Provisionsfrei! Wohnhaus mit Scheune, guter Bausubstanz und genialen Erweiterungsmöglichkeiten!

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Max Lehmann
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1 Provisionsfrei! Wohnhaus mit Scheune, guter Bausubstanz und genialen Erweiterungsmöglichkeiten!

Anbieter-Objekt-Nr.: ASJI-1301 Objektbeschreibung:.

Bausubstanz, Massivholzinnentreppe, Scheune und Gewölbekeller aus der schönen, zurückliegenden Zeit, wo Oma die Schupfnudeln (.

sehr interessante Basis, mit viel Eigenleistung (...der so genannten Muskelhypothek) ein außergewöhnlich kuscheliges, gemütliches und superschönes Wohndomizil der besonderen Art zu schaffen (.

teilweise an das Wohnhaus angebaut, zwei Holzschuppengebäude mit vielseitigen Verwendungs- bzw. Nutzungsmöglichkeiten.

2 Anbieter-Objekt-Nr.: ASJI-1301 Objektbeschreibung:...dieses liebenswerte, romantische, in verschiedenen Bereichen renovierungsbedürftige, ehemalige Bauernhaus mit genialer und vor allem normaler Raumhöhe, hervorragender Grund- bzw. Bausubstanz, Massivholzinnentreppe, Scheune und Gewölbekeller aus der schönen, zurückliegenden Zeit, wo Oma die Schupfnudeln (...im schwäbischen Volksmund werden diese auch Buabaspitzle genannt) für die Schlachtplatte noch mit der Hand hergestellt hat, bietet der jungen Familie, aber auch handwerklich aktiven Menschen eine sehr interessante Basis, mit viel Eigenleistung (...der so genannten Muskelhypothek) ein außergewöhnlich kuscheliges, gemütliches und superschönes Wohndomizil der besonderen Art zu schaffen (...Symbiose aus Vergangenheit und Gegenwart). Direkt angrenzend, in westlicher Richtung befinden sich noch direkt an die Scheune bzw. teilweise an das Wohnhaus angebaut, zwei Holzschuppengebäude mit vielseitigen Verwendungs- bzw. Nutzungsmöglichkeiten. Vor dem Gebäudeareal am nordöstlichen Grundstücksrand gibt es genügend Platz zum Parkieren für die Fahrzeuge. Das Gebäude wurde im Ursprung im Jahre 1908 hergestellt. Die sich vor und neben dem Gebäude befindlichen, attraktiven (Garten)Flächen, können innerhalb Ihrer Familie für unterschiedlichste Dinge genutzt werden. Im Übrigen sind die Außenanlagen in einfacher Form und Struktur angelegt. Haben wir Sie mit diesem Angebot etwas neugierig gemacht und Sie wollen sich nunmehr all das Beschriebene einfach mal selber ansehen? Rufen Sie uns an und vereinbaren zusammen mit uns Ihren persönlichen Besichtigungs- und Besprechungstermin. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Familie. Für die Vermittlung dieser Immobilie berechnen wir Ihnen keine Käuferprovision. 2

Ausstattung: Bei diesem Angebot handelt es sich zum Teil um eine renovierungsbedürftige Immobilie, aber mit guter Grund- bzw.

tanz und attraktiven (normalen) Raumhöhen. Es gibt

i einer Renovierung erhalten könnte wie z.b.

Kachelofen für Festbrennstoffe u.v.a.m. Gerne beantworten wir hierzu Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.

3 Ausstattung: Bei diesem Angebot handelt es sich zum Teil um eine renovierungsbedürftige Immobilie, aber mit guter Grund- bzw. Bausubstanz und attraktiven (normalen) Raumhöhen. Es gibt jedoch einiges, was man eventuell bei einer Renovierung erhalten könnte wie z.b....die schönen alten Holzdielenböden, die alten Steinfliesen, die alte Holztreppe, die alten Eingangstüren, das Dach, die schönen alten Innentüren, den Gewölbekeller, den Kachelofen für Festbrennstoffe u.v.a.m. Gerne beantworten wir hierzu Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Sofern von Ihnen gewünscht und für Sie letztendlich erforderlich, vermitteln wir Ihnen aus unserem großen Netzwerk auch den passenden Architekten, welcher Sie sodann bei den Umbau- und Modernisierungsaktivitäten fachkundig unterstützt und begleitet....anbauen, umbauen, ausbauen, neubauen, modernisieren,...das könnte eventuell für Sie, Ihre Familie und auch für Ihre Freunde in diesem Jahr mit dieser Immobilie Wirklichkeit werden. Machen Sie für sich persönlich 2013 zu einem ganz besonderes Jahr mit vielen tollen Bauideen und realisieren Sie Ihr zukünftiges, kuscheliges und neues Zuhause. Packen Sie es an, es lohnt sich! Das Gebäude ist leer, wir haben den Schlüssel und können Ihnen dieses Anwesen, sofern von Ihnen gewünscht, gerne auch jederzeit kurzfristig zeigen. Welcher Besichtigungstermin wäre bei Ihnen möglich? 3

