IMMOBILIENINDEX 2. Quartal 2017
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- Irmela Roth
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1 Prof. Dr. Wolfgang Feilmayr Fachbereich Stadt- und Regionalforschung (SRF) TU Wien Austria Immobilienbörse (A!B) Öst. Nationalbank (OENB) EDIORG-Software GesmbH IMMOBILIENINDEX 2. Quartal 2017 Die folgenden Befunde beziehen sich auf die nominale Preisentwicklung verschiedener Immobilienkategorien in Wien und den Bundesländern (ohne Wien) seit dem Jahr 2000 (teilweise seit 1986); dabei werden Quartalswerte dargestellt. Die Grafiken stellen die prozentuelle Entwicklung seit 2000 (=100%) dar. Alle Wertangaben beziehen sich auf einen m2 Nutz- bzw. Grundfläche. Zum besseren Vergleich ist die Entwicklung des VPI (2000=100) angeführt: Juni 2017: 138 Datenquellen und Unterstützung Austria Immobilienbörse (A!B) Oesterreichische Nationalbank (OENB) EDIREAL-Software GesmbH, Linz Dr. Wolfgang Brunauer, Dr. Ronald Weberndorfer (DataScience Service GesmbH)
2 Eigentumswohnungen (ETW) Zeitperiode Wien gebrauchte EGW Wien neue EGW Restösterreich gebrauchte EGW Restösterreich neue EGW 2009/1.Q. 130,32 124,75 118,14 120, /2.Q. 134,29 123,02 116,38 116, /3.Q. 133,36 123,75 117,67 124, /4.Q. 136,02 125,87 116,39 122, /1.Q. 136,83 128,41 123,46 125, /2.Q. 143,69 130,62 122,99 123, /3.Q. 147,64 130,41 121,87 124, /4.Q. 148,82 137,09 123,09 128, /1.Q. 155,36 140,58 127,48 128, /2.Q. 151,68 141,99 124,46 123, /3.Q. 159,77 145,15 131,19 120, /4.Q. 162,34 150,21 137,13 113, /1.Q. 173,59 151,68 146,31 125, /2.Q. 186,61 150,16 146,60 122, /3.Q. 192,16 158,20 147,92 123, /4.Q. 191,40 158,23 146,44 123, /1.Q. 194,08 165,35 148,96 135, /2.Q. 203,84 160,45 151,96 130, /3.Q. 207,10 156,32 155,00 127, /4.Q. 211,79 159,16 151,35 113, /1.Q. 214,99 160,12 156,50 110, /2.Q. 219,07 160,12 159,00 113, /3.Q. 211,34 164,28 157,57 112, /4.Q. 214,09 163,13 155,22 112, /1.Q. 216,66 165,91 162,21 114, /2.Q. 219,26 165,24 161,56 114, /3.Q. 218,82 165,90 164,99 110, /4.Q. 221,01 181,33 170,60 111, /1.Q. 231,84 182,96 175,38 125, /2.Q. 223,63 186,25 182,92 124, /3.Q. 222,29 188,86 181,82 126, /4.Q. 227,91 189,05 184,00 111, /1.Q. 228,83 185,65 189,15 115, /2.Q. 229,74 188,43 194,26 126, =100
3 Gebrauchte ETW Wien Neue ETW Wien
4 Gebrauchte ETW Restösterreich Neue ETW Restösterreich Leichte Zunahmen bei allen Kategorien
5 Bruttopreise (keine Modellergebnisse: Größtenteils Durchschnittswerte von Angebotspreisen) Zeit periode 1. Quartal Quartal Quartal Quartal Quartal Quartal Quartal Quartal Quartal Quartal Quartal Quartal 2017 Wien gebrauchte ETW Wien Neue ETW Restösterreich gebrauchte ETW Restösterrich Neue ETW
6 Gebrauchte Eigentumswohnungen nach Wiener Bezirken 2. Quartal 2017 (Preis pro m2 Nutzfläche) Bruttopreise (keine Modellergebnisse: Größtenteils Durchschnittswerte von Angebotspreisen) Preis Bezirk Anzahl Standardabweic hung Minimum Maximum , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,63 Insgesamt 4172, , , , ,18
7 Neue Eigentumswohnungen nach Wiener Bezirken 2. Quartal 2017 (Preis pro m2 Nutzfläche) Bruttopreise (keine Modellergebnisse: Größtenteils Durchschnittswerte von Angebotspreisen) Preis Bezirk Anzahl Standardabweic hung Minimum Maximum , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,5275, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,00 Insgesamt 5153, , , , ,67
