Lageexposé Vereinsgasse 26, 1020 Wien

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1 Lageexposé Vereinsgasse 26,

2 Inhalt: Lageprofil... B 03 Wohnumfeld auf Karte... B 05 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 06 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 08 Gastronomie und Ausgehen... B 10 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 12 Kunst und Kultur... B 14 Sport und Freizeit... B 16 Ärzte... B 18 Medizinische Versorgung und Therapie... B 20 Öffentlicher Nahverkehr... B 22 Umweltfreundlich zur Arbeit... B 24 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 25 Anteil Jährige... B 26 Anteil Jährige... B 27 Durchschnittstemperatur... B 28 Tage ohne Niederschlag... B 29 Sommertage und heiße Tage... B 30 Frostfreie Tage... B 31 Prognose Wertentwicklung... B 32

3 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Umweltfreundlich zur Arbeit Bevölkerungsprognose und -entwicklung Anteil Jährige Anteil Jährige Durchschnittstemperatur

4 Tage ohne Niederschlag Sommertage und heiße Tage Frostfreie Tage Prognose Wertentwicklung

5 Wohnumfeld auf Karte Die abgefragte Adresse wird mit einem kleinen roten Quadrat auf der Karte lokalisiert. Wohnumfeld/Zählsprengel sind um das Quadrat herum gelb eingefärbt. Falls dargestellt, ist der Stadtteil dunkelgelb und der Bezirk orange eingefärbt.

6 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Vereinsgasse 26, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bäckerei - Supermarkt - Drogerie 0,6 bis 2 km: - Metzgerei B 06

7 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Metzgerei Supermarkt Drogerie Anker Brot Metzgerei Radatz Billa Bipa Heinestraße 32 (0,52 km) Praterstern 3990 (0,82 km) Heinestrasse 2 (0,21 km) Heinestraße 31 (0,39 km) Felber Franz & Co GesmbH Metzgerei Radatz Billa Bipa Im Werd 1 (0,92 km) Rueppgasse 11 (0,23 km) Taborstraße 45 (0,40 km) Metzgerei Radatz Penny dm Markt Wipplinger Straße Wien (1,63 km) Josefinengasse 2 (0,33 km) Praterstern 1 (0,59 km) Taborstraße 38 (0,56 km) Ströck Filiale Praterstern Objekt N-1 R1.123 (0,58 km) Herold Business Data B 07

8 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Vereinsgasse 26, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bank - Tankstelle - Trafik 0,6 bis 2 km: - Post B 08

9 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Trafik Raiffeisen Postfiliale/Bawag PSK Turmöl Tankstelle Trafik Taborstraße 46a (0,48 km) Obere Augartenstraße 74 (0,56 km) Heinestraße (0,38 km) Taborstraße 73 (0,16 km) Volksbank Postfiliale/Bawag PSK Avanti Tankstelle Trafik Taborstraße 44 (0,52 km) Weintraubengasse 22 (0,68 km) Nordbahnstraße 1 (0,59 km) Volkertplatz 11 (0,17 km) BAWAG Postfiliale/Bawag PSK Mayergasse 2 (0,77 km) 123tanken.at Tankstellenbetriebs... Trafik Taborstraße 37 (0,57 km) Rotensterngasse 25 (0,64 km) Taborstraße 96 (0,36 km) Herold Business Data B 09

10 Gastronomie und Ausgehen Vereinsgasse 26, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Gasthaus - Restaurant - Pizza/Snack - Café/Eis - Bar/Lokal 0,6 bis 2 km: - Weinlokal - Kino B 10

