Neubauprojekt Am Rebberg. Exklusive Neubauwohnungen mit Lift in Minergie-P - der Baustart ist erfolgt! Meine Immobilie. Mein Zuhause.

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1 Zu verkaufen 8535 Herdern TG Neubauprojekt Am Rebberg Exklusive Neubauwohnungen mit Lift in Minergie-P - der Baustart ist erfolgt! Meine Immobilie. Mein Zuhause. Winterthur

2 Herdern - die ländliche Gemeinde am Puls der Zeit Das Neubau-Mehrfamilienhaus wird im Zentrum der Gemeinde Herdern TG erstellt. Trotz der zentralen Lage grenzt die Liegenschaft unmittelbar an die Landwirtschaftszone und die Rebberge. Die Politische Gemeinde Herdern befindet sich auf dem Seerücken, zwischen Frauenfeld und dem Untersee, und besteht aus den beiden Dörfern Lanzenneunforn und Herdern sowie den Weilern Wilen, Ammenhausen, Kugelshofen und Liebenfels. Bauliche Merkmale sind das Schloss Herdern, welches eine Beschäftigungsheimstätte ist und das Schloss Liebenfels, das sich in Privatbesitz befindet. Sie finden hier alle Annehmlichkeiten des Landlebens, können jedoch dank kurzer Verbindungswege in 40 Minuten mitten im Zentrum Zürichs sein oder in einer halben Stunde bereits in der ausländischen Universitätsstadt Konstanz. Freizeitmöglichkeiten haben Sie so viele, dass Sie vermutlich kaum alle Angebote nutzen können. In nächster Umgebung können Sie Reiten, Golf oder Minigolf spielen, Segeln, Surfen, Baden, Schlittschuh laufen, Wandern, Velo fahren und noch vieles mehr. Verschiedene Vereine in beiden Dörfern tragen zum kulturellen Leben bei und freuen sich auf motivierte Neumitglieder. Herdern bietet Kindergarten und Primarschulen an. Die Sekundarschule befindet sich in Hüttwilen, die Kantonschule (Gymnasium) in Frauenfeld. Für Weiterbildungen liegen Weinfelden und Winterthur in praktischer Nähe. Seit kurzem gibt es zudem in Kreuzlingen die International School, welche eine attraktive Bereicherung für unsere Region darstellt. Obwohl auf dem Lande das Auto ein wichtiges Verkehrsmittel ist, werden die Dörfer Lanzenneunforn und Herdern tagsüber vom Postauto bedient und nachts chauffiert Sie sogar ein PubliCar bis vor die Haustüre. Nächste Bahnverbindungen finden Sie in Frauenfeld (St. Gallen / Flughafen / Zürich) und in Eschenz oder Mammern (Seelinie Schaffhausen / Kreuzlingen). Weitere Informationen über die Gemeinde Herdern finden Sie im Internet:

3 Ein attraktives Angebot Das Neubauprojekt Am Rebberg besteht aus neun modernen und exklusiven Eigentumswohnungen mit grosszügigen Sitzplätzen/ Balkonen mit wunderschöner Aussicht über das Thurtal sowie einer gemeinsamen Tiefgarage mit 18 Tiefgaragenparkplätzen, je zwei pro Wohnung. Es werden sechs 4.5-Zi.- und drei 3.5-Zi.-Wohnungen samt dazugehörenden Nebenräumen nach dem Minergie-P-Standard und rollstuhlgängig (Lift) erstellt. MINERGIE-P entspricht dem internationalen Passivhaus Standard. MFH in massiver Bauweise erstellt, vollständig unterkellert (inkl. Tiefgarage), Satteldach. Kompaktlüftungsgerät, Warmluftheizung, Photovoltaik. Für jede Wohnung stehen im UG ein Kellerabteil und im DG grosszügige Estrichräume zur Verfügung.

4 Eckdaten und weitere Informationen Neubau, der Baustart ist erfolgt! Bezug ca. Frühling Kataster-Nr. 23. Dorfzone. Hauptnutzflächen von 82 m 2 bis 118 m 2. Grundstücksfläche m 2. Gesamtvolumen m 3. Vorgehen Verkauf ab Plan schlüsselfertig mit Zahlungsplan. Unterzeichnung Reservationsvertrag inkl. Anzahlung, Beurkundung Kaufvertrag, Eigentumsübertragung.

5 Richtpreise Von total neun Wohnungen konnten bereits sechs verkauft werden. Es sind nur noch zwei 4.5-Zi.- und eine 3.5-Zi.-Wohnung frei. 4.5-Zi.-ETW im EG SW mit 118 m 2 HNF: CHF VERKAUFT 3.5-Zi.-ETW im EG mit 82 m 2 HNF: CHF VERKAUFT 4.5-Zi.-ETW im EG NO mit 118 m 2 HNF: CHF VERKAUFT 4.5-Zi.-ETW im 1. OG SW mit 118 m 2 HNF: CHF Zi.-ETW im 1. OG mit 82 m 2 HNF: CHF Zi.-ETW im 1. OG NO mit 118 m 2 HNF: CHF VERKAUFT 4.5-Zi.-ETW im 2. OG SW mit 118 m 2 HNF: CHF Zi.-ETW im 2. OG mit 82 m 2 HNF: CHF VERKAUFT 4.5-Zi.-ETW im 2. OG NO mit 118 m 2 HNF: CHF VERKAUFT pro Tiefgaragenplatz zzgl. CHF 30'000.--

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10 1. Obergeschoss

11 2. Obergeschoss

12 Dachgeschoss

13 Garage

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15 Wichtige Daten im Überblick Objektnummer / -61 Wohnung 3 ½- und 4 ½-Zi.-Wohnungen Adresse Am Rebberg 1 PLZ / Ort 8535 Herdern TG Baujahr Neubau Anzahl Zimmer 3 ½ und 4 ½ Anzahl Nasszellen 1 Nutzfläche in ab 82 m² bis 118 m² Kubatur in m³ 6453 m³ Grundstücksfläche in 1844 m² Qualität der Ausstattung MINERGIE-P-Standard Warmluftheizung mit Komfort- Heizungsart lüftung Keller Balkon Estrichabteil pro Wohnung 1 Einstellhallenplatz 2 Lift ja Angenehme Wohnatmosphäre mit sehr gutem Wohnwert. Attraktives, zeitgemässes Grundrisskonzept mit grossen und lichtdurchfluteten Räumen. Sehr tiefe Nebenkosten durch die Photovoltaik-Anlage S.E.&.O. Verfügbar ab ca. Frühling 2017 Kaufpreis CHF ab 529'900.--

16 Meine Immobilie. Mein Zuhause. Ihr RE/MAX-Experte. Ich freue mich auf Sie! Roland Huber Immobilienmakler Selbständig M roland.huber@remax.ch RE/MAX Winterthur Katharina Sulzer-Platz 4 CH-8400 Winterthur T F Winterthur