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2 03 Schwäbische BauBoden Für das Echte, das Wahre und das Schöne. Willkommen bei der Schwäbische BauBoden, willkommen in Stuttgart. Unsere Stadt ist eine architektonische Schatztruhe. Mit der weltberühmten Weißenhofsiedlung am Killesberg schrieb Stuttgart Architekturgeschichte. Ebenso wie mit dem Fernsehturm, der zum alles überragenden Wahrzeichen unserer Landeshauptstadt wurde. Aber auch die zahlreichen Bauwerke rund um unsere geschichtsträchtigen Glanzlichter herum sind oft von einzigartigem Charakter. Dazu diese markante Topografie der Talkessel, die Halbhöhen- und Höhenlagen. Hier sind wir zuhause privat und beruflich. Wir sind mit Stuttgarts Immobilienlandschaft so gut wie kaum ein Zweiter vertraut. Unsere Passion für niveauvolle Architektur, für echte und wahre Werte in Verbindung mit unserer jahrzehntelangen Erfahrung macht uns zu dem, was wir heute sind: Der Immobilienexperte für die Region Stuttgart.

3 05 Für Verkäufer Erzielen Sie mit uns den bestmöglichen Verkaufspreis. Unser Heimvorteil ist Ihr Mehrwert. Denn wir verlassen uns bei der Wertermittlung Ihres Verkaufsobjektes nicht nur auf professionelle Tools, sondern hören auch auf unsere Erfahrung, unser Insiderwissen und auf unser sicheres Gespür für Trends. So erzielen wir für unsere Klienten in vielen Fällen Verkaufspreise, die deutlich über den ursprünglichen Erwartungen liegen. Selbstverständlich begründen wir Ihnen unsere Verkaufspreisermittlung mit einer schriftlichen Dokumentation. Im Rahmen der Vermarktung aktivieren wir ein umfassendes Maßnahmenorchester: Erstklassige Exposés in hochwertigem Magazinlook, hochemotionale, multimediale Präsentationen, eine eigene Objekt-Website, eine filmische Besichtigungstour und weitere Instrumente, die Ihr Objekt als Fest für die Sinne inszenieren.

4 07 Für Verkäufer Unsere Leistungen für Verkäufer im Überblick. Qualifizierte Verkaufspreisermittlung, umfassend begründet und schriftlich dokumentiert Exposé mit Magazincharakter Objektmappe eine umfassende Objektdarstellung mit allen Daten in Wort und Bild Objektpräsentation im Internet, ggf. mit eigener Objekt-Website Objektpräsentation als Film und/oder Diashow Objektpräsentation in sozialen Netzwerken im Internet Objektangebot in Internet-Immobilienportalen Zeitungsanzeigen Erhebung aller relevanter Objektdaten Durchführung von Besichtigungen Bonitätsprüfung von Interessenten Ausarbeitung und Erstellung des Kaufvertrags Betreuung rund um den Notartermin Referenzobjekt Olgastraße 06

5 09 Für Vermieter Solide, solvent, seriös solche Mieter gibt es wirklich. Jede Vermietung erfordert ein hohes Maß an Sorgfalt bei der Auswahl geeigneter Personen. Wir überprüfen potenzielle Mieter nicht nur mittels Bonitätsprüfung, sondern zum Beispiel auch durch Befragung des Vorvermieters. Viele Eigentümer vertrauen unserem Urteilsvermögen und den Fakten, die wir im Rahmen der Bonitäts- und Seriositätsprüfung ermitteln. Wie bei Verkäufen zünden wir auch bei Vermietungsaufträgen ein umfassendes Maßnahmenfeuerwerk, um Ihr Objekt in angemessener Art und Weise der interessierten Öffentlichkeit zu präsentieren. Referenzobjekt Martin-Luther-Straße 08

