ImmobilienBörse Bauen, kaufen, versichern Wichtige Absicherungen rund um die Immobilie März

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1 ImmobilienBörse März Bauen, kaufen, versichern Wichtige Absicherungen rund um die Immobilie. Bereich Versicherungen Sascha Lais Vorsorge- und Versicherungsspezialist

2 Sicherheit ist einfach. Wenn man Berater hat, die Lösungen für alle Lebenslagen anbieten. S Sascha Lais Bankfachwirt (SBW) Vorsorge- und Versicherungsspezialist Versicherungen Am Wollhaus

3 Wichtige Versicherungen beim Hausbau oder Immobilienkauf. Welche Versicherungen sind wann ratsam? 1 Vor der Finanzierung Kauf einer Immobilie 2 3 Neubau einer Immobilie 3

4 Wichtige Versicherungen beim Hausbau oder Immobilienkauf. Welche Versicherungen sind wann ratsam? 1 Vor der Finanzierung Kauf einer Immobilie 2 3 Neubau einer Immobilie 4

5 Die Privathaftpflichtversicherung ein absolutes Muss. Für alle Fälle, in denen eine Entschuldigung für ein Missgeschick nicht reicht und ein Schaden in die Zehntausende, Hunderttausende oder gar Millionen geht Wie lange sind die Kinder noch über die Eltern mitversichert? Überprüfung der Versicherungssummen Schadenersatzausfalldeckung mit einschließen Absicherung von geliehenen oder gemieteten beweglichen Sachen 5

6 Ihr größtes Vermögen ist nicht Ihr Haus, Wohnung oder Auto. Es ist Ihre Arbeitskraft! Berufsunfähigkeit trifft jeden Vierten Die Gründe: Kennen Sie den Wert Ihrer Arbeitskraft? Erwerbsminderung vs. Berufsunfähigkeit? 6

7 Ablehnungsschreiben zur gesetzlichen Erwerbsminderungsrente. Sehr geehrte -auszugsweise Abschrift- Ihrem Antrag auf Rente wegen verminderter Erwerbsfähigkeit kann nicht entsprochen werden. Begründung Sie sind weder teilweise noch voll erwerbsgemindert. Ihr Leistungsvermögen ist zwar aufgrund der folgenden Gesundheitlichen Einschränkungen durch Ersatzprothese versorgter Aortenklappenfehler (künstliche Herzklappe) durch Bypass versorgte coronare Herzerkrankung medikamentös gut eingestellter Bluthochdruck depressive Verstimmung mit Angststörungen Herzrhythmusstörungen Rückenbeschwerden bei Bandscheibenschaden herabgesetzt, jedoch sind Sie mit der Ihnen verbliebenen Leistungsfähigkeit noch in der Lage, mindestens sechs Stunden täglich unter den üblichen Bedingungen des allgemeinen Arbeitsmarktes erwerbstätig zu sein. Sie haben auch keinen Anspruch auf Rente wegen teilweiser Erwerbsminderung bei Berufsunfähigkeit. Ihre Erwerbsfähigkeit ist im Vergleich zur Erwerbsfähigkeit von gesunden Versicherten mit ähnlicher Ausbildung und gleichwertigen Kenntnissen und Fähigkeiten nicht auf unter sechs Stunden täglich gesunken. 7

8 Berufsunfähigkeitsfälle aus der Praxis. Industriekaufmann, 32 Jahre, Vertragsabschluss 1995: 19 Jahre als Azubi 2008: Chronische Sehnenscheidenentzündung der Unterarme BU-Monatsrente: 400 Selbstständige Psychologin, 37 Jahre, Vertragsabschluss 2004: Psychologin mit Existenzgründungsdarlehen: 32 Jahre 2009: Fortgeschrittenes Stadium Brustkrebs, BU-Monatsrente 970 Frühzeitiger Abschluss aufgrund Gesundheitsfragen Richtige Versorgungshöhe & Laufzeit wählen Dynamik nicht vergessen! 8

9 Alle 4 Sek. passiert in Deutschland ein Unfall. Und bei jedem stellt sich die selbe Frage: Bin ich gesetzlich abgesichert? Alte Tarife der Unfallversicherung kosten häufig mehr und haben weniger Leistungen 9

