2 ZKB nah an der THM und der Gießener Innenstadt (2 er- WG-geeignet!)

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1 2 ZKB nah an der THM und der Gießener Innenstadt (2 er- WG-geeignet!) Scout-ID: Objekt-Nr.: HH 1204 M 2ZKB Etage: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Ja Qualität der Ausstattung: Einfach Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Haustiere: Nein Ihr Ansprechpartner: Heike Henkel Tel: Mobil: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: Provision: 135,00 EUR Ja 3 Monatskaltmieten (kann in Raten gezahlt werden!) 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt

2 Objektbeschreibung: 2 ZKB nah am Zentrum von Gießen und der THM. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mitte der 60 er Jahre erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung ist aufgeteilt in Flur mit Besen- /Abstellkammer, 2 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC (Küche & Bad mit Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung; der Waschmaschinenanschluß befindet sich in der Küche). Wohnräume und Flur verfügen über einen Echtholzbodenbelag, Küche und Bad sind mit einem hellen PVC-Bodenbelag ausgestattet. Ein Keller- (Holz-) Abteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis enthalten. Zudem befindet sich im Keller des Hauses ein Fahrradabstellplatz. Ein Pkw-Stellplatz am Objekt ist "nicht" verfügbar. Parken in unmittelbarer Objektnähe ist nur i.r.d öffentlichen Parkflächen erlaubt! Die 2-ZKB-Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder eine 2-Personen-WG (gerne auch für Studenten mit Elternbürgschaft!) geeignet. Halter von sog. größeren Haustieren (Hund/Katze) können leider keine Berücksichtigung finden. Die Treppenhausreinigung, das Bereitstellen der Mülltonnen zur Leerung, sowie die Schneeräumpflicht wird von einem Objektpflege-Service übernommen, und ist in den Nebenkosten enthalten! Die Wohnung (wird zzt. von den alten Wandbelägen befreit, so dass sie in Kürze tapezierfertig übernommen werden kann!) Die Wohnung wird umgehend bezugsfrei und kann - nach telefonischer Vereinbarung - (Mobil-Nr.: ) schon jetzt besichtigt werden. Ausstattung: 2 Zimmer (ca. 13,5 m² & ca. 24 m²) 1 Flur/Diele (ca. 9,5 m²) mit Besen-/Abstellkammer 1 Küche (ca. 7 m² ohne Einbauküche, mit Waschmaschinenanschluß!) 1 Tageslicht-Bad (ca. 4 m²) mit Badewanne, Waschbecken und WC Fahrradstellfläche im Keller TV: Kabelanschluss Heizung: Gas-Zentralheizung Warmwasserbereitung: Durchlauferhitzer (Küche & Bad) Bodenbelag: PVC (Küche & Bad) Parkett (Zimmer & Flur) Lage: Durch die zentrale Lage direkt an der Gießener Innenstadt, können alle Besorgungen schnell zu Fuß erledigt werden. Der Marktplatz, die Haupteinkaufsstraße Seltersweg, Ärzte, Apotheken, Schulen, THM (FH), Uni, Restaurants und Kino sowie Bus- und Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem bietet der Standort eine gute Autobahnanbindung (Gießener Ring; A5 Frankfurt-Kassel; A45 Hanau- Dortmund; A489 Wetzlar-Reiskirchen). Sonstiges: Wichtiges im Überblick: 2 ZKB - Wohnung im 2.OG (ca. 58 m² Wfl.) KM: 345,-- /mtl. NK: 135,-- /mtl. (bei 2 Persnen) (Mieter-Strom und Warmwasserbereitung nicht in den Nebenkosten enthalten!) Kaution: 3 KM (in Raten zahlbar!) Provision: 2 KM zzgl. 19% MwSt Bezugsfrei ab: sofort bzw. nach Vereinbarung Für weitere Informationen, sowie zur telefonischen Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Heike Henkel Mobil-Nr.: gerne zur Verfügung. 1 Keller-Holz-Abteil

3 Raumaufteilung 2ZKB Treppenhaus Flur Schlafzimmer

4 Bad Küche Wohnzimmer Bodenbelag: Parkett

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