Herzlich Willkommen! Charmante Altbauwohnung in zentraler Lage!

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1 Herzlich Willkommen! Charmante Altbauwohnung in zentraler Lage! Scout-ID: Objekt-Nr.: Wohnungstyp: Nutzfläche ca.: 5,00 m² Etage: 0 Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Einbauküche: Objektzustand: Erdgeschosswohnung Ja Ja Gepflegt Baujahr: 1991 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieverbrauchskennwert: Normal 1887 Verbrauchsausweis Zentralheizung Fernwärme 100,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Haustiere: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Nein Außenstellplatz Ihr Ansprechpartner: Langefeld Immobilien Frau Katja Langefeld info@immobilien-langefeld.de Tel: Mobil: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 160,00 EUR Ja Kaution: 1.635,--

2 Objektbeschreibung: Dieses ehemalige Stiftgebäude erinnert mit seinen zahlreichen Aufgängen doch sehr an ein Internat oder eine Schule. Aber gerade dies, macht den besonderen Charme dieses Altbaus aus. Hier wohnen vorwiegend Menschen, die gern in zentraler und verkehrsgünstiger Lage zur Innenstadt leben möchten. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Ausstattung: Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist ausgesprochen hell und freundlich. Die gemütliche Altbauwohnung mit seinen hohen Decken ist mit modernen dreifach-isolierten Schallschutzfenster ausgestattet, so dass man das Verkehrsaufkommen in der Bürgerweide bei geschlossenen Fenstern kaum wahr nimmt. Sie verfügt über eine Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombinatiom, Herd, Spüle/Dunstabzugshaube, und einigen Schränken. Sie ist in Holzoptik gehalten und ein Anschluß für Ihre Waschmaschine ist vorhanden. Die Küche bietet genügend Platz für einen kleinen Eßtisch. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und ist in hellgrau gehalten. Der Fußboden ist im Wohn- und Schlafbereich und im Flur mit schönem Holzboden ausgelegt. Unterstellmöglichkeiten bietet der kleine Abstellraum, der vom Flur abgeht. Da das Wohnzimmer und das Schlafzimmer durch einen ca. 1,8 m Durchbruch miteinander verbunden sind, ist diese Wohnung leider nicht WG-geeignet. Ein Kellerraum ist vorhanden. Hinterm Haus befinden sich die PKW- Außenstellplätze. Die Anmietung eines PKW-Stellplatzes ist obligatorisch und beträgt 35,00 mtl und ist in der Kaltmiete bereits enthalten. Die Wasser- und Stromkosten werden sep. mit den jeweiligen Versorgungsträgern abgerechnet und sind nicht in der Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Die Wohnung wird Raufaser weiß übergeben. Herzlich Willkommen! Lage: Das Objekt liegt in super-zentraler Lage, ganz in der Nähe des U-Bahn und S-Bahnhofes Berliner Tor. Die Alster oder Innenstadt sind in wenigen Fahrradminuten zu erreichen. Sonstiges: Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Frau Langefeld gern unter 0171/ zur Verfügung. Es wird eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten, sowie eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung um 25,00 vereinbart. Sonniger und charmanter

3 Wohnbereich Übergang zum Schlafbereich! Angenehme Träume! Einbauküche

4 Vollbad mit Fenster Objektansicht vorne!

5 Grundriss

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