11 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Restaurant Pizza/Snack Café/Eis Gasthaus Automat Welt Asia Zustellung - Qui Du Pizzeria Dolce Vita nelke - cafe am markt Rueppgasse 19 (0,17 km) Taborstraße 76/1 (0,17 km) Nordbahnstraße 32 (0,33 km) Volkertmarkt Stand (0,09 km) Gasthaus Wenia L'ASE Katalanische Tapas- und Weinbar Ristorante Pizzeria della Casa Café Restaurant die Au Rueppgasse 24 (0,20 km) Praterstern 1 Top S10 (0,58 km) Restaurant Chianti Pizza Mari' lunch & more Cafe Restaurant Am Tabor 28 (0,27 km) Leopoldsgasse 23a (0,70 km) Nordbahnstraße 36 (0,34 km) Fugbachgasse 7/1 (0,35 km) Mostlandl Heinestraße 30 (0,49 km) Bar/Lokal Danny's Baguette Bistro Taborstraße 41 (0,45 km) Bunkerei Augarten Obere Augartenstraße 1a (0,51 km) Cafe Belami Alliiertenstraße 19 (0,53 km) Weinlokal weinviertel.wienverteiler im.magazin Glockengasse 6 (Ecke Rotensterngasse) (0,64 km) Weinlokal GrüVe Lassallestraße 5 (0,83 km) Schank zum Reichsapfel Karmeliterplatz 3 (0,87 km) Scherzergasse 1a (0,28 km) Kino Cinemagic Uraniastraße Wien (1,29 km) Urania Kino Wien Uraniastraße Wien (1,29 km) Cine Center Fleischmarkt Wien (1,53 km) Herold Business Data B 11

12 Ausbildung und Kinderbetreuung Vereinsgasse 26, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Kinderbetreuung - Volksschule - Schule - sonstige Bildung 0,6 bis 2 km: - Hochschule B 12

13 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Kleine Rasselbande Volksschule Schule Hochschule Volksschule Darwingasse 14 Bundesrealgymnasium Vereinsgasse 21 Religionspädagogische Akademie Kindergarten 2., Darwingasse 14 (0,11 km) 2., Vereinsgasse (0,02 km) 2., Pazmanitengasse 17 (0,11 km) Volksschule Vereinsgasse 29 Hauptschule Pazmanitengasse 26 Rabbiner-Schneerson-Platz 1 Wien (0,68 km) 2., Vereinsgasse 29 (0,12 km) 2., Pazmanitengasse 26 (0,14 km) Volksschule des Vereins Wiener Säng... Realgymnasium des Vereins der Wiene... 2., Obere Augartenstraße 1 (0,38 km) 2., Obere Augartenstraße 1C (0,34 km) 2., Darwingasse 7/1 (0,10 km) Kindergarten 2., Vereinsgasse 36 (0,14 km) Religionspädagogische Akademie Lilienbrunngasse 19 Wien (0,97 km) Universität Wien Fakultät für Wirtschaftswissenschaften Wien (1,34 km) sonstige Bildung Judo Polizei Sportverein Wien Springergasse 29/9 (0,26 km) Shaolin Kung Fu Wien Fugbachgasse 12/3 (0,36 km) Jüdisches Institut f Erwachsenenbil... Praterstern 1 (0,58 km) Herold Business Data B 13

14 Kunst und Kultur Vereinsgasse 26, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Museum - Kirche/Kulturgut 0,6 bis 2 km: - Theater/Oper - Bibliothek B 14

15 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Theater/Oper Bibliothek Augarten Contemporary (Gustinus Amb... Kasperl & Co Stefan Gaugusch KG Öffentliche Bibliothek der Pfarre S... Scherzergasse 1A (0,32 km) Große Pfarrgasse 5/7 (0,70 km) Alexander-Poch-Platz 6 (0,60 km) Odeon Zweigstelle Zirkusgasse Porzellanmuseum im Augarten Obere Augartenstraße 1A (0,45 km) Kriminalmuseum Große Sperlgasse 24 (0,72 km) Taborstraße 10 (1,05 km) Kabarett Vindobona Wallensteinplatz Wien (1,20 km) Zirkusgasse 3 (1,02 km) Kirche/Kulturgut Verklärungskirche Evangelische Kirche (0,22 km) Pfarrkirche Am Tabor Katholische Kirche (0,25 km) Mutter Gottes, Königin des Friedens Katholische Kirche (0,58 km) Pfarrbibliothek St. Barbara Postgasse Wien (1,51 km) Herold Business Data B 15

16 Sport und Freizeit Vereinsgasse 26, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Sportanlage - Fitnessstudio 0,6 bis 2 km: - Schwimmbad/Therme - Kino - Videothek - Freizeitanlage über 2 km: - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: >5 km - Erholungsraum: >5 km - See: >5 km B 16