Lage:...unser Immobilienobjekt befindet sich in zentrumsnaher Lage im westlichen Gemarkungsbereich der Gemeinde Kusterdingen.

5-7 Minuten und in fast gleichem zuvor genannten Zeitraum auch die am Fuße der schwäbischen Alb liegende charmante Einkaufsstadt Reutlingen.

3-5 Autominuten entfernt ist, bietet Ihnen die Möglichkeit, über die Anschlussstelle Kirchentellinsfurt bei normalem Verkehrsfluss den Flughafen

Selbst im täglichen, normalen Berufsverkehr besteht die Möglichkeit, dass Sie das Zentrum von Stuttgart z.t. unter 45 Minuten bequem anfahren können.

4 Lage:...unser Immobilienobjekt befindet sich in zentrumsnaher Lage im westlichen Gemarkungsbereich der Gemeinde Kusterdingen. Über die B 28 erreichen Sie die Universitätsstadt Tübingen in ca. 5-7 Minuten und in fast gleichem zuvor genannten Zeitraum auch die am Fuße der schwäbischen Alb liegende charmante Einkaufsstadt Reutlingen. Die B 27, welche ca. 3-5 Autominuten entfernt ist, bietet Ihnen die Möglichkeit, über die Anschlussstelle Kirchentellinsfurt bei normalem Verkehrsfluss den Flughafen Stuttgart in ca. 20 Autominuten erreichen zu können. Selbst im täglichen, normalen Berufsverkehr besteht die Möglichkeit, dass Sie das Zentrum von Stuttgart z.t. unter 45 Minuten bequem anfahren können. Am Ort gibt es ideale Voraussetzungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Regionen Tübingen und Reutlingen zu erreichen. Kusterdingen ist an das sogenannte Tübinger-Stadtbus-System angeschlossen. Auch die in dieser sehr beliebten Gemeinde Kusterdingen vorhandene, außerordentlich gute Infrastruktur, hat in den letzten Jahren viele Familien dazu bewegt hier ein neues Zuhause zu suchen. Vielleicht könnte dieses Immobilienangebot für Ihre Familie die ideale Lösung sein? 4

Sonstiges: Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf,.

...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse?...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen?

..!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten,

, um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen.

5 Sonstiges: Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf,...wird sich meine Familie hier wohlfühlen?...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht?...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse?...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen?...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...???...fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie!...sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil! 5

Wichtiges im Überblick: Zimmer: 6 Wohnfläche: 140 m 2 Grundstücksfläche: 444 m 2 Kaufpreis: 295.

ab: Nach Vereinbarung Provision: Keine Käuferprovision Grundlage dieses Kaufangebotes ist der uns erteilte Makler-

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf

beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen.

bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden

6 Wichtiges im Überblick: Zimmer: 6 Wohnfläche: 140 m 2 Grundstücksfläche: 444 m 2 Kaufpreis: ,00 EUR Weitere Daten: Hauskategorie: Ehemaliges Bauernhaus Badezimmer: 1 Gewölbekeller: Ja Baujahr: 1908 Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung Provision: Keine Käuferprovision Grundlage dieses Kaufangebotes ist der uns erteilte Makler- Allein- Verkaufsauftrag der oben bezeichneten Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wir sind selbstverständlich bemüht, diesen Verkaufsauftrag mit größtmöglicher Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Die unbefugte Weitergabe und ein daraus folgender Vertragsabschluss ist rechtlich einer Vermittlung durch unser Büro gleichzusetzen und wirkt sich provisionspflichtig aus. 6

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