Wunderschönes 2-Fam.-Haus mit großem Pool und Sauna in Stammham (OT) zu verkaufen!

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1 Wunderschönes 2-Fam.-Haus mit großem Pool und Sauna in Stammham (OT) zu verkaufen! Objekt-Nr.: IN-PD0154K Stammham Preis: Fläche: 255 m² Provision: Objektbeschreibung Traumhaftes 2-Familienhaus mit großem, überdachtem, beheizbarem Pool. Im unteren Bereich befindet sich die Diele, von der das Gäst-WC, ein riesiges Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, WC und Handtuchheizung, ein Schlafzimmer und der Aufgang in die zweite Wohnung, abgehen. Die Einrichtung im Bad und Gäste-WC ist hochwertig. Von der offenen Küche und dem eingearbeiteten Essplatz, kommt man ins Wohnzimmer mit Wintergarten und Ausgang zum Pool und Garten. Alles ist offen und in der Mitte vom Raum steht ein gewaltiger Kachelofen, der von der Diele aus beheizt wird. Es entsteht sofort der Eindruck von Wärme und Gemütlichkeit. Im Obergeschoss ist nochmal eine komplette Wohnung mit Bad, Küche und Balkon. Das Schlaf- und Wohnzimmer inkl. Büro, sind in einem großen Raum. Es besteht aber die Möglichkeit, den Raum in 3-4 Zimmer umzubauen. Das Haus wird durch eine Luftwärmepumpe beheizt, trotzdem gibt es noch eine Gas-Heizung mit einem 500-l- Wasserspeicher. Außerdem befindet sich noch eine Fotovoltaik-Anlage im Haus, die dem Eigentümer jährlich ca. 7500,-- Euro einbringt, die Restlaufzeit beträgt noch 13 Jahre, der Vertrag ist im Kaufpreis includiert. Ein Waschraum und eine Sauna mit Dusche befinden sich ebenfalls im Keller. Zum sehr gepflegten Haus gehört noch eine Doppelgarage. Seite 1 / 7

2 Ausstattung - EBK - Fensterläden - Fliesen - Holzfußboden im Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, WC, Fenster und Handtuchheizung - Gäste-WC - Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster - großer überdachter, beheizbarer Pool - Sauna - Dusche - Luftwärmepumpe - Gas-Hzg l-Boiler - Fotovoltaik - WaMa-Anschl. im Keller - Sat. - Terrasse - Garten - Balkon - Fußbodenhzg. - Keller - Spitzboden - Doppelgarage Lage Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas und Verkehrsverbindungen, sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Provision Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform IAS Immobilienagentur zur Online-Streitbeilegung Süd (OS) bereit, die Sie unter Seite 2 / 7

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7 Objektdaten Wohnfläche: 255 m² Zimmeranzahl: 6 Anzahl Schlafzimmer: 5 Anzahl Badezimmer: 2 Grundstücksfläche: 773 m² Kaufpreis: Befeuerungsart ist Gas: ja Befeuerungsart ist Luftwärme: ja Haustyp: Mehrfamilienhaus Einliegerwohnung: ja Baujahr: 1998 Letzte Modernisierung: 2014 Jahr Objektzustand: Modernisiert Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2027 Kennwert: 100 kwh/m² Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Garage / Stellplatz: Garage Anzahl Garage / Stellplatz: 2 Badezimmer hat Badewanne: ja Badezimmer hat Bidet: ja Badezimmer hat Dusche: ja Badezimmer hat Fenster: ja Badezimmer hat WC: ja Qualität der Ausstattung: Luxus Möbliert / Teilmöbliert: nein Gäste-WC: ja Balkon: ja Balkon Anzahl: 1 Terrasse: ja Terrasse Anzahl: 1 Keller: ja Dachboden: ja Kamin: ja Pool: ja Sauna: ja Wintergarten: ja Provisionssatz: 3.57 % Provision: ja Provisionshöhe: Bezugsfrei ab: Bodenbelag ist Fliesen: ja Küche ist Einbauküche (EBK): ja Küche ist Offen: ja Seite 7 / 7