Wir bauen für Sie! Attraktives 4 Familienhaus in Wiflingshausen mit Aussicht

Transkript

1 Wir bauen für Sie! Attraktives 4 Familienhaus in Wiflingshausen mit Aussicht In Kooperation & Vertriebspartner

2 Esslingen / Wiflingshausen Aussicht Esslingen am Neckar bis 16. Oktober 1964 amtlich Esslingen am Neckar, etwa zehn Kilometer südöstlich der Stadtmitte von Stuttgart und inmitten der gleichnamigen Region gelegen, ist Große Kreisstadt und zugleich die zweitgrößte Mittelstadt Baden Württembergs sowie dessen elftgrößte Stadt aktuell mit ca Bewohnern. Sie ist Sitz des Landratsamtes und auch größte Stadt des Landkreises Esslingen. Für die umliegenden Gemeinden bildet Esslingen ein Mittelzentrum. Amtliche Bekanntmachungen erfolgen in der Esslinger Zeitung. Die Einwohner haben den Necknamen Zwieblinger. Die Stadtverwaltung sieht Esslingen als Ingenieurstadt und richtet ihre Baupolitik danach aus. (Stand 31.Dez.2015) Wiflingshausen ist ein Stadtteil von Esslingen am Neckar im Nordosten der Stadt. Wiflingshausen wurde erstmals um 1280 als Weiler erwähnt. Der Ortsname ist vom Personennamen Wüfling (Wolf) abgeleitet. Die Bevölkerung ist in den letzten Jahrzehnten in diesem Stadtteil stark gewachsen aktuell auf ca.1183 Bewohner. (Stand 30.Jun.2016.) 2

3 Bemerkenswert Seit über 700 Jahren thront die Esslinger "Burg" über der Stadt. Sie diente nie als Wohnsitz einer Adelsfamilie, sondern war immer schon Teil der ehemaligen Stadtbefestigung. Ihre "Burg", wie sie die Esslinger dennoch liebevoll nennen, schützte die Stadt gegen Angriffe. Esslingen mit seiner malerischen Innenstadt gehört zu den beliebtesten Orten vor den Toren Stuttgarts und bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Zudem besteht ein direkter Anschluss zur Bundesstraße B10, über die die Autobahn A8 und die Stuttgarter Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar sind. Aber auch ohne Auto gelangen Sie mit der S-Bahn-Linie S1 im Viertelstundentakt in rund 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Das 4-Familienhaus liegt ruhig am Rande eines Landschaftsschutzgebietes im Esslinger Stadtteil Wiflingshausen mit herrlicher Aussichtslage und bietet eine idyllische Umgebung im Grünen. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Esslingen, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. 3

4 Lageplan Maßstab 1 : 500 Kreis Stadt Gemarkung Esslingen Esslingen a.n Esslingen 4

5 Außenansichten 5

6 Übersicht Etagen 6

7 Untergeschoss 7

8 Erdgeschoss 8

9 Obergeschoss 9

10 Dachgeschoss 10

11 UG Hobbyraum Nutzfläche 48,00 m² 1000 tel Anteil (mit 50% berechnet) (44,77 /1000) Kaufpreis ,- 11

12 EG Wohnung 1 4 Zimmer Wohnung 1. Diele 11,64 m² 2. Bad/WC 3,03 m² 3. Kind 1 12,09 m² 4. Kind 2 14,46 m² 5. Küche/Wohnen 39,90 m² 6. HWR 4,25 m² 7. Schlafen 9,50 m² 8. Ankleide 9,09 m² 9. WC 1,53 m² 10. Bad 7,70 m² 11. Balkon 16,71 m² 1000`tel Anteil (226,65/1000) Wohnfläche 121,49 m² Garage (außerhalb) ,- Kaufpreis (ohne Garage) ,- 12

13 OG Wohnung 2 4 Zimmer Wohnung 1. Diele 11,64 m² 2. Bad/WC 3,03 m² 3. Kind 1 12,09 m² 4. Kind 2 14,46 m² 5. Küche/Wohnen 39,90 m² 6. HWR 4,25 m² 7. Schlafen 9,50 m² 8. Ankleide 9,09 m² 9. WC 1,53 m² 10. Bad 7,70 m² 11. Balkon 16,71 m² 1000`tel Anteil (226,65/1000) Wohnfläche 121,49 m² Garage (im Haus) ,- Kaufpreis (ohne Garage) ,- 13

14 OG Wohnung 3 3 Zimmer Wohnung 1. Diele 11,64 m² 2. WC 1,40 m² 3. Bad 4,85 m² 4. Küche/Wohnen 44,15 m² 1. Abstellraum 1,07 m² 2. Kind 11,87 m² 3. Schlafen 13,64 m² 4. Terrasse 11,50 m² 1000`tel Anteil (166,90/1000) Wohnfläche 89,46 m² Garage (außerhalb) ,- Kaufpreis (ohne Garage) 14

15 DG Wohnung 4 4 Zimmer Wohnung 1. Diele 7,74 m² 2. Flur 8,71 m² 3. Bad 3,66 m² 4. Zimmer 1 14,58 m² 5. Zimmer 2 14,24 m² 6. Schlafen/Ankleide 24,97 m² 7. Bad 9,48 m² 8. Gäste-WC 2,47m² 9. Wohnen/Essen 61,25 m² 10. Küche 10,00 m² 11. HWR 6,50 m² 12. Terrasse 7,96 m² 13. Terrasse 11,83 m² 14. Balkon 11,50 m² 1000`tel Anteil (355,03/1000) Wohnfläche 179,58 m² Garage (außerhalb) ,- Kaufpreis (ohne Garage)

16 Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Vertrieb: Bulut Wohnbau GmbH Wehrneckarstraße Esslingen am Neckar Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Bulut Wohnbau GmbH Wehrneckarstr. 9, Esslingen, Telefon: Fax: info@wohnbaubulut.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 16

17 Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. 17