Öffentliche Niederschrift

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1 Gemeinde Dietramszell Öffentliche Niederschrift Sitzung des Bauausschusses Sitzungstermin: Dienstag, Sitzungsbeginn: 19:30 Uhr Sitzungsende: 20:40 Uhr Ort, Raum: Sitzungssaal des Rathauses Anwesend Vorsitzende/Vorsitzender Gröbmaier Leni Mitglieder Bauhof Waltraud Burger Leonhard Eichner Martin Häsch Georg Kanzler Johann Kranz Thomas Regul Barbara Rothbauer Josef Seite: 1/9

2 T a g e s o r d n u n g: 1. Ortsbesichtigung: Ascholding - Am Dorfbach Dorfplatz Dietramszell - Am Richteranger 2. Genehmigung von Sitzungsniederschriften 3. Bauanträge 3.1. Huberbauer Christian, Humbach Umnutzung des bestehenden Geschäftsraumes zum Wohnraum sowie Dachangleichung der bestehenden Garage mit Holzlege auf Fl.Nr. 507/1, Gmkg. Föggenbeuern 3.2. Lutz Martina und Klaus, München Nutzungsänderung, Abriss und Neubau der Scheune am Dislhof auf Fl.Nr. 1207, Gmkg. Baiernrain 3.3. Speth Stephan, Schönegg Unterkellerung Einfamilienhaus auf Fl.Nr. 36/6, Gmkg. Dietramszell 3.4. Teilunterkellerung Einfamilienhaus auf Fl.Nr. 36/5, Gmkg. Dietramszell 3.5. Bäumler Alfred, Grünwald Voranfrage zur Bebauung des Grundstücks Fl.Nr. 821/1, Gmkg. Ascholding mit zwei freistehenden Einfamilienhäusern sowie 2 Garagen und 2 Stellplätzen 3.6. Freye-Minks Caroline Dr. & Freye Roland Dr., Linden Neubau einer Doppelgarage mit Hobbyraum auf Fl.Nr. 9/3, Gmkg. Linden 3.7. Lichtenegger Benno, Lochen Nutzungsänderung und Einbau einer Wohneinheit am bestehenden Einfamilienhaus (Am Kreuzfeld) sowie Anbau eines Kellers auf Fl.Nr. 620/3, Gmkg. Dietramszell 3.8. Huber Alois und Christl, Linden Anbau einer Außentreppe und Einbau eines Apartments, Fl.Nr. 9 Gemarkung Linden 3.9. Antrag des Forstbetriebes Harmating auf Befestigung des beschränkt öffentlichen Feld- und Waldweges Blatt Nr. 12 des Bestandverzeichnises (Reuther Holz) Seite: 2/9

3 4. Sonstiges 4.1. Verkehrsrecht: Ausweisung einer Verkehrsbeschränkung (Zone 30) in A- scholding im Bereich "Am Dorfbach" 4.2. Windkraft Dietramszell Antrag von Anton und Anna Miller auf Erstellung einer Windkraftanlage im Schlickenrieder Feld 4.3. Dorfplatz Dietramszell - Am Richteranger Vorstellung der Planung Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Sauerlach Gemeinbedarfsfläche für Jugend und Freizeitnutzung Stellungnahme zur öffentlichen Auslegung 4.5. Bebauungsplan der Gemeinde Sauerlach; Nr Hubertusstraße Nord Stellungnahme der Gemeinde zur öffentlichen Auslegung Seite: 3/9

4 P r o t o k o l l: Vor Eintritt in die Tagesordnung stellt Frau Bgm ordnungsgemäße Ladung und Beschlussfähigkeit fest und fragt die Mitglieder des Bauausschusses ob mit der Aufnahme des Bauantrages Huber (TOP 3.8 der Sitzungsniederschrift) sowie Antrag des Forstbetriebes Harmating auf Befestigung eines Feld und Waldweges (TOP 3.9 der Sitzungsniederschrift) Einverständnis besteht. Sämtliche Mitglieder des Bauausschusses sind anwesend und stimmen der Aufnahme in die Tagesordnung zu. 1. Ortsbesichtigung: Ascholding - Am Dorfbach Dorfplatz Dietramszell - Am Richteranger Die Verkehrssituation Am Dorfbach sowie die Situation Am Richteranger wurden im Rahmen einer Ortsbesichtigung in Augenschein genommen. 2. Genehmigung von Sitzungsniederschriften Der BA stimmt der öffentlichen Sitzungsniederschrift vom mit der Maßgabe zu, dass auf Seite 3 die zusätzliche Aufnahme der Bauanfrage Wiedenbauer Johann und Anneliese in Bauvoranfrage geändert wird. 9:0 Angenommen 3. Bauanträge 3.1. Huberbauer Christian, Humbach Umnutzung des bestehenden Geschäftsraumes zum Wohnraum sowie Dachangleichung der bestehenden Garage mit Holzlege auf Fl.Nr. 507/1, Gmkg. Föggenbeuern Der Antrag enthält mehrere Änderungen im Bestand: Umnutzung des bestehenden Geschäftsraumes in Wohnraum. Die bislang gewerblich genutzten Geschäftsräume sollen künftig einer Wohnnutzung zugeführt werden. Der geplanten Nutzungsänderung wird zugestimmt. 8:1 angenommen Seite: 4/9

