Baugrundstück Varel/Langendamm - Hinterbebauung Südausrichtung - eingefriedet zu allen Seiten! GELGENHEIT!

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1 IHK Handelsfachwirt & makler Baugrundstück Varel/Langendamm - Hinterbebauung Südausrichtung - eingefriedet zu allen Seiten! GELGENHEIT! Wohngrundstück / Kauf Eckdaten Allgemein Objekt-Nr: Anschrift: 97 DE Varel Langendamm Deutschland Preise Kaufpreis: Kaufpreis pro m²: Erschließungskosten: Courtage inkl. Mwst: ,00 EUR 86,55 EUR 7.500,00 EUR ja Flächen Grundstücksfläche: ca. 554 m² Zustandsangaben Erschließung: teilerschlossen Umfeld Gebiet: zum Bus (in km): zum Fernbahnhof (in km): zur Autobahn (in km): zum Zentrum (in km): Stadtrand Verwaltung Nutzungsart: Wohnen Beschreibung Ruhiges und geschütztes Hintergrundstück mit einem gutem Mix aus Sonne und Schatten. NUR 5000 m an den Strand es Nordessebad Dangast ( 15 min mit dem Fahrrad ) NUR 500 m zum Bäcker NUR 1700 m zum Discounter Seite 1

2 IHK Handelsfachwirt & makler NUR 2500 m in die Innenstadt ( Varel ) Im Stadteil Langendamm in Richtung des Nordseebad Dangast finden wir dieses schöne und pflegeleichte Grundtsück (gute Größe 554 m²) in einer Wohnsiedlung gelegen. Der Bebauungsplan wurde von uns eingesehen und eine Musterplanung für ein Haus auf dem Grundstück erstellt. So können wir Ihnen genau sagen wo der Bauteppich ist und welche Grenzen eingehalten werden müssen. Gerne lassen wir Ihnen bei näherem Interesse die Musterplanung zukommen. Sie können hier auf diesem tollen ruhigen Grundstück Ihren Traum z.b von einem ebenerdigem Bungalow etc. verwirklichen Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich und stehen Ihnen mit nützlichen Kontakten in der Region zur Seite. Vereinbaren Sie einfach unverbindlichen einen Besichtigungstermin mit uns. Ihr Ansprechpartner vor Ort Lage Zentral aber dennoch ruhig in einer bevorzugten natürlich gewachsenen Wohnsiedlung in Dangastermoor, liegt dieses wunderschöne Objekt in einer Nebenstraße zwischen Dangast und Varel. Kindergarten 350 m, Grundschulen1500m und eine Gemeinschaftsschule, eine Förder und eine Realschule, sowie ein Gymnasium, Sportvereine, Ärzte und Geschäfte aller Art sind in der näheren Umgebung zu finden ( Umkreis 5km). Ruhe und Zentralität werden hier vereint für das perfekte Familienleben. Dangastermoor ist ein bevorzugter Ortsteil der Stadt Varel und liegt am südlichen Stadtrand in unmittelbarer Nähe zum Nordseebad Dangast (4,5 km)mit direkter Anbindung an die A 29 in Richtung Wilhelmshaven oder Oldenburg. In Dangastermoor/Langendamm befindet sich alles, was zum täglichen Leben benötigt wird: ein Seite 2

3 IHK Handelsfachwirt & makler Kindergarten, eine Grundschule, diverse Freizeitstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen. Die Innenstadt von Varel ist ca. 3km entfernt. Varel ist mit ca Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die verkehrsgünstige Lage mit Autobahn- und Bahnanbindung macht sie zu einem attraktiven und modernen Mittelzentrum zwischen den Städten Oldenburg und Wilhelmshaven. Die Stadt Varel wird auch als "Stadt zwischen Wald und Meer" bezeichnet und ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Varel bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit einem hohen Erholungswert, wie man es selten antrifft. Die reizvolle Lage macht Varel zu einer attraktiven Wohnstadt im Grünen. Preis Erschließungskosten ca Provision 5,95 % inkl. MwSt. Seite 3

4 IHK Handelsfachwirt & makler Fotogalerie Seite 4

5 IHK Handelsfachwirt & makler Anbieter Das Angebot wird betreut von Firma: Anschrift: Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach 34c: USt-Ident-Nr: Vertretungsberechtigter: Website: Buschgastweg 1 DE Varel Deutschland / Friesland Oldenburgische Industrie- und Handelskammer /Moslestraße /Oldenburg Aufsichtsbehörde ( 34 C GewO / 16 MaBV ) Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit 34c GewO: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer Moslestraße Oldenburg DE Ihr Ansprechpartner Name: Telefon: Mobil: Fax: Seite 5 IHK Handelsfachwirt & makler (044 51) ( 01 51) (04 451) info@carsten-grimm.immobilien