Berlins spektakulärer Einkaufsmagnet

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Helene Fuchs
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OBJEKTDATEN Eröffnung 29.09.2005 Verkaufsfläche ca. 32.000 m² Büroflächen ca. 1.100 m² Dienstleistungen und Gastronomie ca. 3.000 m² Arbeitsplätze ca. 1.000 Anzahl Shops ca.

400 Berlins spektakulärer Einkaufsmagnet WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Das Eastgate in Berlin ist eines der größten und außergewöhnlichsten Einkaufs- und Erlebniszentren der

2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Büroflächen ca m² Dienstleistungen und Gastronomie ca m² Arbeitsplätze ca Anzahl Shops ca. 150 Anzahl Verkaufsebenen 2 Parkplätze ca Berlins spektakulärer Einkaufsmagnet WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Das Eastgate in Berlin ist eines der größten und außergewöhnlichsten Einkaufs- und Erlebniszentren der Hauptstadt. Mit seinen attraktiven Metropolenangeboten und seiner spektakulären Architektur präsentiert sich das Shopping-Center als lebendiger Marktplatz mit großer Anziehungskraft. Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 97 Zentralitätskennziffer 110,4 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München,

Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Mit dem Auto ist das Eastgate aus dem Einzugsgebiet sehr gut zu

über die sechsspurigen Hauptverkehrsstraßen Märkische Allee (B 158) und Landsberger Allee sowie

EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min. 55.944 im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min. 434.

3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Mit dem Auto ist das Eastgate aus dem Einzugsgebiet sehr gut zu erreichen u. a. über die sechsspurigen Hauptverkehrsstraßen Märkische Allee (B 158) und Landsberger Allee sowie über den Berliner Ring (A 10). Die Zufahrt zum Parkhaus erfolgt über die Märkische Allee. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min im Ferneinzugsgebiet 30 bis 45 Min im erweiterten Ferneinzugsgebiet ab 45 Min im erweiterten Ferneinzugsgebiet GESAMT

Lage/ÖPNV-Anbindung B2 Auch die Anbindung an das

befinden sich der S-Bahnhof Marzahn (Linie S 7), der

verbunden ist, sowie ein Busbahnhof (Linien 154,

4 Lage/ÖPNV-Anbindung B2 Auch die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist ausgezeichnet: Direkt am Eastgate befinden sich der S-Bahnhof Marzahn (Linie S 7), der über eine Fußgängerbrücke direkt mit dem Center verbunden ist, sowie ein Busbahnhof (Linien 154, 191, 192, 195) und eine Tram- Haltestelle (Linien 16, M 6, N 93). 4

Branchen- und Mietermix Zum Branchenmix im Eastgate gehören unter anderem ein Fachmarkt für Unterhaltungselektronik,

über 400 Sitzplätzen und vielfältigen gastronomischen Angeboten.

Kunden-WCs, Wickelraum, Spielfläche für Kinder, Kid-Cars, Rollstuhlverleih, Briefkasten, EC-Bankautomat.

5 Branchen- und Mietermix Zum Branchenmix im Eastgate gehören unter anderem ein Fachmarkt für Unterhaltungselektronik, Modehäuser, Schuhfachgeschäfte, Parfümerien, eine große Buchhandlung, zwei Lebensmittelmärkte sowie eine Food Lounge mit über 400 Sitzplätzen und vielfältigen gastronomischen Angeboten. Kundenservice Direkt angeschlossenes Parkhaus mit Elektroladestation, Kundeninformation, Aufzüge, barrierefreie Kunden-WCs, Wickelraum, Spielfläche für Kinder, Kid-Cars, Rollstuhlverleih, Briefkasten, EC-Bankautomat. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag ANKERMIETER C & A, H & M, P & C DUESSELDORF, REWE, SATURN 5

Investoren BAT DZ Bank ECE / Familie Otto DWS Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb.

So hat die ECE beispielsweise gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und

Im Eastgate geschieht dies unter anderem durch ein spezielles Licht- und Energiekonzept mit dynamischer Steuerung.

6 Investoren BAT DZ Bank ECE / Familie Otto DWS Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE beispielsweise gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und veröffentlicht. Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. Im Eastgate geschieht dies unter anderem durch ein spezielles Licht- und Energiekonzept mit dynamischer Steuerung. Dadurch werden die Leuchten dem Tagesverlauf entsprechend geregelt, was den Energieverbrauch optimiert. Zusätzlich kommen energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. Im Parkhaus befindet sich darüber hinaus eine Ladestation für Elektroautos. 6

Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des

Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den

Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig

7 Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Center- Manager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7

8 Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Erdgeschoss 8 1. Obergeschoss

9 9

Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Marzahner Promenade 1a 12679 Berlin Telefon +49309114590 Fax +4930911459111 E-Mail: info@eastgate-berlin.

10 Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Marzahner Promenade 1a Berlin Telefon Fax Center-Manager: Marius Lorbach VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg Hotline: +49 (40) Leasing-Manager: Hendrik Walther 10

HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter.

11 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.

SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz.

diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,3 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen über 20.

12 SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit rund 200 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 12 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,3 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen über Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) Fax: +49 (40)

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