Wohnen und geniessen. Ruhig. Zentral. Am Wasser. Unverbaubar. Gut besonnt.

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Sara Daniela Hofmeister
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1 Wohnen und geniessen Ruhig. Zentral. Am Wasser. Unverbaubar. Gut besonnt.

2 Sirnach, das «Tor zum Tannzapfenland» Kreuzlingen Frauenfeld Bern/Basel Flughafen Zürich Winterthur Sirnach Wil Gossau St.Gallen Zürich Sirnach ist die zweitgrösste Gemeinde der Agglomeration Wil, des regionalen Zentrums zwischen Winterthur und St. Gallen. Als eine der dynamischsten und attraktivsten Ortschaften bietet es ein reges Gesellschafts-, Kultur- und Sportleben an. Schulen können bis zur Oberstufe in Sirnach besucht werden. Die nächste Kantonsschule liegt im 5 Minuten entfernten Wil. Sie kann auch von den nahe gelegenen Thurgauer Gemeinden beansprucht werden. Sirnach verfügt ausserdem über einen eigenen Autobahn- sowie SBB- und S-Bahn-Anschluss. In rund 20 Minuten erreicht man die grösseren Städte Winterthur und St. Gallen. Zürich und der Flughafen sind in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar. Einwohner: 7039 Fläche: 1242 ha Höchster Punkt: Chranzenberg, 744 m ü.m. Tiefster Punkt: Murg, 515 mü.m. Autobahnanschluss: Sirnach/Münchwilen A1 (Zürich 40 Minuten, St. Gallen und Winterthur 20 Minuten) SBB- und S-Bahnhof bis Zürich 56 Minuten, Winterthur 30 Minuten, St. Gallen 33 Minuten Bus: Wil-Mobil-Busnetz ( Vereine: 74 Vereine (davon 18 Sportvereine) Steuerfuss: Steuerfuss natürliche Personen 285 % Als «Tor zum Tannzapfenland» führt Sirnach in eine weitgehend unberührte, waldige Hügellandschaft, den Hinterthurgau; ein ideales Naherholungsgebiet. Hier findet sich auch das Kloster Fischingen, eine der schönsten Barockbauten der Schweiz.

Projekt Murgau Ideal In der Murgau, dem neuen Quartier mit hohen Ansprüchen an Wohnqualität und Energieeffizienz, entstehen im Gebiet «Ideal» moderne Mietwohnungen mit hohem Standard.

4 Projekt Murgau Ideal In der Murgau, dem neuen Quartier mit hohen Ansprüchen an Wohnqualität und Energieeffizienz, entstehen im Gebiet «Ideal» moderne Mietwohnungen mit hohem Standard. Die zeitgemässen Häuser verfügen über raumhohe Fenster sowie über grosszügige Terrassen. Durch den Verzicht auf Attika-Wohnungen wirken die Häuser elegant und nicht massig. Über die Tiefgarage mit Parkplätzen direkt unter den Häusern kann man per Lift oder Treppe trockenen Hauptes in die Wohnung gelangen a Die Wohnungen sind grösstenteils auf Familien ausgerichtet. Die Umgebung im Gebiet Ideal wird mit Spiel- und Aufenthaltsgelegenheiten für alle Altersgruppen gestaltet. Für die grösseren Kinder bietet der Bachtöbelibach oder das unmittelbar anschliessende Erholungsgebiet am Weiher unzählige Möglichkeiten. Mehr auf

5 Blick auf die Eigentumswohnungen von Murgau Haus 04 und Haus 06.

Eigentümerin: Jean Kraut AG, 9532 Rickenbach Bauherrschaft: Gehrig AG Generalunternehmung, 9500 Wil Verwaltung: Gehrig Liegenschaften, 9535 Wilen b.

6 Eigentümerin: Jean Kraut AG, 9532 Rickenbach Bauherrschaft: Gehrig AG Generalunternehmung, 9500 Wil Verwaltung: Gehrig Liegenschaften, 9535 Wilen b. Wil Haus 6 Haus 4 Haus 17a Haus 2 Haus 19 Haus Bauetappe 1. Bauetappe Mietwohnungen: Haus 2, Haus 17, Haus 17a und Haus 19 Eigentumswohnungen: Haus 6 und Haus 4

7 Kurzbaubeschrieb Wohn-/Esszimmer, Entrée, Küche Böden: keramische Platten verlegt auf trittschallgedämmten Unterlagsböden. Wände: mineralischer Abrieb weiss gestrichen. Decken: Weissputz gestrichen, Einbauspots. Schlafräume Böden: Parkett parallel verlegt, versiegelt oder geölt auf trittschallgedämmten Unterlagsböden. Wände: mineralischer Abrieb weiss gestrichen. Decken: Weissputz gestrichen. Küche Hochwertige Küche mit kunstharzbelegten Fronten und Granitabdeckung. Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler, Untereinbaubecken in Edelstahl mit Einhebemischer, Dampfabzugshaube, hochliegender Heissluftbackofen und Steamer, grosser Kühlschrank mit separatem Tiefgefrierteil. Beleuchtung über Glasrückwand. Bad/WC/Dusche Sämtliche Wohnungen verfügen über zwei Nasszellen. Badewanne, Duschen mit Platten und Duschtrennwand in Glas, Badetuchstange und Wandklosett. Modernes Lavabo mit Einlochmischer, Spiegelschränke. Alle Apparate in Weiss. Böden: keramische Bodenplatten. Wände: keramische Platten und teilweise mit Abrieb gestrichen. Decken: Weissputz gestrichen, Einbauspots. Abstellraum Jede Wohnung verfügt über einen Waschraum mit WM/TU. Fenster Kunststofffenster weiss mit Wärmeisolierverglasung, 3-Fach IV. Sicherheitssystem im EG. Dreh-/Kippfenster (exkl. Wohn-/Esszimmer: Hebeschiebefenster) Türen/Einbauschränke Wohnungstüren mit Spion und 3-Punkt-Sicherheitsschloss. Innentüren kunstharzbeschichtet und mit Stahl zargen. Vorhangschienen direkt an Decke montiert. Einbauschränke in Kunstharz weiss. Elektroinstallationen In sämtlichen Zimmern sind kombinierte Schalter/Steckdosen sowie Leerrohre für Telefon/TV und Internet vorgesehen. Zwei Anschlüsse sind ausgebaut. Gegensprechanlage und Türöffnerfunktion zur Hausein gangstüre. Einbauspots in Entrée, Küche und Gang. Sonnenschutz Terrassen mit Stoffmarkisen. Verbund- Rafflamellenstoren bei den Fenstern. Treppenhaus/Keller und Tiefgarage Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Wände und Decken werden gestrichen. Treppenhaus mit kera mischen Bodenplatten. Wände: mineralischer Abrieb weiss gestrichen. Decken: Weissputz gestrichen. Der Veloraum in der Tiefgarage ist grosszügig konzipiert. Unterirdische, geschlossene Einstellhalle mit offenen Autoparkplätzen. Das Garagentor mit Elektroantrieb wird über eine Radarsteuerung mit Handsender bedient.

8 Beratung und Vermietung Gehrig Liegenschaften Im Lerchenfeld 2 CH-9535 Wilen bei Wil Tel.+41 (0) Fax +41 (0) info@gehrig-liegenschaften.ch

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