Energiemanagement in der Praxis Energiespar-Contracting für das Schulzentrum Riedlingen

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1 Energiemanagement in der Praxis Energiespar-Contracting für das Schulzentrum Riedlingen 5. Kongress 100% Erneuerbare-Energie-Regionen am September 2013 Kassel, den Dipl.-Ing. Frank Rotter

2 Agenda Unternehmensvorstellung Energiespar-Contracting als Lösungsweg Technisches Konzept Energiecontrolling und Ergebnisse 2

3 Unternehmensvorstellung 3

4 Unternehmensvorstellung WISAG - Dienstleister mit Errichterkompetenz > 150 Niederlassungen bundesweit 22% 40% > Mitarbeiter 38% > Mio. Umsatz Infrastukturelle Dienstleistungen Technische Dienstleistungen Produktionsservice 85% Eigenleistung im FM 4

5 Unternehmensvorstellung Geschäftsbereiche Industrie Service Facility Service Aviation Service 7

6 Unternehmensvorstellung WISAG Industrie Service Industrie Service Facility Service Aviation Service Instandhaltung Technische Reinigung Facility Management Industrie Anlagenbau Elektrotechnik Anlagenbau Gebäudetechnik Produktionslogistik Produktionsunterstützung Industriemontage 8

7 Unternehmensvorstellung Portfolio WISAG Energiemanagement Anlagenbau Gebäudetechnik Kältetechnik Raumlufttechnik Reinraumtechnik Heizungs- und Sanitärtechnik Elektrotechnik Automatisierungstechnik Energiemanagement Energieberatung, Energiesparkonzepte und -analysen schlüsselfertige Konzeptumsetzung einschl. Planung und Projektmanagement, ggf. einschl. Finanzierung Abgabe von Garantieerklärungen für prognostizierte Einsparungen Einführung von Energiemanagementsystemen nach ISO Entwicklung und Umsetzung von Zählerkonzepten Herstellerunabhängige webbasierte Gebäudeleittechnik und webbasiertes Energiecontrolling (WISAG EM-Performer ) Energetische Inspektion von Klimaanlagen 9

8 Unternehmensvorstellung Referenzen Energiespar-Contracting (Auswahl) Hansestadt Lübeck Stadt Sehnde WBV West Düsseldorf Parkklinik Weißensee Stadt Halle JVA Untermaßfeld Polizei Schweinfurt Neckar-Odenwald-Kreis Land Baden-Württemberg Gemeinde Pfinztal Stadt Achern Stadt Freiburg Landkreis Neu-Ulm Kreisklinik Gunzenhausen Europäische Schule München Nervenklinik München Gymnasium Marktoberdorf 10

9 Energiespar-Contracting als Lösungweg 11

10 Energiespar-Contracting als Lösungsweg Projektablauf Projekt- Qualifizierung Ausschreibung Grobanalyse Feinanalyse Realisierungsphase Garantiephase 11 Monate 6 Jahre Energiekosten Betriebskosten Gebäudedaten Vor-Ort-Objektbegehung Engineering-Vorstudie Vor-Ort-Objektbegehung Entwurfsplanung Engineering-Detailstudie Ausführungsplanung Anlagenerrichtung Inbetriebnahme Einspargarantie Energiecontrolling, Optimierung Instandhaltung, Störungsbeseitigung November 2009: Vergabebekanntmachung Mai 2010: Feinanalyse-Vertrag Oktober 2010: Umsetzungsauftrag Oktober 2011: Beginn Garantiephase 16

11 Energiespar-Contracting als Lösungsweg Vertragliche Eckdaten Vertragsunterzeichnung: Garantiephase: 6 Jahre Baseline der Energiekosten: /a [2008] Erstinvestitionen: Garantierte Energiekosteneinsparung: /a Gesamtauftragsvolumen: Beginn der Hauptleistungsphase: CO 2 -Einsparungen: ca. 600 to/a Alle Kosten netto 17

