ERA AUSTRIA Servicezentrale Wiesengasse 17, 2292 Engelhartstetten

Transkript

1 ERA AUSTRIA Servicezentrale

2 Inhalt: Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 03 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 05 Gastronomie und Ausgehen... B 07 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 09 Kunst und Kultur... B 11 Sport und Freizeit... B 13 Ärzte... B 15 Medizinische Versorgung und Therapie... B 17 Öffentlicher Nahverkehr... B 19 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte... B 21 Menschen und Bevölkerung... B 22 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 23 Grünflächen und Erholungsräume... B 24 Sonnenstunden... B 25 Durchschnittstemperatur... B 26 Prognose Wertentwicklung... B 27

3 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Supermarkt über 2 km: - Bäckerei: 6,3 km - Metzgerei: >5 km - Drogerie: 5,9 km B 03

4 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, der jeweils nächstgelegene Nahversorger wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Nahversorger im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Bäckerei Supermarkt Drogerie Gersper Gerhard Kaufhaus Pekarek Bipa Obere Hauptstraße Lassee (6,32 km) Ortsstraße Loimersdorf (0,50 km) Wiener Straße 3 (5,87 km) Am Kirchenberg HandelsgmbH Bipa Nummer Kopfstetten (2,84 km) Landstraße 122 (6,19 km) Barth Viktor GmbH Untere Hauptstraße Lassee (6,41 km) Naglreiter Bäckerei & Konditorei Ge... Landstraße (6,53 km) Billa Haringseer Strasse Lassee (5,98 km) dm drogerie markt GmbH Ungarstraße 14 (7,43 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 04

5 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Trafik über 2 km: - Bank: 2,7 km - Post: >5 km - Tankstelle: 6,2 km B 05

6 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, der jeweils nächstgelegene Nahversorger wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Nahversorger im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Bank Tankstelle Trafik Raiffeisen JET Tankstelle Arbeiter Leopold Nummer 29a 2292 Engelhartstetten (2,65 km) Landstraße 179 (6,23 km) Ortsstraße Loimersdorf (0,56 km) Raiffeisen Eni Tankstelle Tabakfachgeschäft Wolfgang Strobl Marktplatz Eckartsau (4,84 km) Landstraße 114 (6,40 km) Wienerstraße 5 (5,85 km) Raiffeisen AWI DISKONT TANKSTELLE Kirchengasse Haringsee (5,46 km) Landstraße 139 (6,50 km) Grill Maria Bahnstraße 2291 Lassee (6,54 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 06

7 Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Gasthaus über 2 km: - Restaurant: 3,4 km - Pizza/Snack: 6,5 km - Café/Eis: 5,5 km - Bar/Lokal: 6,2 km - Weinlokal: 5,6 km - Kino: >5 km B 07

8 Gastronomie und Ausgehen Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Einrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Gasthaus Restaurant Pizza/Snack Café/Eis Weber Otmar Restaurant K & K Pizzeria Atrium Kurcafe-Konditorei Ortsstraße Loimersdorf (0,50 km) Untere Hauptstraße Engelhartstetten (3,45 km) Hauptstraße Petronell-Carnuntum (6,55 km) Badgasse 28 (5,53 km) Weber Otmar Gasthaus Durkowitsch Pizza di Mare Hofmeister Richard Untere Hauptstraße Engelhartstetten (2,90 km) Wienerstraße 7 (5,87 km) Wienerstraße 25 (7,21 km) Neustiftgasse 1 (5,88 km) Forum Culinarium Pizza Marko Hauptstraße 1A 2404 Petronell-Carnuntum (6,55 km) Ungarstraße 12 (7,41 km) Cafe Carnuntum Windholz Ernest Gasthaus Langer Hauptstraße Haringsee (5,47 km) Bar/Lokal Livios GmbH Landstraße 181 (6,17 km) Neustiftgasse 2-4 (6,05 km) Weinlokal Buschenschank u Weinbau - Krems Pfarrer Maurergasse 11 (5,64 km) Buschenschank Grill Wienerstraße 25 (5,89 km) Weingut-Biohof Fam Pinkl Hauptplatz 4 (7,29 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 08

9 Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Kinderbetreuung über 2 km: - Volksschule: 2,7 km - Schule: 7,2 km - Hochschule: >5 km - sonstige Bildung: >5 km B 09

10 Ausbildung und Kinderbetreuung Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Kinderbetreuung Volksschule Schule NÖ Landeskindergarten Volksschule Neue Mittelschule Ortsstraße Loimersdorf (0,51 km) Engelhartstetten Engelhartstetten (2,65 km) Bahnstraße Lassee (7,20 km) NÖ Landeskindergarten Volksschule Uferstraße Stopfenreuth (3,60 km) Hauptstraße Haringsee (5,39 km) NÖ Landeskindergarten Volksschule Schloßgasse Eckartsau (5,08 km) Neustiftgasse Bad Deutsch Altenburg (6,04 km) Neue Mittelschule Babenbergerstraße 27 (7,57 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 10

11 Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Museum: 5,3 km - Theater/Oper: >5 km - Bibliothek: >5 km - Kirche: >5 km B 11

12 Kunst und Kultur Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Kunst- und Kultureinrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Museum Museum Carnuntinum Badgasse 42 (5,28 km) Archäologische Kulturpark Niederöst... Hauptstraße Petronell-Carnuntum (6,55 km) Schloß Niederweiden - Marchfeldschl... Schloss Hof Schloßhof (8,01 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 12

13 Sport und Freizeit Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Schwimmbad/Therme: 5,6 km - Kino: >5 km - Videothek: >5 km - Sportanlage: 7,4 km - Freizeitzentrum: >5 km - Fitnessstudio: 6,6 km - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: 9,0 km - Erholungsraum: 2,7 km - See: >5 km B 13