17 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Kino Videothek Familienbad Augarten Cinemagic Golden-Gate Videothek 2., Augarten, Eingang Karl-Meißl-Straße (0,89 km) Uraniastraße Wien (1,29 km) Wallensteinstraße Wien (1,14 km) Dianabad Urania Kino Wien Video-Express 2., Lilienbrunngasse 7-9 (1,13 km) Badeschiff Wien Uraniastraße Wien (1,29 km) Dresdner Straße Wien (1,45 km) 1., An der Donaukanallände, zwischen Schwedenbrücke und Urania (1,27 km) Cine Center Fleischmarkt Wien (1,53 km) Pickwicks English Video Store Freizeitanlage Kolariks Kinderwelt Luftburgen-Kind... Prater 128b (1,13 km) Popp Josef Vergnügungsbetriebe u. F... Prater (1,13 km) KERN & WALDMANN GmbH Sportanlage Turnsaal m² Turnsaal , Vereinsgasse 21 (0,02 km) Hartplatz 192 m² 2., Lessinggassse 18 (0,05 km) Fechtanlage 2., Lessinggasse 21 (0,06 km) Marc-Aurel-Straße Wien (1,45 km) Fitnessstudio Fitnessstudio Nordbahnstraße 36 (0,33 km) Fitnessstudio Taborstraße 33 (0,62 km) Fitnessstudio Praterstraße (0,79 km) Prater 3 (1,13 km) Herold Business Data B 17

18 Ärzte Vereinsgasse 26, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Arzt für Allgemeinmedizin - Zahnarzt - Facharzt - Kinderarzt B 18

19 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Riedl Hannes Dr. Heinestraße 11 (0,18 km) Nektalowa Irina Dr. Vereinsgasse 37 (0,18 km) Assadi Mohammad Medizinalrat Dr. Lessinggasse 3 (0,20 km) Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Dr. Anca Schwehr Dr. Ursula Scholz Dr. Hannes Riedl Taborstraße 76 (0,16 km) Rueppgasse 5 (0,33 km) Heinestraße 11 (0,18 km) Dr. Axel Schwehr Dr. Barbara KISS Dr. Helmuth Howanietz Taborstraße 76 (0,16 km) Fugbachgasse 10 (0,38 km) Obere Augartenstraße 58 (0,56 km) Dr. Christine Rudolf Dr. Ulrike Mayr-Sponer Taborstraße 62 (0,17 km) Fugbachgasse 10 (0,38 km) Dr. Miranda Skyllouriotis-Lazarou Praterstraße 78 (0,76 km) Herold Business Data B 19

20 Medizinische Versorgung und Therapie Vereinsgasse 26, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Apotheke - Ärztezentrum/Krankenhaus - Psychotherapeut - Tierarzt 0,6 bis 2 km: - Physiotherapeut - Seniorenheim B 20

21 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Schwan-Apotheke Lessinggasse 23 (0,07 km) Apotheke "Zum heiligen Josef" Taborstraße 63 (0,23 km) Apotheke "Zur Hoffnung" Heinestraße 37 (0,48 km) Seniorenheim Ärztezentrum/Krankenhaus Forensische Nachbetreuungsambulanz Novaragasse 9 (0,43 km) REHAB Ambulatorium für Rheumatherapie Novaragasse 48 (0,67 km) Betriebsambulatorium der Bank Austr... Lassallestrasse 5 (0,81 km) Zach Constanze, Dipl.-TA Dr. Rauscherstraße 16 (0,83 km) Darwingasse 26 (0,21 km) Fonds Soziales Wien. Brunner-Hochleitner Ingrid, Dipl.-T... Haus Brigittenau Brigittaplatz Wien (1,34 km) Psychotherapeut Rehling Irmgard Judith BISINGER-BRUS Odeongasse 3/10 (0,57 km) Vereinsgasse (0,09 km) Einberger Gabriele Dipl-PT Praxis f... Mag. phil. Ursula WEIXLER Rotensterngasse /2/8 (0,73 km) Pazmanitengasse (0,11 km) Ulbrich-Platter Maria Dr. med. Elfriede HACKENBERG Mayergasse 7/5 (0,85 km) Pazmanitengasse (0,11 km) Tierarzt Haus Augarten Vorgartenstraße 129 (1,12 km) Physiotherapeut Große Pfarrgasse 23 (0,60 km) Tierpsychologische Beratungsstelle... Große Pfarrgasse 23 (0,60 km) Herold Business Data B 21

