Hahnstraße Ginqo Frankfurt am Main

Transkript

1 Ausstattung: - Kühldecken optional - Verkabelung über Fensterbrüstungskanäle - Lichte Raumhöhe ca. 2,75-3,75 m - Achsmaß ca. 1,50 1,85 m - Öffenbare, akustisch abgeschirmte Fenster - Flexible Raumaufteilung - Zugangskontrolle durch Codekartensystem - Neugestalteter, repräsentativer Eingangsbereich mit besetztem Empfang - Außenanlagen mit Aufenthaltsqualität Büroflächen: Mietpreise: Gesamtfläche: ca ,56 m² Büroflächen: ab EUR 12,50 /m 2 /Monat verfügbar: ca ,76 m² Nebenkosten: ab EUR 3,20 /m 2 /Monat teilbar ab: ca. 420,00 m² Stellplätze TG: ca. auf Anfrage Stellplätze TG: ab EUR 90,00 /Monat/Platz Stellplätze außen: ca. auf Anfrage Stellplätze außen: ab EUR 60,00 /Monat/Platz zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer Bezug: Nach Vereinbarung Provision: Dieses Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.

2 Lage: Das Gebäude befindet sich in zentrale Lage in der Bürostadt-Niederrad. Der S-Bahnhof Niederrad (Richtung City und Flughafen) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die Fahrzeit mit der S-Bahn beträgt zum Frankfurter Hauptbahnhof ca. 6 Minuten und zum Flughafen ca. 7 Minuten Die Autobahnen A3 (Richtung Köln/Würzburg) und A5 (Richtung Hamburg/Basel) sind über die Ausfahrt Frankfurt-Niederrad in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Zum Frankfurter Hauptbahnhof und zum Flughafen Rhein-Main fährt man mit dem PKW jeweils ca. 10 Minuten. In der Umgebung befinden sich vielfältige Geschäfte und Restaurants. Nachbarn sind u.a. Siemens Nixdorf, Deutsche Telekom, Nintendo, Fujitsu und das Arabella Sheraton Congress-Hotel. Weiterhin befinden sich öffentliche Kantinen nur wenige Gehminuten entfernt. Frankfurter Kreuz / A5 / A3 wenige Fahrminuten Flughafen Rhein-Main ca. 10 Minuten (PKW) bzw. ca. 7 Min. mit ÖPNV "Niederrad" Linien S7-S9 ca. 3 Min. (zu Fuß) "Goldsteinstraße" Linien 51, 78 in fußläufiger Entfernung "Niederrad Bahnhof" Linien 12, 19 in fußläufiger Entfernung Frankfurt Hauptbahnhof 1 Station mit ÖPNV (ca. 6 Min. Fahrzeit) In Gehweite zum Objekt

3 Energieausweis: Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor. Ausstellungsdatum: Gültig bis: Baujahr: 1982 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Stromverbrauchskennwert: 16,80 kwh/(m²*a) Heizenergieverbrauchskennwert: 55,20 kwh/(m²*a) Flächenaufstellung: Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca.-werte in m 2. Geschoss Nutzung Mietfläche Mietpreis/m² Nebenkosten/m² Bezugstermin 1. OG Büro 1.115,63 m² EUR 12,50 EUR 3,20 Nach Vereinbarung 2. OG Büro 1.114,52 m² EUR 12,50 EUR 3,20 Nach Vereinbarung 3. OG Büro 1.119,13 m² EUR 12,50 EUR 3,20 Nach Vereinbarung 4. OG Büro 1.116,61 m² EUR 12,50 EUR 3,20 Nach Vereinbarung 5. OG Büro 1.131,91 m² EUR 12,50 EUR 3,20 Nach Vereinbarung 9. OG Büro 1.117,45 m² EUR 12,50 EUR 3,20 Nach Vereinbarung 10. OG Büro 1.121,51 m² EUR 12,50 EUR 3,20 Nach Vereinbarung Summe: 7.836,76 m² UG Archiv 599,63 m² EUR 6,00 EUR 3,70 Nach Vereinbarung Summe: 599,63 m²

4 Grundriss: Beispielplanung Kombibüro Beispielplanung Großraumbüro

5 Beispielplanung Einzelraumbüro

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