6 11 Für Vermieter Unsere Leistungen für Vermieter im Überblick. Bonitäts- und Seriositätsprüfung Erstbesichtigung und professionelle Fotodokumentation sämtlicher Räume und Außenansichten Optimierung der Grundrisse mittels 3D-Computergrafik Formulierung einer aussagekräftigen Objektbeschreibung Professionelle Inszenierung Ihres Angebotes Abwicklung sämtlicher Besichtigungstermine Berücksichtigung individueller Vermieterwünsche, z. B. persönliches Kennenlernen potenzieller Mieter oder Aufnahme bestimmter Bedingungen in den Mietvertrag Mietvertragsgestaltung und Unterzeichnung Ausführlich protokollierte Objektübergabe Mieterpass zur Betreuung des Mietobjektes Referenzobjekt Rötestraße 10

7 13 Das Exposé im Stil eines hochwertigen Magazins Liebe auf den ersten Blick. Unsere Exposés folgen einer klaren inhaltlichen Struktur und der Idee, dass das Auge der wichtigste Ratgeber eines anspruchsvollen Käufers ist. Deshalb setzen wir erfolgreich auf die Balance von Emotion und Information. Das Auge kauft mit. Darum optimieren wir Ihre Grundrisse mittels 3D-Computergrafik so, dass sie die Fantasie der potenziellen Mieter und Käufer mit aussagekräftigen visuellen Darstellungen anregen. Jede Wohnlage hat etwas ganz besonders. Wir bieten zusätzliche Entscheidungshilfen für Interessenten: optimierte Kartendarstellungen und Satellitenbilder der Umgebung und Infrastruktur.

8 Referenzobjekt Deidesheimer Straße Referenzobjekt Rötestraße 14 15

9 Referenzobjekt Koppentalstraße Referenzobjekt Olgastraße 16 17

10 19 Der Immobilienexperte für Stuttgart und Umgebung Effektivität in Zahlen. Seit mehr als 22 Jahren haben wir mehr als Immobilienobjekte in der Region Stuttgart vermittelt, vermietet und revitalisiert. Diese Zahl steht nicht nur für ein außerordentlich hohes Maß an Effektivität, sie untermauert auch unsere Expertise und Position im Markt. Wohnimmobilien Revitalisierung Immobilienobjekte Wohnimmobilien Verkauf Mehrfamilienhäuser Projektentwicklung Wohn- und Gewerbeimmobilien Vermietung Gewerbeimmobilien Projektentwicklung

11 21 Präsentation bei unseren vorgemerkten Interessenten Unser Erfolgsgeheimnis: ca Kaufinteressenten. Profitieren Sie bei Ihrem Verkauf von unserem umfassenden Kundenstamm. Ca Kaufinteressenten haben sich bei uns vormerken lassen. Durch die ständige Aktualisierung unserer Kundenkartei präsentieren wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit potenzielle Käufer. Keine Frage, dass wir Ihr Objekt schnell und zum bestmöglichen Preis in gute Hände abgeben können. Referenzobjekt Seestraße 20

12 23 Dokumentation von Anfang an Für die Akten die Objektmappe. Wir fertigen eine umfassende Objektdokumentation mit allen Daten in Wort und Bild: Exposé mit Grundrissen Wohn- und Nutzflächenberechnung Teilungserklärungen Aufteilungspläne Protokolle der Eigentümerversammlungen Abrechnungen Wirtschaftsplan Gebäudeversicherungen Energieausweis Grundbuchauszüge Kaufvertragsentwurf

13 25 Objektpräsentation im Internet Online inserieren, umfassend informieren und erfolgreich vermarkten. Das Internet erreicht verglichen mit traditionellen Medien die meisten Menschen. Durch die Platzierung Ihres Objektes auf viel besuchten Internetportalen erzielen wir eine hervorragende Präsenz und Aufmerksamkeit. Mit einem emotional ansprechenden Film bieten wir Interessenten eine virtuelle Besichtigungstour vom Feinsten und präsentieren Ihr Objekt hochwertig. Referenzobjekt Kronenstraße 24

14 Referenzobjekt Obere Waiblinger Straße Referenzobjekt Rosenbergstraße 26 27

15 Schwäbische BauBoden GmbH Hauptmannsreute Stuttgart Telefon

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