22 Öffentlicher Nahverkehr Vereinsgasse 26, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus - U-Bahn - Straßenbahn 0,6 bis 2 km: - Lokalbahnhof über 2 km: - Bahnhof: >5 km - Flughafen: >5 km B 22

23 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus U-Bahn Straßenbahn Lokalbahnhof Volkertplatz Taborstraße Taborstraße/Heinestraße Praterstern 5B (0,09 km) U2 (0,51 km) 2 (0,20 km) S1, S15, S2, S3, S7 (0,74 km) Taborstraße/Heinestraße Praterstern Am Tabor Traisengasse 5B (0,17 km) U1 (0,74 km) 5 (0,23 km) S1, S15, S2, S3, S7 (1,29 km) Taborstraße/Heinestraße Nestroyplatz Am Tabor Franz-Josefs-Bahnhof 5B (0,21 km) U1 (0,86 km) 2 (0,28 km) S40 (1,79 km) Herold Business Data B 23

24 Umweltfreundlich zur Arbeit Vereinsgasse 26, Erklärung Dargestellt wird das von Erwerbstätigen für ihren täglichen Arbeitsweg hauptsächlich verwendete Verkehrsmittel. Umweltfreundlich zur Arbeit umfasst alle Verkehrsmittel bzw. Möglichkeiten ohne Auto/Motorrad zum Arbeitsplatz zu gelangen. Ergebnis In "Wien 2. Bezirk" sind 13,2% zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs weitere 48,2% gelangen mit einem öffentlichen Verkehrsmittel zur Arbeit. B 24

25 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Vereinsgasse 26, Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014, zwischen 2014 und 2030 und 2014 und 2050 angegeben. Ergebnis Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Wien 2. Bezirk" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 9,6% gestiegen. Für "Wien 2. Bezirk" wird bis 2030 mit 20,0% ein überdurchschnittliches Wachstum und bis 2050 mit 31,9% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. B 25

26 Anteil Jährige Vereinsgasse 26, Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Am Tabor" leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 26

27 Anteil Jährige Vereinsgasse 26, Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Am Tabor" leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 27

28 Durchschnittstemperatur Vereinsgasse 26, Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt. Ergebnis In "Am Tabor" liegt die Durchschnittstemperatur über dem Bundeslandmittel. B 28

29 Tage ohne Niederschlag Vereinsgasse 26, Erklärung Tage ohne Niederschlag sind Tage, an denen weniger als 1mm Niederschlag in Form von Regen, Schnee oder Hagel fällt. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 252 Tage ohne Niederschlag pro Jahr. In alpinen Regionen fällt in der Regel mehr Niederschlag als im östlichen Flachland. Ergebnis Mit 277 Tagen ohne Niederschlag liegt "Am Tabor" über dem Bundeslandwert. B 29

30 Sommertage und heiße Tage Vereinsgasse 26, Erklärung Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 25 C werden als Sommertage, Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 30 C als heiße Tage bezeichnet. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 37 Sommertage und 5 heiße Tage pro Jahr, d.h. 42 Tage an denen die Höchsttemperatur über 25 C liegt. Im Diagramm sind die heißen Tage extra ausgewiesen und nicht in den Sommertagen enthalten. Ergebnis Mit 66 Sommertagen und heißen Tagen liegt "Am Tabor" über dem Bundeslandwert. B 30

31 Frostfreie Tage Vereinsgasse 26, Erklärung Frostfreie Tage sind Tage, an denen die Lufttemperatur immer über 0 C liegt. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 209 frostfreie Tage pro Jahr. Frosttage sind Tage, an denen die Lufttemperatur unter 0 C sinkt. An Eistagen bleibt die Temperatur den ganzen Tag unter 0 C. Im Diagramm sind die Eistage extra ausgewiesen und nicht in den Frosttagen enthalten. Ergebnis Mit 296 frostfreien Tagen liegt "Am Tabor" über dem Bundeslandwert. B 31

32 Prognose Wertentwicklung Vereinsgasse 26, Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Am Tabor" ist mit einem Indexwert von 7,22 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung B 32