Exposé. Etagenwohnung in Bad Füssing Zugreifen von Privat! Ihre preiswerte Eigentums- Ferienwohnung mit 4 Schlafplätzen

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1 Exposé Etagenwohnung in Bad Füssing Zugreifen von Privat! Ihre preiswerte Eigentums- Ferienwohnung mit 4 Schlafplätzen Objekt-Nr. OM Etagenwohnung Verkauf: Ansprechpartner: Familie Heinecke Telefon: Mobil: Bad Füssing Bayern Deutschland Baujahr 1979 Zustand modernisiert Zimmer 1,50 Badezimmer 1 Wohnfläche 37,00 m² Etage 1. OG Energieträger Öl Stellplätze 1 Hausgeld mtl. 77 Heizung Zentralheizung Übernahme sofort Seite 1/11

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Wunderschöne Eigentumswohnung (keine Hotelappartmentwohnung) in Bad Füssing OT.Würding, Europas größter Thermenlandschaft mit 3 Thermen vor Ort und weitere Thermen in der Region (im Bäderdreieck). Ruhiger erholsamer Urlaub oder Langzeitwohnen im eigenen Zuhause und günstigen Kauf- Preis/Leistungsverhältnis. Ihr Domizil im Kurort Bad Füssing mit immensen Angeboten für Gesundheit- Wellness- Kultur- und Freizeitbereich. Thermalbäder, beheiztes Freibad, Fahrrad- und Wanderwege, Kurhaus, Golfplatz, Spielbank, freundliche Gastronomie, herrliche Landschaft, kulturelle Unterhaltungsprogramme mit vielen Aktivitäten zum Entspannen und verwöhnen lassen. Eine provitable Investitution durch gute Vermietbarkeit z.b.an Feriengäste (Vermietungsservice in der Wohnanlage) Das Wohngebäude Bezug 1979 bestehend aus UG/EG/OG/Dach inkl. Aufzug wurde 2013 mit einem neuen Kupferdach energetisch saniert. Guter Zustand und hohe Eigentümer-Rücklagen Stand 2018 = ca. 79 Tsd. sind vorhanden. Ausstattung Zum günstigen Kaufpreis gehört auch eine super Ausstattung. In dieser hellen und freundlichen 1.OG Eigentumswohnung mit Aufzug und Zubehör fühlen Sie sich sofort wohl. Eine funktionelle Küche mit Fenster und Tisch + 4 Stühlen, inkl. gepflegter Bauknecht EBK mit 4 Schnellkochplatten, Dunstabzugshaube, Kühlschrank + 3* Gefrierfach und einer Edelstahlspüle. Bad mit Wohlfühlbadewanne und Regendusche mit Sicherheitsglas- Abtrennung. Waschbecken und WC. Diele mit Schwebetürenschrank, Garderobe, Spiegel und neuer Türsprechanlage. Abtrennbarer Schlafbereich mit einem neuen noch unbenützten Boxspring- Doppelbett inkl. Taschenfederkernmatratze für 2 Personen. Großes gemütliches Wohnzimmer mit Ecksofa inkl. Bettfunktion für zusätzlich weitere 2 Personen + verstellbarer Wohnzimmertisch, Farb-TV, Radio-CD und Kommode. Ein über 3m langes Fenster-Schiebetürelement mit Innen- und Außenrollos sorgen für ein helles ruhiges Ambiente. Bodenbelege sind aus Natur-Kork (fußwarm/rutschfest/antistatisch), Bad komplett und deckenhoch gefliest. Wlan und SAT-Anlage. Kfz-Stellplatz vorm Haus. Großes Kellerabteil im UG mit Aufzug. Waschmaschine und Trockner im UG. Fahrradraum im UG mit Außentreppe. Seite 2/11

3 Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text) Weitere Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche Sonstiges Jetzt ansehen-kaufen-einziehen und sich sofort Wohlfühlen Gelegenheit nützen bevor die Kaufpreise weiter steigen werden. Sparen Sie sich zusätzliche Kaufgebühren da von Privat. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung, rufen Sie jetzt an!! Lage Wohnen Sie künftig in zentraler Lage im bevorzugtem Ortsteil Würding. Johannisbad/Therme und Zentrum Bad Füssing mit Kurpark auf kurzen Wegen zu erreichen. Bushaltestellen (München/Passau/Pocking, Thermenbäder usw.), Ärzte, Bank, Bäcker, Metzger, Gaststätten mit Biergarten, Pysiotherapeutische Einrichtungen sind alle fußläufig in ca. 100 m Entfernung zu erreichen. Bilig Tanken und Einkaufen in Österreich in ca. 3 km. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 3/11

4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Erstellungsdatum bis 30. April 2014 Energieverbrauchskennwert Warmwasser enthalten 101,00 kwh/(m²a) Ja Exposé - Galerie Seite 4/11

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