Nachtragsmanagement in der Baupraxis

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1 Ulrich Elwert Alexander Flassak Nachtragsmanagement in der Baupraxis Grundlagen - Beispiele - Anwendung 2., erweiterte und aktualisierte Auflage vieweg

2 VII 1 Einleitung Zielsetzung, Abgrenzung und Gliederung Ausgangssituation 2 2 Begriffsdefinitionen 7 3 Baubetriebliche und baurechtliche Grundlagen Der Bauvertrag Bauvertrag nach BGB Werkvertragsrecht Bauvertrag nach VOB Bauvertragstypen Der Einheitspreisvertrag Der Pauschalvertrag Stundenlohnvertrag und Selbstkostenerstattungsvertrag Mischformen Neue Vertragsmodelle Das Bausoll Leistungspflichten der Vertragspartner beim Bauvertrag Auftragnehmerpflichten Auftraggeberpflichten Vertragsfristen und Termine Regelungen des BGB Regelungen der VOB/B Die Rechtsfolgen von Terminüberschreitungen Terminplanung Darstellungsformen von Terminplänen Vorgangsabhängigkeiten, Anordnungsbeziehungen Ermittlung der Vorgangsdauern Kalkulation Bauauftragsrechnung Kalkulationselemente Kalkulationsverfahren Verfahrensablauf der Kalkulation über die Angebotssumme Die EFB-Blätter der öffentlichen Auftraggeber 50

3 VIII 4 Mögliche Nachtragsursachen und Nachtragsfolgen Lohn-/Stoffpreisgleitklauseln Lohnpreisgleitklauseln Stoffpreisgleitklauseln Mengenänderungen Auswirkung von Mengenminderungen Auswirkung von Mengenmehrungen Ermittlung des neuen Einheitspreises Ausgleichsberechnung Geänderte und zusätzliche Leistungen Das Änderungsrecht des Auftraggebers Die Leistungsänderung nach 2 Nr. 5 VOB/B Die zusätzliche Leistung nach 2 Nr. 6 VOB/B Abgrenzung geänderter und zusätzlicher Leistungen Ankündigungserfordernis für gesonderte Vergütung Vereinbarung des neuen Preises vor Ausführungsbeginn Selbstübernahme oder Entfall vereinbarter Leistungen Leistungen ohne Auftrag Besondere planerische Leistungen Stundenlohnarbeiten ; Behinderung des Auftragnehmers Behinderungsanzeige und Offenkundigkeit Verlängerung der Ausführungsfristen Anpassungspflicht des Auftragnehmers Die Berechnung der Fristverlängerung Schadenersatzansprüche Zusammenfassung Der Entschädigungsanspruch nach 642 BGB Störung der Geschäftsgrundlage Voraussetzungen Rechtsfolgen Störungen der Architekten- und Ingenieurleistungen Sonderprobleme bei Nachträgen Nachlassvereinbarungen Vergabegewinne bei der Mindermengenvergütung Vergütung der Kosten für die Nachtragsbearbeitung 91

4 IX Leistungsverweigerungsrecht des Auftragnehmers Zur Ausschreibungspflicht von Nachträgen Nachtragsforderungen von Nachunternehmern Vollmacht und Vertretungsbefugnisse Kalkulationsirrtum Spekulationspreise Erschwernisse infolge nicht beachteter Bedenkenanmeldungen Zusammenfassung 99 5 Beispielrechnungen Kalkulation über die Angebotssumme Lohn-/Stoffpreisgleitklauseln Mengenänderungen - Mehrmengen Mengenänderungen - Mindermengen Ausgleichsberechnung Geänderte Leistungen Zusätzliche Leistungen Selbstübernahme/Entfall vereinbarter Leistungen Behinderung des Auftragnehmers Dokumentation Vertragsunterlagen Vertragsterminplan mit Fortschreibung Bautagesberichte Besprechungsprotokolle Dokumentenmanagement Planlieferlisten Foto- und Videodokumentation Aufmaßprotokolle Behinderungs- und Mängelanzeigen Soll-Ist-Vergleiche Übersicht Handhabung von Nachträgen Aufbau eines Nachtrags Der Einsatz von Formblättern und Regelabläufen Nachtragsprüfung und -bewertung Nachtragsdurchsetzung - Nachtragsabwehr Nachtragsdurchsetzung 149

5 X Nachtragsabwehr Abrechnung und Vereinbarung von Nachträgen Erfassung und Dokumentation von Nachträgen Änderungs- und Vertragsmanagement Nachtragsmanagementsysteme Möglichkeiten des EDV-Einsatzes Nachtragsprophylaxe - alternative Streitbeilegung Nachtragsprophylaxe Herkömmliche Instrumente der Konfliktlösung Verfahren vor staatlichen Gerichten Schiedsgerichtsverfahren (Arbitration) Schiedsgutachtenverfahren Schlichtung Anrufungsverfahren nach 18 Nr. 2 VOB/B Mediation Neue Formen des Streitmanagements Dispute Review Board Dispute Adjudication Board Adjudication in England Die Baubegleitende Einigungsstelle (BEST) Zusammenfassung 179 Anhang-VOB/B 181 Literaturverzeichnis 195 Sachwortverzeichnis 201