Exponiertes Gewerbegrundstück in Gellep- Stratum
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- Sarah Adenauer
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1 Stadt Krefeld Der Oberbürgermeister Fachbereich Zentraler Finanzservice und Liegenschaften 21/2 Liegenschaften, Märkte und Allgemeine Verwaltung Petersstraße Krefeld Kurzbeschreibung des städtischen Grundstückes Exponiertes Gewerbegrundstück in Gellep- Stratum Die Eckdaten Adresse Gelleper Straße, Krefeld Lage Gemarkung Gellep-Stratum, Flur 14, Flurstück 684 Kaufpreis ,00 Grundstücksfläche m² Bebauung Gewerbegebiet, 3- geschossige Bebauung
2 Die Lage Das Gewerbegrundstück befindet sich in Gellep-Stratum zwischen dem Rheinhafen- Nord und dem Römersee. Über die sehr nahe gelegene Düsseldorfer Straße erreicht man in wenigen Minuten den Rheinhafen- Nord. Die Autobahn A57 ist ebenfalls schnell zu erreichen. Das direkte Umfeld ist durch gewerbliche Ansiedlungen und durch Wohnbebauung geprägt. Copyright Stadt Krefeld, Fachbereich Vermessung und Katasterwesen, Kaufpreiszusammensetzung Flurstück Größe (m²) Kaufpreis Baugrundstück ,00 EUR GFL- Fläche Gesamtpreis 685 und 585 (je 1/3 Anteil) ,00 EUR ,00 EUR Seite 2
3 Bebauung Das Grundstück liegt innerhalb des Bebauungsplans Nr. 368 und sieht eine 3 geschossige Bebauung als Gewerbefläche vor. In diesem Gewerbegebiet sind gem. 8 Abs. 4 BauNVO nur solche Bauvorhaben zulässig, die für das benachbarte Wohngebiet keine wesentlichen Störungen verursachen können. Die Grundflächenzahl beträgt 0,8, die Geschossflächenzahl 2,0. Weitere Fragen zu Bebauungsmöglichkeiten und Festsetzungen des Bebauungsplanes beantwortet der Fachbereich Bauaufsicht Ansprechpartner Herr Huppertz Parkstraße 10, Zimmer 209 Tel Öffnungszeiten: Mo, Di, Fr 8:30 12:30 Uhr Do 14:00 17:30 Uhr Copyright Stadt Krefeld, Fachbereich Vermessung und Katasterwesen, Seite 3
4 Allgemeine Hinweise Der Kaufpreis versteht sich erschließungs- und kanalanschlussbeitragspflichtig. Im Kaufpreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsnebenkosten (Kosten für Notar, Gericht und die Grunderwerbssteuer) sowie die Kosten für die Hausanschlüsse. Diese sind durch die Erwerber auf eigene Rechnung in Auftrag zu geben. Zusätzlich zum Gewerbegrundstück ist ein Wegeanteil (1/3) an dem 777 m² großen, privaten Erschließungsweg (Flurstücke 685 und 585) zu erwerben. Der Anteil am Erschließungsweg ist bei dem Mindestgebot bereits berücksichtigt. Die Herstellung des Erschließungswegs ist in eigener Zuständigkeit durchzuführen. Die Fahrbahnoberfläche ist in einer Breite von 4 Metern mit Pflaster (Belastung SLW 60) bereits hergestellt. Begegnungsverkehr ist momentan nicht möglich. Die breite der Wegeparzelle beträgt ca. 8 Meter, so dass eine Verlegung der Versorgungsleitungen (Gas, Wasser, Strom) wahrscheinlich in dem noch nicht befestigten Teil des Weges erfolgen kann und so die bereits verlegte Pflasterfläche nicht geöffnet werden muss. Ein Regenwasserkanal ist aufgrund des Regenrückhaltebeckens im Privatweg bereits vorhanden. Die Entsorgung des Niederschlagswassers hat über diesen zu erfolgen. Privater Erschließungsweg Gelleper Straße Alle Angaben in dieser Kurzbeschreibung sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Die Informationen erheben überdies keinen Anspruch auf Vollständigkeit. In den Kaufvertrag werden ein Vorkaufsrecht für die Stadt Krefeld sowie eine Bebauungsverpflichtung aufgenommen. Das Grundstück wird ausschließlich durch die Stadt Krefeld angeboten. Eine Käuferprovision fällt nicht an. Eine Bauträger- oder Architektenbindung besteht ausdrücklich nicht. Das Grundstück wird im jetzigen Zustand verkauft. Seite 4
5 Dieses Exposé versteht sich als unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Kaufangebotes. Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages und über die endgültige Vergabe des Grundstückes entscheidet der Rat der Stadt Krefeld. Alternativ zum Kauf kann das Grundstück im Wege eines Erbbaurechtes vergeben werden. Sprechen Sie uns hierzu einfach an. Bitte nutzen Sie zur Abgabe Ihres Angebotes das beigefügte Formular. Stadt Krefeld Der Oberbürgermeister FB 21 Zentraler Finanzservice und Liegenschaften Liegenschaften, Märkte und Allgemeine Verwaltung Hansastr. / Petersstr Krefeld Ansprechpartnerin: Frau Brinkmeyer Eingang Petersstr Etage, Zimmer 028 Tel / anne.brinkmeyer@krefeld.de Seite 5
6 Stadt Krefeld Der Oberbürgermeister FB 21 Zentraler Finanzservice und Liegenschaften Liegenschaften, Märkte und Allgemeine Verwaltung Frau Brinkmeyer Petersstraße Krefeld Name, Vorname Firmenname derzeitige Anschrift (Straße und Hausnr.) derzeitige Anschrift (Straße und Hausnr.) derzeitige Anschrift (PLZ und Ort) derzeitige Anschrift (PLZ und Ort) Geburtsdatum Geschäftsführer Beruf/ Arbeitgeber Amtsgericht/ Handelsregisternummer Familienstand Tätigkeitsschwerpunkt Telefon tagsüber Telefon tagsüber Kaufangebot für das Grundstück: Gelleper Straße, Krefeld, Flurstück 684 Mein/Unser Kaufpreisangebot für das Objekt beträgt: Euro in Worten Euro Hiermit bestätige/n ich/wir, dass wir die Allgemeinen Hinweise der Stadt Krefeld zur Kenntnis genommen haben und uns mit deren Inhalt einverstanden erklären. Die Angabe der Käufernamen ist verbindlich und kann im Nachhinein nicht geändert werden. Ort, Datum Ort, Datum Unterschrift des Bewerbers Unterschrift des Bewerbers Seite 6
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