Exposé. Bungalow in Vechelde Modern geschnittener Walmdachbungalow BJ.2014 in der Nähe von Braunschweig mit Unverbauter Sicht

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1 Exposé Bungalow in Vechelde Modern geschnittener Walmdachbungalow BJ.2014 in der Nähe von Braunschweig mit Unverbauter Sicht Objekt-Nr. OM Bungalow Verkauf: Ansprechpartner: Joachim Schütte Telefon: Mobil: Vechelde Niedersachsen Deutschland Baujahr 2014 Zustand Neuwertig Grundstücksfläche 700,00 m² Etagen 1 Zimmer 3,00 Wohnfläche 125,00 m² Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Garagen 2 Stellplätze 1 Energieträger Holzpellets Heizung Fußbodenheizung Übernahme nach Absprache Seite 1/10

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Der Bungalow befindet sich in unverbauter Feld-Randlage von Wierthe einen Ortsteil der Gemeinde Vechelde am angrenzenden Naturschutzgebiet ruhig und doch Zentral zu den Städten Braunschweig /Salzgitter/Peine gelegen. Die Städte Braunschweig und Salzgitter sind innerhalb ca 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.(ca.10km) Zum Vw -Werk Salzgitter fahren sie ebenfalls nur wenige Minuten.(ca.10km) Nach Hannover fahren sie von Vechelde mit der Bahn ca. 35 Min.und nach Braunschweig 10Min Die In der Umgebung liegende Zuckerfabrik wurde stillgelegt. In Vechelde finden Sie alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen,Ärzte,Einkaufsmöglichkeiten z.b Supermärkte,Gartencenter /Baumarkt /Bekleidungungs u Schuhgeschäft ect. In Wierthe gibt es eine Kindertagesstätte und div.sportmöglichkeiten wie zb.einen Tennisverein am Wochenende gibt es einen Ärzte-Notdienst in Vechelde Ausstattung: - Barriere freies Wohnen - Fußbodenheizung - Warmwasserversorgung durch Solarenergie - moderne voll automatisch gesteuerte Holz pellet Heizung /Regenerative Energie.ca 50% Heizkosten Ersparnis gegenüber herkömmlichen Energiequellen Komplett 160cm eingezäuntes Grundstück mit elektrischen Tor zum 3 Stellplatz - Kaminofen - moderne offene Wohnraumgestalltung - Doppelgarage - Unverbaute Sicht - Moderne offene Einbauküche mit Miele Geräten - Aussenrollos/Elektrisch digital Steuerung -Außenbeleuchtung - Energieausweis - Privat Verkauf Keine Maklerprovision oder Courtage Seite 2/10

3 Ausstattung Mit dem Modernen Offen gestalteten Grundriss werden die 125 m2 Wohnfläche optimal genutzt. sie haben insgesamt 3 Zimmer,Bad,Gäste Wc,Hauswirtschaftsraum mit moderner Holz pellets heizanlage,warm Wasserversorgung mit Solarenergie. Im Ganzen Haus ist Fußbodenheizung verlegt. Der Fußbodenbelag ist im ganzen Haus einheitlich in einem modernen neutralen Ton der sich jeden Wohnstil anpasst. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten ohne an Behaglichkeit zu verlieren und die Bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume. Die offene zum Wohnzimmer gelegene Einbauküche mit hochwertigen Miele Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten Vom Eingangsbereich mit Gäste Wc gelangen sie direkt in den Wohnbereich mit offener Einbauküche mit schönen Hochglanzfronten in weiß die mit jeden Wohn Stil harmonieren. Im Wohnbereich gelangen sie über einen geräumigen Flur in das Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmer,Badezimmer mit großer offener Ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie zum Arbeitszimmer /Kinderzimmer und Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur großen Doppelgarrage von der sie aus Zugang von zwei Seiten zum Garten Haben.Der Garten ist Pflegeleicht gestaltet. Neben der Doppelgarage haben Sie einen 3 Stellplatz den sie durch eine Elektrisches Tor erreichen.das komplette 700 m2 Grundstück ist 160 cm hoch Eingezäunt. auf der Hauptterasse mit Süd/West Ausrichtung haben Sie somit fast den ganzen Tag Sonnenlicht im Sommer. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einer Kleinen Terasse auf der man schön morgens bei Sonnenschein Frühstücken kann. Das Haus ist Barriere Frei und somit auch Rollstuhl geeignet,der Eingangsbereich und der Weg zum Haus sind stufenlos Fußboden: Fliesen Weitere Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei Lage Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 3/10

4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Endenergiebedarf Energieeffizienzklasse 30,00 kwh/(m²a) A+, A Exposé - Galerie Terrasse/Garten Seite 4/10

5 Exposé - Galerie Gäste WC Offene Küche/Wohnen Garten/Terasse Seite 5/10

6 Exposé - Galerie Flur Arbeiten/Kind Flur Seite 6/10

7 Exposé - Galerie Bad Begehbarer Kleiderschr./Schlaf Bad Seite 7/10

8 Exposé - Galerie Terasse 2 Vorderansichten Seite 8/10

9 Exposé - Galerie Wohnen Wohnen Seite 9/10

10 Exposé - Grundrisse Grundriss Seite 10/10