12 Energiespar-Contracting Baseline der Energiekosten 18

13 Technisches Konzept 19

14 Technisches Konzept Maßnahmenübersicht Kreisgymnasium Heizungstechnik (1) Heizungstechnik (2) Elektrotechnik Beleuchtung Gebäudeautomation Weiternutzung Öl- Bestandsheizkessel in Heizzentrale Neuer Heizungsverteiler in der Heizungszentrale Erneuerung NSHV neben Heizzentrale Erneuerung von 860 Leuchten in den Klassen- und Fachräumen, Nebenräumen und Fluren Neue DDC-Regelungen in Heizzentrale und Heizhaus Errichtung eines neuen Heizhauses mit HHS-Bunker Wärmeverbund mit Realschule (465 m Nahwärmeleitung) Neuer Gießharz-Transformator (400 kva) zur zukünftig gemeinsamen Stromversorgung beider Schulen Installation von Tafelleuchten in den Klassen- und Fachräumen Kopplung der vorhandenen DDC-Regelungen in Sporthalle Gasmotorisches BHKW (50 kwel, 88 kwth) mit Pufferspeicher Übergabestation zur Systemtrennung vom Nahwärmenetz Erdverlegung Leistungskabel zur Verbindung der neuen Trafostation mit Realschule (380 m, Aluminium) Aufschaltung DDC- Regelungen auf webbasierte Gebäudeleittechnik HHS-Heizkessel (500 kw) mit Elektrofilter Anbindung Heizungsverteiler Sporthalle Installation Messeinrichtung zur Erfassung BHKW-Strom Installation zusätzlicher Energiezähler / Aufschaltung auf webbasiertes Energiecontrolling-System Neue Druckhalteeinrichtung, neue Enthärtungs- und Nachspeiseeinheit Anbindung Heizregister RLT- Anlage innenliegender Physikraum an stat. Hzg. 20

15 Technisches Konzept Maßnahmenübersicht Geschwister-Scholl-Realschule Heizungstechnik (1) Elektrotechnik Beleuchtung Gebäudeautomation Demontage Öl- Bestandskessel Erneuerung NSHV und Zählerfeld in Heizzentrale Erneuerung von 460 Leuchten in den Klassen- und Fachräumen, Nebenräumen und Fluren Neue DDC-Regelungen in Heizzentrale Übergabestation zur Anbindung an das Nahwärmenetz Stilllegung Transformator Kopplung der vorhandenen DDC-Regelungen in Sporthalle Neuer Heizungsverteiler in der Heizungszentrale Elektrische Anbindung der neuen NSHV an Leistungskabel aus neuer Trafostation im Kreisgymnasium Aufschaltung DDC- Regelungen auf webbasierte Gebäudeleittechnik Neue Druckhalteeinrichtung Neue Nahwärmeleitung zwischen Heizzentrale und Sporthalle Installation zusätzlicher Energiezähler und Aufschaltung auf webbasiertes Energiecontrolling-System 21

16 Technisches Konzept Trassenplan Heizzentrale Gymnasium Nähwärmenetz (460 m) Heizzentrale Realschule Unterirdischer HHS-Bunker Kreisgymnasium Neues Heizhaus Mit BHKW und HHS-Heizkessel Realschule Holzanlieferung über Buswendeplatz 22

17 Technisches Konzept Das neue Heizhaus 23

18 Technisches Konzept Anlieferung Holzhackschnitzel 24

19 Technisches Konzept Heizzentrale: Holzhackschnitzel-Heizkessel 25

20 Technisches Konzept Heizzentrale: BHKW und Pufferspeicher 26

21 Energiecontrolling 28

22 Energiecontrolling Garantiephase: Aufgabenübersicht Energiecontrolling Anlagenoptimierung Instandhaltung / Service Bauliche Maßnahmen Fertigst. Zählerkonzept Aufsetzen EM-Performer Schaltzeiten Instandhaltung Heizkessel Rest- und Mängelarbeiten Sicherstellung Vollständigkeit Zählerdaten Heizkurven / Sollwerte Instandhaltung BHKW Fertigstellung Programmierung / Visualisierung Monatliches Verbrauchscontrolling Nachtabsenkung / Ferienabsenkung Instandhaltung MSR-Technik Optimierungsmaßnahmen (während Garantiephase) Analyse von Tagesdaten Optimierung Programmierung Störungsmanagement Zusatzgeschäft (Finanzierung Kunde) Jährliche Einsparabrechnungen Einstellung Pumpen, Volumenstromregler etc. Antragswesen (für Kunden) 29

