LBS Immobilien GmbH NordWest SIP-ID: FIO Objekt-Nr Barrierefrei Wohnen im eigenem Reihenhaus in Suderwick!

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1 LBS Immobilien GmbH NordWest SIP-ID: FIO Objekt-Nr Barrierefrei Wohnen im eigenem Reihenhaus in Suderwick! Bocholt, Reihenendhaus Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche 245 m² Wohnfläche 80 m² Anzahl Zimmer 2 Besonderheiten Garten, Stellplatz, Tageslichtbad, Dusche... Kaufpreis Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Alexander Baumeister Tel Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 7

2 Objektbeschreibung Sie möchten barrierefrei und ebenerdig im eigenem Haus wohnen? Diese attraktive Baumaßnahme von 4 RH entsteht in Bocholt -Suderwick. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 69 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- u. Küchenbereich. Einem Schlafzimmer mit direktem Zugang ins Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für die Waschmaschine und einem Trockner. Auf Wunsch kann das Dachgeschoss mit ausgebaut werden. Hier könnte ein weiteres Zimmer und Bad platziert werden. Jedes RH verfügt über einen kleinen Gartenanteil mit Terrasse in Süd-West-Lage. Zum Haus gehört ein Stellplatz, auf Wunsch wird hier auch eine Garage errichtet. Ausstattung -Kunststoff-Fenster weiß mit Mehrfachverglasung Uw=1,1 W / m² K-Heizung: Gasbrennwertanlage, Fußbodenheizung in allen Räumen (bei Ausbau DG auch dort) - Garten in Süd-West-Lage. Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. 16 (1) EnEV Lage Suderwick ist ein Stadtteil von Bocholt in Nordrhein-Westfalen. Es grenzt unmittelbar an das niederländische Dinxperlo. Ebenso grenzt Suderwick an die Bocholter Stadtteile Spork und Liedern. Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein- Westfalen und ist die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Nah an der niederländischen Grenze, reich an Erlebnissen, das ist Bocholt, das 2005 fahrradfreundlichste Stadt Deutschlands (bis Einwohner) war. Nicht nur Bocholt selbst ist ein Paradies für Radfahrer, sondern auch die Umgebung bis in das Nachbarland Niederlande. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A31, A3, B67 und die Straße Richtung Holland B473 ist gegeben. Genauso wie ein ausgebautes Schienennetz Richtung Wesel mit Anschluss zum Ruhrgebiet. Sonstige Angaben LBS Bocholt, Neustr. 23, Bocholt, Tel: Fax: www.lbs-bocholt.de oder facebook: LBS Kreis Borken Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. Ihr Ansprechpartner: Alexander Baumeister LBS Gebietsleitung Tel.: Neustr. 23, Bocholt Seite 2 von 7

3 Objektdaten Objektnummer SIP-ID FIO Externe-ID Lage PLZ Ort Bocholt Preise Kaufpreis Provisionspflichtig Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) Flächen Wohnfläche 80 m² Grundstücksfläche 245 m² Anzahl Zimmer 2 Anzahl separate WC 1 Anzahl Stellplätze 1 Ausstattung Bad Heizungsart Wesentlicher Energieträger Stellplatzart Gartennutzung Abstellraum Gäste WC Zustand Zustand Alter Energieausweis Zuordnung Wesentlicher Energieträger Dusche, Fenster Zentralheizung, Fußbodenheizung Gas Freiplatz Erstbezug Neubau Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. 16 (1) EnEV Gas Seite 3 von 7

4 Weitere Bilder zum Immobilienangebot Vorderansicht Rückansicht Garagenansicht RÜckansicht Seite 4 von 7

5 Grundrisse Erdgeschoss Seite 5 von 7

6 Obergeschoss Seite 6 von 7

7 Impressum Firmenname Gebietsleiter Herr Alexander Baumeister Firmenanschrift Neustr. 23, D Bocholt Telefon Berufsaufsichtsbehörde Kreis Borken, Burloer Str. 93, Borken Umsatzsteuer-ID DE Weiteres Online-Streitbeilegung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Die Plattform finden Sie unter Beschwerdemanagement Es wird ein eigenes Beschwerdemanagement geführt. Es erfolgt keine Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle. Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Seite 7 von 7