8 Gebrauchte Eigentumswohnungen nach Bundesländern 2. Quartal 2017 (Preis pro m2 Nutzfläche) Bruttopreise (keine Modellergebnisse: Größtenteils Durchschnittswerte von Angebotspreisen) Preis Bundesland Anzahl Standardabweic hung Minimum Maximum Burgenland 1305, , , , ,37 Kärnten 2636, , , , ,20 Niederösterreich 2027, , , , ,00 Oberösterreich 2227, , , , ,98 Salzburg 2678, , , , ,00 Steiermark 1931, , , , ,88 Tirol 3701, , , , ,11 Vorarlberg 3450, , , , ,10 Gesamt 2481, , , , ,20 Neue Eigentumswohnungen nach Bundesländern 2. Quartal 2017 (Preis pro m2 Nutzfläche) Bruttopreise (keine Modellergebnisse: Größtenteils Durchschnittswerte von Angebotspreisen) Preis Bundesland Anzahl Standardabweic hung Minimum Maximum Burgenland 2471, , , , ,35 Kärnten 2761, , , , ,00 Niederösterreich 3617, , , , ,91 Oberösterreich 3511, , , , ,26 Salzburg 3861, , , , ,60 Steiermark 2720, , , , ,64 Tirol 5441, , , , ,24 Vorarlberg 4792, , , , ,58 Gesamt 3586, , , , ,24
9 Wohnungs- und Büromieten* Richtwertmiete freie Miete Büromiete Miete Wien Wien Wien Restösterreich 2010Q1 119,22 115,74 103,11 143, Q2 117,92 115,86 101,91 147, Q3 118,27 117,26 96,52 140, Q4 119,93 114,82 98,52 151, Q1 118,74 117,73 103,41 148, Q2 121,26 121,43 102,79 154, Q3 123,86 120,91 114,47 145, Q4 122,10 120,79 117,14 144, Q1 122,72 127,08 122,26 138, Q2 124,44 127,46 121,40 138, Q3 125,79 127,59 118,05 143, Q4 128,60 128,99 117,94 156, Q1 126,68 130,15 118,88 174, Q2 126,94 131,44 120,30 157, Q3 129,76 131,97 108,95 159, Q4 129,89 131,44 118,39 159, Q1 131,47 131,44 124,19 157, Q2 133,70 134,07 120,40 158, Q3 138,05 135,95 138,46 162, Q4 137,22 137,03 130,53 156, Q1 141,54 139,09 125,31 157, Q2 143,95 138,81 131,57 156, Q3 137,75 136,47 133,42 159, Q4 143,81 138,65 142,09 159, Q1 154,88 139,68 149,34 165, Q2 155,50 140,93 146,52 163, Q3 155,66 137,04 147,40 160, Q4 159,08 143,35 146,81 162, Q1 159,72 143,64 142,99 160, Q2 157,66 141,62 142,27 157,07 *) Es ist anzumerken, dass es sich hier um vermietete Eigentumswohnungen der Kategorie A und um einen Mix von Brutto- und Nettomieten handelt. Also keine klassischen Zinshausmieten!
10 Richtwertmieten Wien Freie Mieten Wien
11 Büromieten Wien Mieten Restösterreich Stabile Richtwertmieten und freie Mieten (Wien) Stabile Büromieten (Wien) Leichter Rückgang bei Mieten (Bundesländer)
12 Mieten (keine Modellergebnisse: Größtenteils Durchschnittswerte von Angebotsmieten) Zeitperiode Wien Richtwert mieten Wien Freie Mieten Restösterreich Mieten Gesamt Wien Büromieten 1. Quartal ,28 12,30 7,49 11,81 1. Quartal ,92 11,85 7, Quartal ,14 12,64 7,97 11,92 2. Quartal ,80 12,12 6,98 11,51 3. Quartal ,97 12,39 6,55 11,89 3. Quartal ,72 12,27 7,24 11,80 4. Quartal ,31 13,10 6,94 11,38 4. Quartal ,78 12,86 7,34 11,97 1. Quartal ,40 12,78 7,97 11,85 1. Quartal ,79 12,17 7,34 12,05 2. Quartal ,40 12,79 7,39 12,49 2. Quartal ,95 12,16 6,
13 Richtwertmieten nach Wiener Bezirken 2. Quartal 2017 (Miete pro m2 Nutzfläche) Miete Bezirk Anzahl Minimum Maximum 1 15, ,4207 5,80 37, , ,8947 6,75 22, , ,3969 5,00 26, , ,8798 7,37 25, , ,3699 5,95 19, , ,1375 1,80 23, , ,2655 6,49 17, , ,7037 7,95 24, , ,9685 6,44 18, , ,9081 4,80 13, , ,4731 6,49 25, , ,2071 5,27 14, , ,8932 7,22 20, , ,6060 4,71 14, , ,2963 6,42 14, , ,2550 6,36 13, , ,6061 7,32 16, , ,9643 5,93 20, , ,9231 5,51 29, , ,8459 7,84 14, , ,9956 6,16 18, , ,8900 5,56 26, , ,8288 7,92 12,91 Insgesamt 12, ,9503 1,80 37,50