14 Sport und Freizeit Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Sport- und Freizeiteinrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Schwimmbad/Therme Sportanlage Kurzentrum Ludwigstorff GesmbH Tennishalle - Peiritsch Johanna u G... Badgasse (5,59 km) Bruckerstraße Petronell-Carnuntum (7,37 km) Fitnessstudio Golfplatz Fitnesstudio Holiday GC Hainburg/Donau Am Langen Weg Groißenbrunn (6,65 km) 18 Löcher (9,01 km) Mrs. Sporty Hainburg an der Donau Hauptplatz 8 (7,28 km) Sport's & Fun Kammlander Bionda Ungarstraße 10 (7,38 km) Erholungsraum Donauauen (2,72 km) Donauauen (3,29 km) Donauauen (3,63 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 14

15 Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Arzt für Allgemeinmedizin: 2,7 km - Zahnarzt: 5,9 km - Facharzt: 7,2 km - Kinderarzt: 7,5 km B 15

16 Ärzte Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Arztpraxis wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Arzt für Allgemeinmedizin Fragner Arnold, Dr. Zahnarzt Krasa Jaroslav, Dr. med. univ. Haydngasse Engelhartstetten (2,68 km) Wienerstraße 17 (5,89 km) Bauch-Kandler Doris, Dr. Wittmann-Grabherr Petra, Dr. Obere Hauptstraße Eckartsau (4,79 km) Werny Frank Langegasse 25/1/ Petronell-Carnuntum (6,40 km) Am Bahnhof Haringsee (5,48 km) Zitzelsberger Josef Dr. med.univ.,... Facharzt Kinderarzt Koch András, OA Dr. Proksch Christoph, Dr. Fabriksplatz 1a/1/5 (7,16 km) Ungarstraße 13 (7,46 km) Kemeny Dorottya, Dr. Fabriksplatz 1a/1/5 (7,16 km) Papas Dimitri, Dr. Fabriksplatz 1a/2/5 (7,17 km) Hauergasse 35 (7,08 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 16

17 Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Apotheke: 5,9 km - Ärztezentrum/Krankenhaus: 8,6 km - Physiotherapeut: 5,5 km - Psychotherapeut: 5,9 km - Seniorenheim: 8,6 km - Tierarzt: 5,3 km B 17

18 Medizinische Versorgung und Therapie Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Einrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Apotheke Ärztezentrum/Krankenhaus Physiotherapeut Psychotherapeut Apotheke "Zum Römer" Landesklinikum Hainburg Massagepraxis Haringsee Wiener Straße 11 (5,86 km) Hofmeisterstraße 70 (8,62 km) Am Bahnhof Haringsee (5,47 km) Judith Skocek Psychotherapie, Paa... Wienerstraße 11 (5,88 km) Stadtapotheke Koller Barbara Hauptplatz Hainburg (7,25 km) Weingartenweg 39 (6,86 km) Seczer Hedwig Landstraße 95 (6,71 km) PRAXIS für PSYCHOTHERAPIE Matoschit... Carnuntumstraße 162 (6,95 km) Seniorenheim Seniorenwohnhaus Hainburg Burgenlandstraße 57 (8,65 km) Tierarzt Prokisch Jasim, Dipl.-TA Badgasse 44 (5,33 km) Rosenberg Maria, Mag. Bahnstraße Lassee (6,74 km) Tierklinik Hainburg a d Donau - Mag... Kriemhildengasse 15 (7,80 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 18

19 Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Bus: 5,6 km - U-Bahn: >5 km - Straßenbahn: >5 km - Lokalbahnhof: 6,2 km - Bahnhof: >5 km - Flughafen: >5 km B 19

20 Öffentlicher Nahverkehr Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, das jeweils nächstgelegene Verkehrsmittel wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Verkehrsmittel im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Bus Lokalbahnhof Bad Deutsch Altenburg Kurhaus Bad Deutsch-Altenburg (5,57 km) (6,21 km) Siedlung (5,90 km) Busstation Hainburg an der Donau Kulturfabrik (6,76 km) Hainburg an der Donau Personenbahnhof (7,13 km) (5,90 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 20

21 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Erklärung Die Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichte von rund 500 Arbeitsplätzen je Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung. Städte weisen in der Regel höhere Werte auf. Ergebnis Die Arbeitsplatzdichte von 258 Beschäftigten je Personen weist darauf hin, dass es sich in "Engelhartstetten" eher um eine Wohngemeinde handelt. B 21

22 Menschen und Bevölkerung Erklärung Die Bevölkerungszahlen geben Aufschluss über die absoluten Einwohnerzahlen und die Verteilung der Einwohner auf die verschiedenen Altersgruppen. Weiters wird die Bevölkerungsdichte angegeben. Ergebnis In "Engelhartstetten" leben Personen. Es leben dort 29 Personen pro Quadratkilometer. B 22

23 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014 angegeben. Ergebnis Prognose bis 2030: Für "Gänserndorf (Bezirk)" wird mit 18,4% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Engelhartstetten" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 in "Engelhartstetten" um 5,6% gestiegen. B 23

24 Grünflächen und Erholungsräume Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis Mit einem Grünflächenanteil von 95,1% bietet "Engelhartstetten" eine hohe Freizeitqualität in der Natur. B 24

25 Sonnenstunden Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "Engelhartstetten" gibt es überdurchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Niederösterreich". B 25

26 Durchschnittstemperatur Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt. Ergebnis In "Engelhartstetten" liegt die Durchschnittstemperatur über dem Bundeslandmittel. B 26

27 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Engelhartstetten" ist mit einem Indexwert von 5,07 mit durchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zur rechnen. Prognose Wertentwicklung B 27