Einzelhandelsfläche im etablierten Nahversorgungszentrum in Birkenfeld provisionsfrei mieten

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Ilse Färber
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Einzelhandelsfläche im etablierten Nahversorgungszentrum in Birkenfeld provisionsfrei mieten Brückener Straße 2-2a, 55765 Birkenfeld Eckdaten Bundesland: Landkreis/Ort:

1 Einzelhandelsfläche im etablierten Nahversorgungszentrum in Birkenfeld provisionsfrei mieten Brückener Straße 2-2a, Birkenfeld Eckdaten Bundesland: Landkreis/Ort: Rheinland-Pfalz Birkenfeld Grundstücksfläche: ca ,00 m² Mietfläche: ca. 239,97 m² Ansprechpartner: Marcus Macion Telefonnummer: Courtage: keine Seite 1 von 11

2 Makroökonomische Daten (Landkreis Birkenfeld) Einwohnerzahl (12/2014) Fläche (ca.) 777 km² Kaufkraft je Einwohner (2015) Kaufkraftindex (2015) 89,7 Arbeitslosenquote (12/2015) 6,4 % Makrostandort Birkenfeld ist eine Kreisstadt mit rund Einwohnern. Die Wirtschaft der Stadt ist hauptsächlich durch kleinere und mittlere Betriebe geprägt. Birkenfeld ist sehr gut an das Fernstraßennetz durch die Bundesstraßen 41 (Ost-West-Verbindung: Mainz nach Saarbrücken) und 269 (Bernkastel-Kues nach Saarlouis), sowie die Autobahn 62 angeschlossen. Diese Autobahn stellt die Verbindung nach Trier bzw. Kaiserslautern her. Außerdem ist über die B 269 die Hunsrückhöhenstraße (B 327) und damit der Flughafen Hahn schnell erreichbar (ca. 50 km). Seite 2 von 11

3 Die Stadt ist zudem ein staatlich anerkannter Erholungsort. Auch durch die vielen Sehenswürdigkeiten, wie z. B. das Maler-Zang-Haus, hat sich Birkenfeld zu einem beliebten Touristenziel entwickelt. Mikrostandort Das Objekt befindet sich nahe dem Stadtzentrum Birkenfeld, direkt an der L 167. Die Autobahnen A 62, A 6 und A 1 binden die Region an wichtige Ballungszentren an. Die Anbindungen an den ÖPNV sind gegeben. Die Bahnverbindungen in die Landeshauptstädte sowie Frankfurt fahren im Stundentakt. Die gepflegte Handelsimmobilie ist relativ zentral gelegen und wird aufgrund ihres Mietermixes in Birkenfeld und den Nachbargemeinden als etablierten Nahversorgungsstandort wahrgenommen und genießt ein sehr gutes Image. Direkt auf dem Nachbargrundstück befindet sich das Gemeindehaus. Hinter dem Objekt ist eine Grundschule angesiedelt. Nähere Angaben zur Lagesituation entnehmen Sie bitte den beigefügten Lageplänen. Objektbeschreibung Das Objekt wurde 2000 auf einem ca ,00 m² großem Grundstück errichtet. Das Gebäude wurde in einfacher Massivbauweise in L-Form mit einem flachgeneigtem Satteldach, einer Putzfassade mit Holzverkleidungen im Giebelbereich sowie einer Stellplatzbefestigung in Betonpflasterausführung errichtet. Dem Mieter stehen ca. 115 Fahrzeugstellplätze zur gemeinschaftlichen Verfügung. Die Mitmieter innerhalb des Gebäudes sind das Dänische Bettenlager und ein Sonnenstudio. Direkt auf dem Nachbargrundstück eröffneten in 2016 ein neuer EDEKA-Markt mit m² Verkaufsfläche sowie ein Netto-Markt. Weitere Frequenzbringer in der näheren Umgebung sind unter anderem die Kreissparkasse Birkenfeld, das DRK-Elisabeth-Krankenhaus, Aral und Esso. Weitere Frequenzbringer in der näheren Umgebung sind unter anderem die Kreissparkasse Birkenfeld, das DRK-Elisabeth-Krankenhaus, Aral und Esso. Seite 3 von 11

4 Die vakante Mietfläche ist nach Vereinbarung verfügbar. Sie hat eine Gesamtmietfläche von ca. 239,97 m², die sich wie folgt zusammensetzt: Verkaufsfläche: ca. 222,44 m² Nebenflächen: ca. 17,53 m² Ausstattung - Kunststeinplatten - Personalraum/Lager - sanitäre Einrichtung raumhoch gefliest - Schaufensteranlage besteht aus Isolierglas - abgehängte Decken - gemeinschaftliche, zentrale Gas-Gebläseheizung Seite 4 von 11

5 Umgebungskarte Seite 5 von 11

6 Stadtplan Seite 6 von 11

7 Lageplan Seite 7 von 11

8 Grundriss Seite 8 von 11

9 Mieterbesatzplan Seite 9 von 11

10 Objektfotos Seite 10 von 11

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