegelt in der Regel bauliche Standards und Stile der jeweiligen Zeit wider. Naturgemäß kann über den gegenwärtigen Zustand des Gebäudes aufgrund von Renovierungen etc. keine verlässliche Aussage getroffen werden. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld liegt der Anteil an Neubauten bei 1,8%. Im direkten Wohnumfeld gibt es durchschnittlich viele Neubauten im Vergleich zu "Wien 12. Bezirk". B 32

34 Brennstoffe und Heizsysteme Erklärung Dargestellt ist der Anteil der Wohnungen nach ihrer Heizungsart. Ein hoher Anteil an Fernwärme und regenerativen Brennstoffen kennzeichnet die mögliche Nutzung moderner und nachhaltiger Energieversorgungssysteme. Ergebnis Die Grafik auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Verteilung der Heizungsarten in "Wien 12. Bezirk". Darunter werden noch die Werte für Wohnungsheizungen mit regenerativen Brennstoffen sowie für Wohnungen mit Fernwärmeanschluss vergleichsweise dargestellt. B 33

35 Sonnenstunden Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "Fuchsenfeld" gibt es durchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Wien". B 34

36 Sommertage und heiße Tage Erklärung Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 25 C werden als Sommertage, Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 30 C als heiße Tage bezeichnet. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 37 Sommertage und 5 heiße Tage pro Jahr, d.h. 42 Tage an denen die Höchsttemperatur über 25 C liegt. Im Diagramm sind die heißen Tage extra ausgewiesen und nicht in den Sommertagen enthalten. Ergebnis Mit 69 Sommertagen und heißen Tagen liegt "Fuchsenfeld" über dem Bundeslandwert. B 35

37 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Fuchsenfeld" ist mit einem Indexwert von 7,04 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zur rechnen. Prognose Wertentwicklung B 36