23 Energiecontrolling Webbasiertes Energiedatenmanagement, Systematik Datenverarbeitung Energierechnungen (monatlich, jährlich) Monatliche Zählerablesungen (Techn. Personal) Fernausgelesene Energiezähler Webbasiertes Energiecontrolling- System (EM-Performer) Automatischer Import von Klimadaten Stichtagsgenaue Jahresdaten Stichtagsgenaue Monatsdaten Projektbezogene Abrechnungsdatei (MS-Excel) Liegenschaftsspezifische Auswerte- Datei (MS-Excel) Jährliche Abrechnung gegenüber Kunden Monatliche Analyse witterungsbereinigter Heizenergieverbräuche Monatliche Analyse von Stromverbräuchen Monatliche Analyse von Wasserverbräuchen Monatliche Analyse von Nutzungsgraden Stichtagsgenaue Tagesdaten Liegenschaftsspezifische Auswerte- Datei (MS-Excel) Detailauswertung fernausgelesener Zähler (insb. Wärmeverbräuche) 30

24 Energiecontrolling Wärmeerzeugung: Jahreswerte 31

25 Energiecontrolling Wärmeerzeugung: Jahreswerte (rollierend) 32

26 Energiecontrolling Wärmeerzeugung: Monatswerte 33

27 Energiecontrolling Wärmeerzeugung: Monatswerte 34

28 Energiecontrolling Wärmeerzeugung: Tageswerte

29 Energiecontrolling Wärmeerzeugung: Tageswerte

30 Energiecontrolling Wärmeverbrauch: Jahreswerte 37

31 Energiecontrolling Wärmeverbrauch Realschule: Jahreswerte (rollierend) 38

32 Energiecontrolling Wärmeverbrauch Kreisgymnasium: Jahreswerte (rollierend) 39

33 Energiecontrolling Wärmeverbrauch Kreisgymnasium Schulgebäude: Tageswerte 12/

34 Energiecontrolling Wärmeverbrauch Kreisgymnasium Schulgebäude: Tageswerte 03/

35 Fazit 42

36 Fazit Energiekosteneinsparungen Garantierte Energiekosteneinsparung 1. Hauptleistungsjahr: Verfehlung um ca Euro netto 2. Hauptleistungsjahr: voraussichtlich keine Verfehlung mehr Hoher Deckungsanteil von BHKW und HHS Zusammenspiel regelungstechnisch nicht trivial Ziel: Erhöhung Laufzeit BHKW Wärmeeinsparungen im Schulgebäude des Kreisgymnasiums durch Umstellung auf Stütztemperaturregelung deutlich erhöht Nachweis der Stromeinsparungen erfolgt rechnerisch 43

37 Fazit Schlussfolgerungen Mit Energiespar-Contracting werden betriebswirtschaftlich optimale Energieeffizienzmaßnahmen Gewerke übergreifend umgesetzt Bei straffer Durchführung des Vergabeverfahrens ist Umsetzungsgeschwindigkeit höher als bei klassischer Maßnahmenrealisierung Einspargarantie stellt Mehrwert dar und wird im vorliegenden Projekt im 2. Jahr nahezu erreicht Sanierungsstau ist bei kleineren Liegenschaften nicht ohne Baukostenzuschuss des AG aufzulösen 44

38 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! WISAG Energiemanagement GmbH & Co. KG Zollhausstraße 95 D Nürnberg Tel Fax