W i r v e r k a u f e n

Transkript

1 W i r v e r k a u f e n 4 ½ Zimmer-Attikawohnung Im Eich 3, 8625 Gossau ZH

2 Der Kanton Zürich 3 Die Gemeinde Gossau ZH 4 Übersichtskarte 5 Im Eich 3 6 Grundriss 7 Impressionen 8 13 Wir v e r k a u f e n Eckdaten 14 Kontakt 15 5 ½ Attikawohnung Rothausstrasse, 8635 Dürnten

3 Der Kanton Zürich Der Mittellandkanton Zürich, der flächenmässig im oberen Mittelfeld der Kantonsrangliste angesiedelt ist, weist eine ausserordentlich hohe Bevölkerungsdichte auf und rangiert mit seinen 1,4 Millionen Einwohnern auf dem ersten Platz der bevölkerungsreichsten Kantone. Geprägt wird der Kanton von seiner Hauptstadt Zürich und deren Agglomeration, die den grössten Teil des Kantonsgebietes einnimmt. Geographie - Höchste Erhebung: Schnebelhorn 1'291,8 m - Tiefster Punkt: 330m am Hochrhein bei Weiach - Mittelpunkt des Kantons Zürich: in Brütten Gewässer das wichtigste Gewässer im Kanton ist der langgezogene Zürichsee, der das südliche Kantonsgebiet in zwei Teile trennt. Mit dem Greifensee und Pfäffikersee im Zürcher Oberland liegen zwei weitere grössere Seen auf dem Kantonsgebiet. 3

4 Die Gemeinde Die Zürcher Oberländer Gemeinde Gossau liegt inmitten einer ländlichen Umgebung, nicht weit von Wetzikon, Uster und Rapperswil entfernt. Rund Einwohnerinnen und Einwohner zählt die weitläufige Gemeinde. Die attraktive Mischung von guter wirtschaftlicher Infrastruktur und sozialer Zusammensetzung der Bevölkerung bewegt immer mehr Menschen, den Wohnort in Gossau zu wählen. Freizeit und Sport Die Neuzuzüger wissen die Vorteile der Gemeinde zu schätzen. Ein reges Dorfleben mit zahlreichen Vereinen und Aktivitäten bereichert das ländliche Leben. Vor der Haustüre breitet sich eine vielfältige Landschaft aus, welche zum Wandern, Velofahren, Joggen und Verweilen einlädt. Das Freiluftbad an der Tannenbergstrasse liegt in unmittelbarer Nähe und bietet willkommene Erholung an heissen Sommertagen. Einkaufen In Gossau gibt es von Migros, Coop, über Bäckereien und Metzger, über Apotheke und Drogerie bis hin zur Papeterie alles um die täglichen Besorgungen erledigen zu können. Grossmärkte finden sich in Hinwil, Uster und Volketswil. Verkehrsverbindungen Als Pendler kann man auf gute Strassenverbindungen und ein dichtes Busnetz mit optimalen Anschlüssen an die S-Bahn zählen. Schulen Spielgruppen, Kindergärten, Primar- sowie Oberstufenschulen sind in Gossau vorhanden. Die Kantonsschule in Wetzikon ist mit dem Bus in 7 Minuten erreichbar. Weitere Infos der Gemeinde Gossau finden Sie auf der Homepage: Eckdaten PLZ 8625 Einwohner ca Höhe 455 m Fläche km 2 Steuerfuss 119 % 4

5 Übersichtskarte DISTANZEN Uster 7 km 10 min 21 min Rapperswil SG 14 km 17 min 38 min Meilen 14 km 18 min 50 min Zürich 22 km 30 min 33 min Kloten Flughafen 30 km 30 min 60 min Bushaltestelle Moos Kindergarten Rebhalde Schule Einkauf / Coop, Migros, Denner 400 m 250 m 750 m 1000 m 5

