hildesheimer strasse Laatzen-Rethen

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1 hildesheimer strasse Marktzentrum Rethen Laatzen-Rethen

2 Gebäude Gut gelegen und gut gemacht: Am Marktplatz von Rethen Typ: Büro- und Geschäftskomplex mit Laden-, Büround Praxisflächen Baujahr: 1999 Geschosse / Nutzung: 4 Geschosse (nicht unterkellert): EG: Ladenflächen OG: Büro / Praxis / Lager DG: Lagerflächen Gesamtmietfläche: Ca m² Fassade: Erschließung: Vertretene Branchen: Klinkerfassade Über den jeweiligen Erschliessungskern bzw. direkt von Aussen Ärzte, Apotheke, Anwälte, Steuerberater, Reisen, Gastronomie, Bank, Lebensmittel, Discounter, Bäckerei, Friseur, Bekleidung, Sanitärbedarf, Floristik, Fahrschule u.a. Angaben zum Energieausweis Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert(kwh/m²a): Heizung: 45 / Strom: 3 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas H Der Energieausweis kann bei Bedarf beim Vermieter eingesehen werden.

3 BERENBOSTEL ENGELBOSTEL A352 GODSHORN LANGENHAGEN A 7 MEYENFELD Standort GARBSEN GARBSEN- MITTE SCHULENBURG VINNHORST BRINK SILBERSEE LANGENFORTH A 2 ALTWARMBÜCHEN A 37 ALTGARBSEN AUF DER HORST MARIENWERDER HAVELSE SEELZE LETTER NORDHAFEN VAHRENHEIDE BRINK-HAFEN BOTHFELD LEDEBURG STÖCKEN HANNOVER SAHLKAMP HAINHOLZ VAHRENWALD BURG LEINHAUSEN LIST B3 LAHE MISBURG- NORD A 2 HERRENHAUSEN B6 NORDSTADT GROß- BUCHHOLZ MISBURG-SÜD VELBER B441 AHLEM OSTSTADT LINDEN- LIMMER NORD CALEN- ZOO MITTE B3 LINDEN- DAVENSTEDT MITTE BERGER SÜDSTADT NEUSTADT BULT KLEEFELD HEIDEVIERTEL KIRCHRODE ANDERTEN A 7 LINDEN-SÜD BADENSTEDT BORNUM WALDHEIM B65 B65 BEMERODE RICKLINGEN OBERRICKLINGEN WALDHAUSEN SEELHORST B3 BENTHE MÜHLENBERG B6 DÖHREN EMPELDE B6 WETTBERGEN MITTELFELD WESTERFELD WÜLFEL RONNENBERG HEMMINGEN DEVESE B3 B6 ALT-LAATZEN LAATZEN- WILKENBURG MITTE LAATZEN A 37 RETHEN B443 B6 WÜLFERODE HÖVER A 7 Mitten im Leben und mitten im Ort: So kommen Sie hin Ort: Ortslage: Verkehrsanbindung: Laatzen-Rethen, gehört zu Region Hannover Ortszentrum Rethen Individuell: Über die Autobahnen A37, A7 und A2 in wenigen Fahrminuten Öffentlich: Bushaltestelle fußläufig in ca. 2 Minuten Bahnhof Rethen - mit Kfz in ca. 2 Minuten Hauptbahnhof Hannover mit Kfz in ca. 30 Minuten Flughafen Hannover - mit Kfz in ca Minuten Nahversorgung: Cafés, Bistros, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind hier vertreten B6 B443

4 Grundstück / lageplan - planung ERWEITERUNG BESTAND Richtung Laatzen + Hannover City Stadtbahn Hildesheimer Straße Stadtbahn Richtung Hildesheim Discounter Drogeriemarkt Haus 1 Marktplatz Rethen Haus 2 Haus 4 Haus 3 Haus 5 Bahnhof Rethen P S Meineckestraße Am Bahnhof Neu 83 Stellplätze Bestand 151 Stellplätze Carports P+R Zur Sehlwiese Supermarkt als Vollversorger Wohnhäuser Zuckerstraße Dr.-Alex-Schönberg-Straße Planungsentwurf Änderungen in der Planung bleiben vorbehalten

5 Richtung Hildesheim Grundstück / LAGEPLAN - Bestand Richtung Laatzen + Hannover City Hildesheimer Straße Discounter Haus 1 Marktplatz Rethen Haus 2 Haus 4 Haus 3 Haus 5 Fünf Gebäude für fünfmal beste Aussicht: Das Grundstück von oben Grundstücksgröße: ca m² Bebauung: Vorh. Stellplätze: Büro- und Geschäftskomplex bestehend aus 5 Häusern 1-5 mit Außenstellplätzen Außenstellplätze: 150 Stück (nicht vermietbar) P Andienung: Je nach Fahrzeuggröße über Zugang Nachbarbebauung: Überwiegend 2 bis 3-geschossige Büro-und Geschäftsgebäude Hildesheimer Straße Carports Zuckerstraße Supermarkt Wohnhäuser Dr.-Alex-Schönberg-Straße

6 Erschliessung Sinnvoll erdacht und praktisch gemacht: Erschließungsflächen für Alle Ein-/ Ausgänge: 1 Erschliessungskern je Haus Aufzug vorhanden im Haus 2 Teilweise beidseitige Erschließung vom Marktplatz und von den PKW-Stellplätzen aus

7 Flächenaufstellung Verfügbare Flächen in m² Geschoss Nutzung Haus 1 Haus 3 Haus 4 Haus 5 ME 1 ME 2 ME 3 ME 4 ME 5 ME 6 ME 1 ME 2 ME 1 ME 2 ME 1 Verfügbar DG Abstellraum / Lager OG Büro / Praxis OG Büro / Praxis EG Laden Verfügbar vermietet Alle Flächenangaben sind ca.-angaben und nach gif (MF-G): Exklusiv genutzte Mietfläche (MF-G1) zzgl. der anteilig genutzten Allgemeinflächen (MF-G2). Die Tabelle gibt Aufschluss über Lage, Größen und maximale Teilbarkeit der verfügbaren Flächen. Sie dokumentiert nicht die aktuelle Mietungsteilung. Diese ist den Bestandsgrundrissen zu entnehmen.