14 Freie Mieten nach Wiener Bezirken 2. Quartal 2017 (Miete pro m2 Nutzfläche) Miete Bezirk Anzahl Minimum Maximum 1 16, ,1814 8,10 37, , ,5472 7,79 22, , ,8213 6,26 18, , ,6000 7,37 25, , ,8072 7,24 19, , ,0687 1,80 23, , ,0000 7,99 17, , ,7273 7,95 24, , ,6408 6,44 18, , ,7000 6,67 13, , ,4463 7,50 17, , ,2525 7,24 14, , ,1328 7,22 20, , ,4373 7,74 14, , ,6925 8,71 11, , ,6645 6,36 11, , ,6061 7,33 16, , ,7647 7,48 18, , ,0547 7,69 29, , ,6259 8,05 12, , ,8982 6,16 15, , ,5411 8,01 26, , ,4379 7,92 12,91 Insgesamt 13, ,7273 1,80 37,50
15 Büromieten nach Wiener Bezirken 2. Quartal 2017 (Miete pro m2 Nutzfläche) Miete Bezirk Anzahl Minimum Maximum 1 15, ,0000 8,50 24,00 2 9, ,9915 3,51 14, , ,1245 7,50 42, , , ,00 28,33 5 7, ,9316 4,75 11, , , ,68 15, , ,5091 9,00 14, , ,6434 8,59 15, , ,0000 8,50 12, , , ,50 14, , ,5500 8,33 15, , ,4888 9,00 16, , ,2500 3,00 10, , ,8000 9,90 12, , ,0000 8,62 11, , ,0920 6,09 6, , ,1757 3,33 14, , ,2000 5,50 17, , ,5047 9,50 9, , ,5000 4,70 9, , , ,50 14, , ,5000 2,94 9, , ,0000 2,94 42,97
16 Wohnungsmieten Restöstereich 1. Quartal 2017 (Miete pro m2 Nutzfläche) Miete Bundesland Anzahl Minimum Maximum Burgenland 7, ,0437 5,20 14,55 Kärnten 6, ,3158 3,67 9,67 Niederösterreich 7, ,5758 1,51 16,77 Oberösterreich 7, ,8777 3,27 21,43 Salzburg 9, ,7942 5,12 16,77 Steiermark 6, ,5000 2,28 12,87 Tirol 11, ,9091 4,55 19,67 Vorarlberg 10, ,1506 7,33 13,54 Gesamt 7, ,9000 1,51 21,43
17 Familienhäuser* Wien Familienhäuser Eigentum Wien Familienhäuser Miete Restösterreich Familienhäuser Eigentum Restösterreich Familienhäuser Miete Zeitperiode 2009/1 134,24 131,16 107,35 109, /2 162,56 137,64 110,62 105, /3 146,81 124,28 104,49 95, /4 151,74 128,84 107,14 99, /1 170,92 126,16 117,94 98, /2 147,38 125,78 117,03 100, /3 164,48 134,09 114,31 100, /4 170,18 143,05 116,13 108, /1 162,04 129,27 116,41 99, /2 156,47 120,61 111,51 95, /3 171,37 117,08 116,40 98, /4 172,23 122,82 105,22 94, /1 164,42 121,01 123,50 94, /2 176,75 125,37 120,21 93, /3 174,29 105,21 120,23 93, /4 169,81 118,27 124,51 97, /1 181,02 107,98 123,76 97, /2 174,90 108,69 122,64 99, /3 171,61 109,34 122,64 93, /4 177,72 104,63 124,97 92, /1 172,13 99,82 125,97 94, /2 165,12 102,32 133,53 97, /3 171,32 96,56 133,93 100, /4 173,38 98,97 132,19 97, /1 174,25 97,30 136,16 95, /2 171,81 93,89 137,85 90, /3 181,18 98,51 140,53 99, /4 172,52 94,67 147,28 91, /1 160,53 97,03 150,81 89, /2 172,86 91,84 155,03 96, /3 186,13 92,85 150,30 99, /4 181,72 93,87 147,30 95, /1 185,72 90,49 144,65 94, /2 172,16 100,17 155,13 94,17 *Ein- und Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser, Bauernhäuser, Kleingarten- und Ferienhäuser
18 Familienhäuser (Eigentum) Wien Familienhäuser (Miete) Wien
19 Familienhäuser (Eigentum) Restösterreich Familienhäuser (Miete) Restösterreich Abnahme beim Hauseigentum und Zunahme bei den Hausmieten (Wien); Zunahme beim Hauseigentum und Stagnation bei den Hausmieten (Bundesländer)
