Das Büro der Zukunft. Der neue Business-Class-Standort

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1 Das Büro der Zukunft Der neue Business-Class-Standort

2 das forum1 konzept. an diesem standort kann sich die high tech richtig konzentrieren. Das Forum1 ist einzig und allein da rauf ausgerichtet optimale Wachstumsbedingungen für Ihr Unternehmen zu bieten. Prinzip Vernetzung: Wissenschaftler, Ingenieure und Führungskräfte aus der Wirtschaft arbeiten Tür an Tür in flexiblen und dynamischen Büroraumlösungen. Ganz gleich für welche Branche oder Größe. forschung und lehre in nächster umgebung Universität Stuttgart Universität Hohenheim Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt, Stuttgart Hochschule der Medien, Stuttgart-Vaihingen Institut für Mikroelektronik (IMS CHIPS), Stuttgart-Vaihingen Fraunhofer-Institut für Arbeitswirtschaft und Organisation (IAO), Stuttgart-Vaihingen Fraunhofer-Institut für Produktionstechnik und Automatisierung (IPA), Stuttgart-Vaihingen Fraunhofer-Technologie-Entwicklungsgruppe (TEG) Universität Tübingen global player in der nach bar schaft und der region

3 WC T30 RS die idee. Das Gebäude Unser dynamisches Gebäude erfüllt alle technischen, kaufmännischen und architektonischen Anforderungen an ein effektiv und flexibel nutzbares sowie repräsentatives Gebäude. Durch die variable Raumaufteilung sind alle erdenklichen Bürotypologien in unter schiedlichen Gebäudetiefen möglich. Lichtdurchflutete und optimal klimatisierte Räume, dazu die erstklassige Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln machen das Forum1 zu einer 1A-Immobilie, die allen Ihren unternehmerischen Anforde rungen gerecht wird und die Zu friedenheit Ihrer Mitarbeiter deutlich steigert. Nahversorgungs-Einzelhandel, Cafés, attraktive Gastronomie und die Fußgängerzone mit Zugang zum weitläufigen Park und dem 1 km langen See liegen in direkter Nachbarschaft. Meilenwerk WC-H WC-D GASTRONOMIE GEFÄLLE T90 RS ELT/ 17,6 m² KOCHKÜCHE/ TECHN. VORKEHRUNGEN GEM. MIETERPLANUNG Medizinisches Dienstleistungszentrum 252,6 m² MB 2.2 FOYER 2 51,1 m² LAGER/ WC 7 STG 17,2 / STG 17,2 / 29 STG 17,2 / 29 NEBENR./ SOZIALR. TR 2 ELT/ TECH. MB 2.1 SHOP 169,6 m² STG 17,2 / 29 5,6 m² NEBENR./ SOZIALR. ABSTURZ- SICHERUNG 2. ERSCHLIESSUNG 2 STG 12/39 3 STG 17,2 / 29 RINNE UMLAUFEND GEM. DIN BA 2 Bahnhofspassage (Fußgängerzone) 4 STG 17,2 / 29 NEBENR./ SOZIALR./ BÜRO KOCHKÜCHE TECHN. VORKEHRUNGEN GEM. MIETERPLANUNG 432,6 m² MB ANDIENUNG VER- UND ENTSORGUNG/ 2. RETTUNGSWEG 121,4 m² NASSZ./WC/ UMKLEIDE WC-D MÜLL 53,9 m² RAMPE CA. 14% MIT AUSRUNDUNGEN WC-H 5,6 m² 45,2 m² PUTZR. GASTRONOMIE NEBENR./ SOZIALR. 12 STG 17,2 / 29 ELT/ TECH. LAGER STG 17,2 / 29 TR 1 EIN- UND AUSFAHRT T90 RS ELT/ TECH. LAGER T90 RS FOYER 1 73,5 m² 17,6 m² GEFÄLLE MB 1.1 DIENSTLEISTUNG 299,9 m² TAXI Grundriss EG BA MB , m² WC-H WC-D UMLFD. ELT / Verkl. 9,1 m²,9 m² 25, m² TEEK. TR 2 12,7 m² TEEK. ELT / Verkl EXT. DACHBEGRÜNUNG TR 1 UMLFD. EXT. DACHBEGRÜNUNG TEEK. Verkl. ELT/ 12,7m² Verkl. TEEK. ELT/ ,4 m²,m² 9,m² WC-D WC-H KALKULATIONSBASIS BÜROTRENNWAND JEDE DRITTE ACHSE MB ,5 m² MB ,6 m² MB ,4 m² Regelgeschoss

