Heimeliges Ferienhaus mit 2 Wohnungen im. Mösli Schwarzsee

Transkript

1 Heimeliges Ferienhaus mit 2 Wohnungen im Mösli Schwarzsee

2 Liegenschaft Mösli 79, 1716 Schwarzsee Objekt heimeliges, gut unterhaltenes Ferienhaus mit Gartenhaus in den Freiburger Alpen auf drei Geschossen (2 Wohnungen) mit Balkon und Wintergarten, Estrich, grossem Umschwung mit Cheminée sowie idyllischem Sitzplatz mit wunderschöner Weitsicht Raumprogramm EG: Korridor, Küche, Wohn-/Essraum, 1 Zimmer Dusche/WC, Keller 1. OG: Vorbau Eingang, Küche, Wohnzimmer mit Cheminée, 1 grosses Zimmer, Dusche/WC, Balkon und Wintergarten, Reduit DG: 2 Zimmer, Abstellraum Grundstück GB Nr mit 660 m² Baujahr 1972 Gebäudeversicherungswert Fr Kubatur 473 m 3 Im Erdgeschoss trifft man auf eine separate Wohnung mit einem grosszügigen Eingangsbereich, sep. Küche, Wohn- /Essraum, grossen Schlafraum, sowie Dusche/WC. Im oberen Stockwerk des Hauses befindet sich eine schöne Wohnung auf zwei Etagen mit Korridor, Küche, Wohnzimmer, 1 grosses Zimmer, Dusche/WC, Balkon und Reduit im 1. Stock sowie 2 Zimmer und Estrich im Dachgeschoss, welcher (im Innenbereich) mit einer Holztreppe verbunden ist. Verkaufspreis Fr (Richtpreis) Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden Mietverträge Das Objekt kann ohne bestehende Mietverträge übernommen werden. Gerne bleibt aber der Mieter in der Wohnung im Erdgeschoss (Jahresmiete Fr. 6'000.--) dort wohnhaft. Schuldbriefe Fr. 50' (können übernommen werden) Nutzen + Schaden Verkauf/Besichtigung Weitere Kosten Nach Vereinbarung Mit dem Verkauf ist allein beauftragt: ROBERT PFISTER AG Neuengasse Bern Tel Die Kosten für Handänderung, Niederspannungsverordnung, GEAK und Grundbucheintrag gehen zu Lasten der/s Erwerber/s

3 Allgemein Gemeinde / öffentlicher Verkehr Die in dieser Verkaufsbroschüre gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht integrierenden Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferschaft, noch gegenüber der beauftragten Firma Anspruch auf Ausrichtung einer Provision und Spesenerstattung. Offerte freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten. Schwarzsee gehört zur Gemeinde Plaffeien im Kanton Freiburg. Das Dorf Schwarzsee ist entlang des West- und Nordufers des Schwarzsees gelegen. Bedingt durch die naturnahe Lage mit See und Bergen und der damit verbundenen Freitzeitgestaltungsmöglichkeiten im Bereich Sommer- und Wintersport ist Schwarzsee ein beliebter Fremdenverkehrsort. Schwarzsee verfügt über eine Poststelle, eine Tankstelle, einem Dorfladen für den täglichen Bedarf sowie mehrere Restaurants direkt am See. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbargemeinde Plaffeien. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde gut erschlossen, eine Buslinie verbindet den Ort mit Düdingen und Freiburg, die Kurse verkehren regelmässig und die Fahrzeit beträgt rund eine Stunde. Der Ort Schwarzsee lebt mehrheitlich vom Tourismus, sowohl vom Winter- wie auch vom Sommersport. Lage der Liegenschaft Freizeit/Sport Zustand/Sanierungen Bemerkungen Das Chalet befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Quartier Mösli, etwas ausserhalb vom Ortskern Schwarzsee. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich ganz in der Nähe und ist gut zu erreichen. Von der Liegenschaft aus geniesst man eine schöne Aussicht. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich ein Restaurant und ebenfalls Einfamilien- oder Ferienhäuser. Die wunderschöne Natur in der Umgebung bietet eine willkommene Gelegenheit, Erholungssuchenden die Alltagssorgen vergessen zu lassen. Sportvereine bieten ein vielfältiges Angebot an sportlichen Aktivitäten. Der Skilift wartet vor der Haustüre. Der Schwarzsee, ein idyllischer Ort zum Baden, Grillen und Spielen, ist 15 Fussminuten vom Haus entfernt. Das Gebiet ist zum Biken ebenfalls ideal. Die Liegenschaft befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten Zustand. Die Küchen sind gut ausgestattet, die Nasszellen hingegen bedürfen je nach Anspruch der neuen Bewohnerschaft einer Sanierung. Das Gebäude ist mit einer Elektroheizung ausgestattet. Gemäss langjährigem Gewohnheitsrecht darf der Parkplatz auf der unmittelbar angrenzenden Nachbarparzelle benützt werden.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13