Exposé. Bungalow in Büsum Kleines gemütliches Landhaus an der Nordsee. Objekt-Nr. OM Bungalow. Verkauf:

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1 Exposé Bungalow in Büsum Kleines gemütliches Landhaus an der Nordsee Objekt-Nr. OM Bungalow Verkauf: Ansprechpartner: Aulerich Mobil: Landweg Büsum Schleswig-Holstein Deutschland Baujahr 1960 Grundstücksfläche 435,00 m² Übernahme Zustand nach Absprache saniert Etagen 1 Zimmer 3,00 Wohnfläche 60,00 m² Nutzfläche 70,00 m² Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Garagen 1 Stellplätze 1 Energieträger Gas Heizung Sonstiges Seite 1/11

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Ein verwunschenes Anwesen in Büsum an der Nordsee sucht neuen Hausbesitzer mit Lust zur Natur und Kreativität!! Der eingewachsene Garten, das idyllisch gelegene Haus und eine gefühlt neu gewonnene Freiheit ist verlockend! Alles ist perfekt: die Süd-/West-Lage bietet rundum Helligkeit und Sonne. Das Haus ist lichtdurchflutet und man hat von allen Fenstern den Blick ins Grüne! Seitwärts umgeben von Einzelhäusern findet man hier seine Ruhe zum Abschalten und hat im Garten gute Rückzugsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet Möglichkeiten zur Eigennutzung, Vermietung oder Anlage und gehört zum Wohngebiet, kann also ganzjährig genutzt werden. Die Lage ist wunderbar und einmalig. Ausstattung Das Haus wurde stetig modernisiert wurde von Ölheizung auf ein Viessmann Gasbrennwert-Gerät mit Trinkwasserladespeicher umgerüstet kam ein neuer Heizkörper ins Schlafzimmer. Im Wohnzimmer und in der Küche wurde 2008 gefliest und auch eine neue Küche im Landhausstil eingebaut. Der Bungalow wurde 2007 mit engobierten Meyer-Holsen Keramik Dachziegel eingedeckt. Im Anschluss daran wurde Zug um Zug das Gebäude mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Im Schlafzimmer und Esszimmer sind Massivholz-Dielen verlegt worden. Im August 2013 kam im Garten grenzseitig ein kleines Garten-Holzhaus hinzu. Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen Weitere Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche Sonstiges Für das Gartenhaus (9 qm) ist keine Genehmigung erforderlich. Die Garage ist im Grundbuch eingetragen und wird nur noch zum Abstellen für Gartengeräte genutzt. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz. Das Objekt ist ein Erbbaugrundstück mit Vorkaufsrecht. Lage Das Haus befindet sich im Herzen von Büsum und alles ist von dort aus zentral gelegen. Die Einkaufsmeile mit den vielen Restaurants und Cafe's sind schnell zu Fuß zu erreichen. Auch die Sehenswürdigkeiten und die zeitweise angeboten Aktivitäten, insbesondere Veranstaltungen am Hafen, kann man kurzfristig während eines Spazierganges miterleben. Der Deich ist in der Nähe, um den Blick über die weitreichende See zu genießen, sich den frischen Meereswind um die Nase wehen zu lassen und evtl. in einem der einladenden Strandkörbe zu verweilen! In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein Hundeauslaufplatz und ebenso auch für Kinder ist durch Spielplätze Abwechslung geboten. Seite 2/11

3 Büsum hat einen "Grünstrand" am Deich, jedoch auch in der Perlebucht den beliebten Sandstrand für Familien und Sportler. Turngeräte, Surfen und Tretboot fahren sind dort gefragt. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 3/11

4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Erstellungsdatum bis 30. April 2014 Energieverbrauchskennwert Warmwasser enthalten 182,60 kwh/(m²a) Ja Exposé - Galerie Weihnachtszeit Seite 4/11

5 Zugang von Küche zum Bad Eingangsbereich Flur Straßenansicht Seite 5/11

6 Schlafzimmer Esszimmer Seite 6/11

7 Wohnzimmer Bad Seite 7/11

8 Küche Seite 8/11

9 Im hinteren Gartenbereich Blick auf Hauseingang Seite 9/11

10 Entspannung am Feuer Seite 10/11

11 Exposé - Grundrisse Seite 11/11