Hier stimmt das Paket: 3 Wohnungen - 2 Häuser - 1 Grundstück

Transkript

1 Hier stimmt das Paket: 3 Wohnungen - 2 Häuser - 1 Grundstück Garz ,00 263,00 m² 8 EUR Kaufpreis Wohnfläche Zimmer Objektbeschreibung Dieses Angebot unterteilt sich in zwei Häuser mit drei Wohneinheiten. Das Wohnhaus wurde 1995 neu errichtet und hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 167 qm. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoß ist Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Badewanne, Flur, Gäste-WC und Abstellraum vorhanden. Im Wohnzimmerbereich besteht die Möglichkeit, an den dortigen Schornstein einen Kamin anzuschließen. Das Erdgeschoß ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Über eine Holztreppe gelangen Sie vom Flur in das Dachgeschoss. Hier befindet sich eine weitere, eigenständige Wohnung mit Wohnzimmer, 1.380,17 EUR/ Monat* geschätzte Finanzierungsrate individuell berechnen > Top-Ausstattung v Einbauküche v Badewanne v Bad mit Fenster v Terrasse v Abstellraum Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche mit Einbauküche und Bad mit Badewanne. Das Ferienhaus wurde im Jahr 2000 kernsaniert, hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 96 qm und ist direkt mit dem Wohnhaus verbunden. Durch den vorhandenen, separaten Eingang kann es komplett

2 eigenständig genutzt werden. Das Erdgeschoß ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Bad mit Badewanne. Vom Flur gelangen Sie über eine Holztreppe in das Dachgeschoß mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit Dusche. Die Beheizung aller drei Wohneinheiten erfolgt über jeweils eine separate Gastherme. Ebenso ist für jede Wohneinheit ein separater Stromzähler vorhanden. Der Fernseh- und Radioempfang wurde über eine Sat-Anlage gesichert. Die Medien Gas, Strom und Wasser liegen über das öffentliche Netz an. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kläranlage, welche 1995 eingebaut wurde. Weiterhin steht auf dem Grundstück ein 1997 massiv errichtetes Nebengebäude, welches ca. 30qm groß ist und als Doppelgarage und Abstellmöglichkeit für Gartengeräte dient. Optional besteht die Möglichkeit weitere Grundstücke mit einer gesamten Größe von ca qm zu erwerben. Lage Dieses großzügige Angebot befindet sich in Wendorf, einem Ortsteil von Garz. Garz, ein historisch interessanter Ort, ist die älteste und zugleich kleinste Stadt der Insel Rügen. Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL. Im Süden der Insel, direkt an der Deutschen Alleenstraße in Richtung Putbus gelegen, ist er von mittelständischem Gewerbe und Landwirtschaft geprägt. Kleine Geschäfte und wichtige Versorgungseinrichtungen, Gaststätten, Ganztagsschule, Kindertagesstätte sowie Arzt- und Zahnarztpraxen sind gegeben. Garz liegt in der wunderschönen Landschaft der Rügenschen und Greifswalder Boddenküste. Kosten Kaufpreis ,00 EUR provisionspflichtig Käufercourtage 7,14 % Käufercourtage mit MwSt. Austattung

3 Gartennutzung Kabel-/Satteliten-TV unterkellert teilweise Abstellraum Gäste-WC Bad Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster Kueche Einbauküche Boden Fliesenboden, Laminatboden Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas Stellplatzart Freiplatz, Garage Bauweise Massivbau Dachform Satteldachform

4 allgemeine Informationen Wohnobjekt Wohnfläche 263,00 m² Kaufobjekt Nutzfläche 60,00 m² Objektart Haus Grundstücksfläche 1.439,00 m² Haustyp Zweifamilienhaus Zimmer 8 Bauhr 1995 Schlafzimmer 5 Zustand gepflegt Badezimmer 3 Erschliessung vollerschlossen seperate 1 WCs Verkaufsstatus OFFEN Terrasse 1 Anzahl Stellplätze 4 Einliegerwohnung Energieausweis Energiepassart Bedarf Ausstelldatum gültig bis Gebäudeart wohn primärer Energieträger Gas Endenergiebedarf 97 kwh/(m²a)kwh/m²a Energieeffizientsklasse C

5 Energiepass Bauhr 1995 Energiepass Jahrgang 2014 Galerie

6

7 Ihr Ansprechpartner Thomas Meyer Immobilienmakler Adresse Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Billrothstraße Bergen auf Rügen Telefon thomas.meyer@spkvorpommern.de

8 Sonstige Angaben Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Im Falle einer Kontaktaufnahme per bitten wir um Verständnis, dass wir aus Gründen der Nachweispflicht weitergehende Informationen zum Objekt nur bei vollständig ausgefüllten Anfragen (mit Vorund Zunamen, Anschrift und Telefonnummer) übermitteln!