10 Oft hängt mehr von einem ab, als man denkt. Zentrale Fragen bei der Risikolebensversicherung: 1) Wie sieht die Gesamtversorgungssituation meiner Familie aus, wenn ich morgen sterben sollte? 2) Wie möchte ich, dass die Gesamtversorgungssituation meiner Familie aussieht, sollte ich morgen nicht mehr da sein? Richtige Höhe der Versicherungssumme und Laufzeit wählen Über Kreuz Regelung insbesondere für unverheiratete Paare Frühzeitiger Abschluss aufgrund Gesundheitsfragen 10

11 Wichtige Versicherungen beim Hausbau oder Immobilienkauf. Welche Versicherungen sind wann ratsam? 1 Vor der Finanzierung Kauf einer Immobilie 2 3 Neubau einer Immobilie 11

12 Der richtige Schutz für s Eigentum. Wohngebäudeversicherung Feuer Sturm/Hagel Leitungswasser Versicherungsschutz sollte regelmäßig überprüft werden Klausel Verzicht auf Einwand der groben Fahrlässigkeit einschließen 12

13 Naturkatastrophen können jeden treffen! Juni 2016 Juli 2017 Einschluss der erweiterten Elementargefahren für Gebäude- und Hausratabsicherung nicht vergessen!!! 13

14 Hausrat versichern Sie Ihr Hab und Gut zum Neuwert! Hausratversicherung Durchschnittliche Kosten im Schadensfall: Feuer Sturm/Hagel Leitungswasser Einbruchdiebstahl Überspannungsschäden weitere Elementargefahren Gebäude und Hausratversicherung beim gleichen Versicherer Einschluss von Einfachen Diebstahl Auf ausreichend versicherte Kosten achten 14

15 Wichtige Versicherungen beim Hausbau oder Immobilienkauf. Welche Versicherungen sind wann ratsam? 1 Vor der Finanzierung Kauf einer Immobilie 2 3 Neubau einer Immobilie 15

16 Bauherren-Rechtsschutz. Für Ihr Recht beim Bauen, Kaufen und Sanieren. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern finden sich bei jedem Bauvorhaben durchschnittlich 18 gravierende Mängel*. Der größte Anteil der Mängel entfiel mit 19 % auf die wichtigen Schwerpunkte: Rohbau Statik Dachkonstruktion Bei nicht frühzeitigem Erkennen der Mängel: Kosten für den Bauherren von bis zu Euro zusätzlich. *Auswertung von 800 Baustellenkontrollen. Gemeinschaftsstudie des Bauherren-Schutzbundes und des Instituts für Bauforschung Hannover zur Bauqualität von privaten Eigenheimen (2012) Quelle: Welt am Sonntag, 4./5. Januar 2014 Wichtig: Antragstellung vor dem ersten Spatenstich, bzw. vor dem Kaufvertrag (Bauträgergeschäft) 16

17 Baumängel und Planungsfehler beim Neubau: Fälle aus der Praxis. 17

18 Lückenloser Schutz für Ihr Hausbau-Projekt. Bauherren-Haftpflichtversicherung: Weil Sie nicht überall gleichzeitig sein können. Ein Passant stolpert über Baumaterial und verletzt sich Ein Auto gerät durch Bauschmutz ins Schleudern Bauhelfer-Unfallversicherung: Großer Schutz für kleines Geld. Ein Freund, der beim Bau hilft, rutscht plötzlich aus und fällt vom Dach Der Vater des Bauherren sägt sich mit der Kreissäge den Daumen ab Bauleistungsversicherung: Schützt bei Schäden am eigenen Bau. Ein Sturm verwüstet den Rohbau Bereits eingebaute Heizkörper und Türen werden gestohlen Feuerrohbau-Versicherung: Schützt bei Schaden am Rohbau durch Brand, Blitzschlag oder Explosion. 18

19 Wichtige Versicherungen beim Hausbau oder Immobilienkauf. Welche Versicherungen sind wann ratsam? 1 Vor der Finanzierung Kauf einer Immobilie 2 3 Neubau einer Immobilie 19

20 Vielen Dank für Ihr Interesse. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Bereich Versicherungen

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