5 Dachangleichung der bestehenden Garage mit Holzlege. Das Dach der Garage mit Holzlege soll an das Hauptdach angeglichen werden. Der Dachangleichung der Garage mit Holzlege an das Haupthaus wird zugestimmt. 5:4 angenommen Einbau von Dachflächenfenstern mit Aufkeilrahmen aufgrund geringer Dachneigung. Es sind zwei Dachflächenfenster auf der Nordseite geplant. Dem Einbau von zwei Dachfächenfenstern auf der Nordseite mit Aufkeilrahmen wird zugestimmt. 3:6 abgelehnt Nachweis der erforderlichen 8 Stellplätze. Auf dem Grundstück werden insgesamt 12 Stellplätze, davon 2 in einer Garage, nachgewiesen. Dem vorliegenden Stellplatznachweis wird zugestimmt. Die Verwaltung wird gebeten die Genehmigung der bereits bestehenden Dachflächenfenster zu überprüfen Lutz Martina und Klaus, München Nutzungsänderung, Abriss und Neubau der Scheune am Dislhof auf Fl.Nr. 1207, Gmkg. Baiernrain Der Antrag wird zurückgestellt da aus den Plänen die Gestaltung der Giebelseiten nicht eindeutig erkennbar ist. Der Bauwerber wird gebeten das Bauvorhaben in der nächsten Sitzung dem Bauausschuss vorzustellen. 7:2 angenommen 3.3. Speth Stephan, Schönegg Unterkellerung Einfamilienhaus auf Fl.Nr. 36/6, Gmkg. Dietramszell Der Bauantrag erhält das gemeindliche Einvernehmen. Seite: 5/9

6 3.4. Teilunterkellerung Einfamilienhaus auf Fl.Nr. 36/5, Gmkg. Dietramszell Der Bauantrag erhält das gemeindliche Einvernehmen 3.5. Bäumler Alfred, Grünwald Voranfrage zur Bebauung des Grundstücks Fl.Nr. 821/1, Gmkg. Ascholding mit zwei freistehenden Einfamilienhäusern sowie 2 Garagen und 2 Stellplätzen Der Antragsteller plant das Grundstück, wie im Lageplan dargestellt, mit zwei freistehenden Einfamilienhäusern sowie 2 Garagen und 2 Stellplätzen zu bebauen. Aus dem vorliegenden Lageplan ist das Bauvorhaben nicht ausreichend erkennbar. Das Vorhaben wird zurückgestellt bis der Bauwerber genauere Angaben (z.b. Maße und Grundstücksgrößen) gemacht hat. 7:2 angenommen 3.6. Freye-Minks Caroline Dr. & Freye Roland Dr., Linden Neubau einer Doppelgarage mit Hobbyraum auf Fl.Nr. 9/3, Gmkg. Linden Der Bauantrag erhält das gemeindliche Einvernehmen Lichtenegger Benno, Lochen Nutzungsänderung und Einbau einer Wohneinheit am bestehenden Einfamilienhaus (Am Kreuzfeld) sowie Anbau eines Kellers auf Fl.Nr. 620/3, Gmkg. Dietramszell Der Antrag erhält das gemeindliche Einvernehmen. Seite: 6/9

7 3.8. Huber Alois und Christl, Linden Anbau einer Außentreppe und Einbau eines Apartments, Fl.Nr. 9 Gemarkung Linden Der vorliegende Antrag erhält das gemeindliche Einvernehmen Antrag des Forstbetriebes Harmating auf Befestigung des beschränkt öffentlichen Feld- und Waldweges Blatt Nr. 12 des Bestandverzeichnises ( Reuther Holz) Der Befestigung des beschränkt öffentlichen Feld- und Waldweges Reuther Holz auf Kosten des Antragstellers wird zugestimmt. 4. Sonstiges Es lag kein Vorgang auf Verkehrsrecht: Ausweisung einer Verkehrsbeschränkung (Zone 30) in Ascholding im Bereich "Am Dorfbach" Die Straße Am Dorfbach wurde im Rahmen einer vorangegangenen Ortsbesichtigung in Augenschein genommen. Die örtliche Situation lässt eine höhere Geschwindigkeit als 30 Km/h nicht zu. Zudem wird die Straße Am Dorfbach überwiegend von Anliegern und ortskundigen genutzt. Der Ausweisung einer Verkehrsbeschränkung auf 30 Km/h wird zugestimmt. 2:7 abgelehnt Seite: 7/9

8 Es sollen Hinweisschilder Vorsicht Fußgänger an bestehende Zeichen / Pfosten montiert werden. 7:2 angenommen 4.2. Windkraft Dietramszell Antrag von Anton und Anna Miller auf Erstellung einer Windkraftanlage im Schlickenrieder Feld Der Antrag wird bis zur Vorlage des geänderten Regionalplanes und eines zu erstellenden sachlichen Teilflächennutzungsplanes zurückgestellt Dorfplatz Dietramszell - Am Richteranger Vorstellung der Planung Die Örtlichkeiten wurden im Rahmen einer vorangegangenen Ortsbesichtigung in Augenschein genommen. Herr Beham als Sprecher des Arbeitskreises Landschaftsgebundenes Bauen stellt zusammen mit den Vertretern des Gartenbauvereins Dietramszell die ersten Planentwürfe vor. Der Bauausschuss nimmt die Entwürfe zustimmend zur Kenntnis Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Sauerlach Gemeinbedarfsfläche für Jugend und Freizeitnutzung Stellungnahme zur öffentlichen Auslegung Die Gemeinde Dietramszell wurde gem. 4 Abs. 2 BauGB um Stellungnahme gebeten. Gegen die Änderung des Flächennutzungsplanes werden keine Einwände erhoben. Seite: 8/9

9 4.5. Bebauungsplan der Gemeinde Sauerlach; Nr Hubertusstraße Nord Stellungnahme der Gemeinde zur öffentlichen Auslegung Gem. 4 Abs. 2 BauGB wurde um Stellungnahme bis zum gebeten. Der BA erhebt keine Einwände gegen den Bebauungsplan Nr. 64 Hubertusstraße Nord. Leni Gröbmaier Erste Bürgermeisterin Peter Englaender Schriftführer Seite: 9/9