4 Die Mietflächen Die Besonderheiten (auf Wunsch) Die Flächen sind teilbar in Einheiten ab 12 m 2 Mehrere moderne Sanitärblöcke sind auf den Ebenen so angeordnet, dass die Flächen in unterschiedliche Nutzungsbereiche flexibel aufgeteilt werden können Großzügige, auf Wunsch zentrale Besprechungs- und Kommunika tionszonen rundum-service-package ermöglicht auf Abruf alle denkbaren Services für das Unternehmen wie auch für die Mitarbeiter Komplettausstattung der Miet flächen mit Arbeitsmobiliar (Schreibtisch, Stuhl, Rollcon tai ner, Telefon, Kopierer etc.) Poststelle im Haus, kompletter Post dienst möglich Helle, lichtdurchflutete Büros Hohlraumböden mit Bodentanks für flexible Arbeitsplatzanordnung Qualifizierter Besucherempfang durch zentrale Empfangsstelle reinigungsservice Flexibel trennbar; das Fassaden- Achsraster von 1,35 m ermöglicht Nutzungen als Kombibüro, Non- Territorial- oder Einzel-/Doppelbüro struktur Moderne Teppichböden, Schließan lage mit z. B. Codekarten system Automatische Sonnenschutz anlage Technische und handwerkliche Rundum-Betreuung durch Haustechniker Mietflächenmanagement Stromladestation für E-mobile Fahrzeuge in der Tiefgarage Mögliche Nutzung einer zentral betriebenen Telefon- und EDV-Anlage mit allen Standard-Applikationen, Services und Speichermöglichkeiten im Rechenzentrum auf dem Flugfeld. Die eigenen Anlagen können aber auch selbst im Mietbereich betrieben werden Zugriff auf den High-Speed-Data Highway mit Lichtwellenleiter, so dass im Gebäude jeder Arbeitsplatz mit 10 Gbit/s betrieben werden kann. Die Security wird über nutzerorientierte Sicherheitseinrichtungen gewährleistet. Eine mobile Versorgung kann mit WLAN zur Verfügung gestellt werden

5 das flugfeld. High-Speed-Wachstum garantiert Das etwa 0 ha große Flugfeld liegt direkt an der A 1 Stuttgart-Singen. Den internationalen Flug hafen Stuttgart oder die Messe Stuttgart erreichen Sie in weniger als 15 Fahrminuten. Optimale Infrastruktur für das Forum1: Bushaltestelle und Taxistand vor der Haustür. Mit dem Auto 1 Minute zur Autobahn A 1 (Stuttgart-Singen) und in weniger als 5 Minuten auf die A (Stuttgart- München), zu Fuß nur einige Schritte zum Fern-, S-Bahn- (S1 und S60) oder zum neuen Busbahnhof. Das Forum1 liegt direkt in einer dominanten Sicht- und Wegeachse und wird das prägnante Tor zum neuen Flugfeldareal und Ihr neuer repräsentativer Unternehmenssitz. Werden Sie Bestandteil eines hochwertigen Gewerbe- und Dienst leistungsquartiers, auf dem in den nächsten Jahren über Arbeits plätze entstehen werden. Der Landkreis Böblingen ist, der Wirtschaftskraft nach, der stärks - te Landkreis in ganz Baden- Württemberg. Das direkte Umfeld rund um das Forum1 Was Einkaufsmöglichkeiten betrifft, ist die Lage besonders zentral. Diesseits der A 1 und jenseits des Fern- und S-Bahnhofs liegen die besten Shopping-Zonen der Städte Sindelfingen und Böblingen. Leben und Arbeiten in direkter Nachbarschaft inmitten weitläufiger Grün flächen und an einem großen See. Attraktive Miet-/Eigentumswohnungen, Schule und Kindertagesstätte ergänzen die Infrastruktur optimal für Familien und Arbeitnehmer. Direkt neben dem Forum1 befindet sich in den denkmalgeschützten Gebäuden des alten Flughafens das Meilenwerk Region Stuttgart (Oldtimerforum) mit einem exklusiven 4-Sterne-Themenhotel und der Legendenhalle, dem attraktiven Event- und Veranstaltungsbereich sowie mehreren gastronomischen Einrichtungen. (Bauabschnitt 1) M E I L E N W E R K

6 Karlsruhe/Basel Autobahn-Dreieck Leonberg 1 Frankfurt/ Heilbronn LEONBERG STUTTGART S 60 Autobahn-Kreuz Stuttgart SINDELFINGEN 1 31 STGT.-VAIHINGEN UNIVERSITÄT STGT. S 1 LEINFELDEN S 2 / S 3 München BÖBLINGEN ECHTERDINGEN STGT.-FLUGHAFEN Singen/Zürich ihr ansprechpartner für das forum1 Dipl.-Betriebswirt (FH), Dipl.-Immobilienökonom Heinz Günter MRICS Tel guenter@flugfeld.info Zweckverband Flugfeld Böblingen/Sindelfingen Stuttgarter Straße Böblingen Zweckverband Flugfeld Böblingen/Sindelfingen Stuttgarter Str Böblingen Tel.: Fax: mail@flugfeld.info Internet: Stand März Änderungen vorbehalten.