8 ERDgeschoss HAUS 1 - Bestand Die dargestellte Mietungs- und Raumaufteilung entspricht dem aktuellen Bestand. Die verfügbaren Flächen werden entsprechend Ihres Bedarfes nach Abstimmung hergerichtet. EG - Haus 1 Ladenflächen ME 2 ME 4 ca. 43 m² ca. 67 m² Monatsmiete: 12,50 / m² zzgl. HK/BK-Vorauszahlung zzgl. gesetzliche Ust. (19%) 3, , , , , , , , , , , , ,42 24 Lager Lager WC WC 8,15 5, ,40 5 Lager WC WC Lager Laden ME 2 - Blumen - Laden ME 4 - Bäcker - HA Gas/ Wasser 8 5, , , , , , m 1,5m 3m 4,5m 6m 7,5m

9 ERDgeschoss HAUS 1 - Bestand Die dargestellte Mietungs- und Raumaufteilung entspricht dem aktuellen Bestand. Die verfügbaren Flächen werden entsprechend Ihres Bedarfes nach Abstimmung hergerichtet. EG - Haus 1 - ME 1 Ladenfläche ca. 106 m² 24 7,45 2,44 Monatsmiete: 10,00 / m² zzgl. HK/BK-Vorauszahlung zzgl. gesetzliche Ust. (19%) 12,08 - vermietet , , , m 1,5m 3m 4,5m 6m 7,5m

10 ERDgeschoss HAUS 3 - Bestand Die dargestellte Mietungs- und Raumaufteilung entspricht dem aktuellen Bestand. Die verfügbaren Flächen werden entsprechend Ihres Bedarfes nach Abstimmung hergerichtet. EG - Haus 3 - ME 2 Ladenfläche ca. 139 m² 8 Monatsmiete: 8,00 / m² zzgl. HK/BK-Vorauszahlung zzgl. gesetzliche Ust. (19%) ,40 12,11 8, vermietet - - vermietet - 14, , , , , , ,30 0m 1,5m 3m 4,5m 6m 7,5m

11 ERDgeschoss HAUS 5 - Bestand Die dargestellte Mietungs- und Raumaufteilung entspricht dem aktuellen Bestand. Die verfügbaren Flächen werden entsprechend Ihres Bedarfes nach Abstimmung hergerichtet. EG - Haus 5 Ladenfläche ca. 202 m² 11, ,05 Monatsmiete: 8,00 / m² zzgl. HK/BK-Vorauszahlung zzgl. gesetzliche Ust. (19%) 15,07 0m 1,5m 3m 4,5m 6m 7,5m

12 DACHgeschoss HAUS 4 - Bestand Die dargestellte Mietungs- und Raumaufteilung entspricht dem aktuellen Bestand. Die verfügbaren Flächen werden entsprechend Ihres Bedarfes nach Abstimmung hergerichtet. Beispiel DG - Haus 4 Lagerfläche ca. 212 m² 19,87 5,37 1,78 8,58 BRH= 88 Treppenhaus BRH= 90 5,24 1,62 0m 1,5m 3m 4,5m 6m 7,5m

13 Ausstattung Klare Linien für klaren Kopf Natürliche Belichtung: Durch großzügige Fensterflächen Große Schaufenster an beiden Längsseiten im EG Beleuchtung: Büro / Praxis: gem. Arbeitsplatz-Richtlinie Laden: Mietersache Be- /Entlüftung: Kühlung: Verkabelung: Sonnenschutz: Teeküchen: Sanitärbereich: Natürlich durch zu öffnende Fenster Nicht vorhanden, optional nachrüstbar EDV: optional nachrüstbar Telefon: Anschlüsse vorhanden Teilweise vorhanden, außenliegend Ausgestattet mit Kühlschrank Standardausstattung Decken: Büro / Praxis: Abgehängt Laden: Abgehängt Bodenbelag: Büro: Nach Abstimmung Laden: Mietersache Trennwände: Raumaufteilung: Art und Umfang nach Abstimmung Büro: nach Bedarf Laden: Mietersache

14 Angebot Provisionsfrei für den Mieter Verfügbare Gesamtfläche: ca m² Ladenflächen: ca. 557 m² Büro: -vermietet- Praxis: -vermietet- Lagerflächen: ca. 485 m² Alle Flächen inkl. anteiliger Verkehrsflächen Monatsmiete / m²: Ladenflächen: ab 8,00 Lagerflächen: 1,10 Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung / m²: Monatlich 3,00 Stellplätze: Verfügbarkeit: Bezugsfertigkeit: Kaution: Außenstellplatz: vorhanden Ab sofort und nach Vereinbarung Nach Vereinbarung 3 Bruttomonatsmieten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer (z.zt. 19 %). Stand: November 2016

15 Kontakt Ihre Ansprechpartnerin HANSAINVEST Hanseatische Investment-GmbH Kapstadtring Hamburg Marion Grobe Tel. +49 (040) Fax +49 (040) marion.grobe@hansainvest.de Alle Angaben in diesem Exposé dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.