20 Absolute Preise (keine Modellergebnisse: Größtenteils Durchschnittswerte von Angeboten) Zeitperiode Wien Familienhäuser Eigentum Wien Familienhäuser Miete Restösterreich Familienhäuser Eigentum Restösterreich Familienhäuser Miete 1. Quartal , ,81 1. Quartal , ,12 2. Quartal , ,83 2. Quartal , ,24 3. Quartal , ,36 3. Quartal , ,88 4. Quartal , ,66 4. Quartal , ,33 1. Quartal , ,31 1. Quartal , ,88 2. Quartal , ,19 2. Quartal , ,67
21 Hauseigentum nach Wiener Bezirken 2. Quartal 2017 (Preis pro m2 Nutzfläche) Preis Bezirk Anzahl Standardabweic hung Minimum Maximum , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,00 Insgesamt 5015, , , , ,00
22 Hauseigentum Restösterreich 2. Quartal 2017 (Preis pro m2 Nutzfläche) Preis Bundesland Anzahl Standardabweic hung Minimum Maximum Burgenland 1485, , , , ,09 03 Kärnten 1752, , , , ,91 Niederösterreich 2014, , , , ,54 58 Oberösterreich 1706, , , , ,67 67 Salzburg 2484, , , , ,13 30 Steiermark 1648, , , , ,00 93 Tirol 2618, , , , ,67 58 Vorarlberg 3640, , , , ,04 19 Gesamt 1933, , , , ,54
23 Baugründe / Familienhaus (Bauklasse 1) Wien Baugründe Familienhaus Bundesländer Baugründe Familienhaus Zeitperiode 2009/1 136,15 114, /2 135,26 127, /3 165,03 117, /4 144,00 117, /1 131,51 116, /2 144,66 114, /3 130,52 113, /4 153,17 109, /1 153,43 117, /2 158,76 123, /3 154,40 118, /4 173,79 121, /1 219,25 129, /2 192,50 125, /3 189,43 127, /4 183,30 144, /1 196,31 140, /2 181,47 137, /3 212,07 151, /4 204,32 141, /1 208,41 157, /2 212,37 175, /3 203,23 160, /4 204,25 151, /1 212,58 175, /2 219,73 177, /3 186,87 188, /4 179,68 196, /1 173,57 175, /2 159,75 199, /3 183,98 197, /4 163,19 208, /1 166,45 208, /2 178,11 224,42
24 Baugründe Wien Baugründe Restösterreich Abnahme in Wien und Zunahme in Restösterreich
25 Absolute Preise (keine Modellergebnisse: Größtenteils Durchschnittswerte von Angeboten) Wien Baugründe Familienhaus Restösterreich Baugründe Familienhaus Zeitperiode 1. Quartal Quartal Quartal Quartal Quartal Quartal Quartal Quartal Quartal Quartal Quartal Quartal
26 Grundstückspreise nach Wiener Bezirken 2. Quartal 2017 (Preis pro m2 Grundfläche) Preis Bezirk Anzahl Minimum Maximum , , , , , , ,00 801, , , , , , , ,00 905, , , , , , , , , , , , , , , ,00 750, , , ,42 797, , , , ,40 Insgesamt 809, , , ,98
27 Grundstückspreise Restösterreich 2. Quartal 2017 (Preis pro m2 Grundfläche) Preis Bundesland Anzahl Minimum Maximum 1,00 114, , ,76 150,00 2,00 66, , ,00 129,25 3,00 141, , ,00 797,72 4,00 85, , ,00 233,02 6,00 185, , ,36 485,71 7,00 230, , ,00 408,56 8,00 410, , ,41 600,00 Insgesamt 131, , ,00 797,72
28
Durchschnittspreise Objektkategorie/Bundesland Durchschnitt Durchschnitt BAUGRUNDSTüCKE. Veränderung %
Durchschnittspreise Objektkategorie/Bundesland BAUGRUNDSTüCKE Burgenland 81,06 79,60-1,80 Kärnten 84,14 85,97 2,17 Niederösterreich 109,88 116,95 6,43 Oberösterreich 93,28 96,57 3,53 Salzburg 296,93 317,98
Windkraft und Immobilienpreise
Datenbasis Windkraftanlagen (aktuell in Betrieb) 1013 Anlagen (Windräder) Verortung: Geokoordinaten, Zählsprengel, Gemeinden Burgenland 406 Kärnten 1 Niederösterreich 504 Oberösterreich 28 Steiermark 65
Kuhmilcherzeugung und -verwendung 2015
Kuhmilcherzeugung und -verwendung 2015 ; Verwendung ; menschl. menschl. Burgenland 4.215 6.868 28.950 25.772 742 2.146 290 89,0 2,6 7,4 Kärnten 34.264 6.538 224.018 190.615 15.519 15.644 2.240 85,1 6,9
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