6 Im Eich Gossau ZH Die neuwertigen Mehrfamilienhäuser präsentieren sich in einem sonnigen, familienfreundlichen Wohnquartier In den drei Mehrfamilienhäuser sind insgesamt 26 attraktive Wohnungen untergebracht und bilden so die neue Wohnüberbauung Im Eich. Die 4 ½ Zimmer-Attikawohnung befindet sich im Haus A. Dank den weitläufigen Wiesenflächen rund um alle Häuser, steht die Wohnüberbauung inmitten einer grünen Landschaft. Ein Hauptaugenmerk wurde auf die sichere und rasche Zugänglichkeit der Wohnungen gelegt. Diese erfolgt direkt durch die Tiefgarage, welche per Lift einfach und bequem zu den jeweiligen Wohnungen führt. Somit ist die Überbauung auch bestens für Alterswohnungen geeignet. Der attraktive Grundriss der 122 m 2 grossen Wohnung ist funktionell gestaltet und besticht mit seinen raumhohen Fenstern in allen Wohnräumen. Durch die Ausrichtung nach Süden bietet sich der Balkon zu gemütlichen Stunden mit Ihren Liebsten. Schnitt Haus A Ansicht Südost Situationsplan Haus A 12 Wohnungen Haus B 6 Wohnungen Haus C 8 Wohnungen 6

7 Grundriss 4 ½ Zimmer-Attikawohnung - Wohnfläche 122 m 2 - Balkon / Terrasse 11 m 2 - Keller 9 m 2 grosszügiges Elternschlafzimmer gut eingerichtetes Badezimmer Gäste WC mit Dusche praktisches Reduit mit Waschmaschine und Wäschetrockner moderne ausgestattete Küche 7

8 Impressionen / Wohnen / Balkon Wohnbereich mit raumhohen Hebeschiebetüren Geölter Langriemen Eichenparkett in allen Wohnräumen Decken Weissputz gestrichen Balkon/Terrasse auf 11m 2 Ausgestattet mit Knickarmmarkise 8

9 Impressionen / Küche Moderne Einbauküche, mit Natursteinabdeckung «Nero Assoluto» Möbel in feinbütte weiss Glasrückwand «Weissglas» 6mm beschichtet Elektrogeräte allesamt von V-ZUG Glaskeramikkochherd Geschirrspühler Backofen Combair SL Steamer Combi-Steam Kühlschrank Magnum Flachlüfter 9

10 Impressionen / Küche / Essbereich Raumhoher Korpus in weiss Korpus ausgestattet mit Backofen Combair SL sowie Steamer Combi-Steam Parkettboden im Ess- und Küchenbereich 10

11 Impressionen / Gäste WC mit Dusche Gäste-WC 5.6 m 2 Dusche WC Lavabo Bodenbelag: Keramische Platten in grau Wandbelag: Weisse Platten, raumhoch verlegt Decke: Weissputzdecke gestrichen Impressionen / Badezimmer Badezimmer 5.9 m 2 Bad WC Lavabo Bodenbelag: Keramische Platten in grau Wandbelag: Weisse Platten, raumhoch verlegt Decke: Weissputzdecke gestrichen 11

12 Impressionen / Zimmer Elternschlafzimmer 17 m 2 Fenster: Holz-Metallfenster, 3-fach Isolierverglasung mit Wärmeschutzglas mind. 1 Dreh-Kipp-Verschluss pro Zimmer Elektroinstallationen: Telefon-, TV-Anschluss in allen Zimmern, übliche Stromversorgung 12

13 Impressionen / Aussenansicht 13

14 Eckdaten Kaufobjekt Region Lage Adresse Gebäude Etage Wohnungseinheit Bezirk Hinwil ruhige, sonnige, familienfreundliche Wohnüberbauung Im Eich 3, 8625 Gossau ZH Mehrfamilienhaus 2. Etage 4 ½ Attika-Wohnung Baujahr 2015 / 2016 Wohnfläche 122 m 2 Aussenfläche 11 m 2 Garage Einstellplatz Nr. 9, Bezugstermin nach Vereinbarung Verkaufspreis CHF

15 Kontakt Diego Büchel Verkauf Immobilien Immobilienvermarkter Gabriella Kälin Verkauf Immobilien Immobilienvermarkterin mit eidg. FA 15