Architektur & Immobilien

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1 Architektur & Immobilien Vakuum im Stieghorster Ärztehaus! Büro / Praxis / Ausstellungsräume Ihr Ansprechpartner: Klaus Krüger, SAI Streich GmbH Otto-Brenner-Straße Bielefeld Tel.: 0521 /

2 Zahlen - Daten - Fakten Objektnummer: 1266 Objektart: Objektstandort: Büro Bielefeld Bürofläche in m² ca.: 116 Gesamtfläche in m² ca.: 116 Bezugsfrei: DV-Verkabelung: zu sofort vorhanden Fußweg öffentl. Verkehr: 1 Fahrzeit BAB: 5 Fahrzeit Flughafen: 45 Fahrtzeit Hauptbahnhof: 15 / m²: 7,00 Miete: 812,00 Nebenkosten: 2,02 / m² Kaution: Provision: 1.624,00 (2 NKM) 2,38 MM inkl. 19% MwSt. Für weitere Infomationen sprechen Sie Ihren Ansprechpartner an!

3 Objektbilder

4 Objektbeschreibung Objekt Die hier angebotene Gewerbefläche verfügt über ca. 116 m² und liegt im Erdgeschoss des medizinischen Zentrums Stieghorst. Die Fläche teilt sich auf in einen großen Empfang, einen Warteraum, 6 Büro-/ Praxiszimmer, sowie getrennte Damen- und Herren-WC s. Im Keller befindet sich ein kleiner Lagerraum. Die Praxis wurde mit einem blauen Teppichboden ausgelegt, die Büro-/ Praxiszimmer verfügen über einen PVC-Boden und sind allesamt barrierefrei. Die Wände sind weiß gehalten. Die Einheit ist an den gesamten Fenstern mit Vertikallamellen ausgestattet. Zusätzlich zu den großen Fenstern gibt es ausreichend Deckenbeleuchtung. Das Ärztehaus bietet Ihnen mit verschiedenen Fachärzten, einer Apotheke, sowie einem hauseigenen Parkplatz ideale Rahmenbedingungen. In den Nebenkosten sind Heizung und Wasser enthalten, Strom muss bei einem externen Versorger separat bezogen werden. Ausstattung

5 Grundriss Grundriss

6 Lagebeschreibung Lage Im Zentrum einer der wachstumsstärksten Wirtschaftsregionen in Deutschland bietet Bielefeld optimale Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftsverbindungen. Traditionsfirmen von Weltruf, ein gesunder Branchenmix vorwiegend mittelständisch ausgerichteter Unternehmen, eine hohe Dienstleistungskultur und eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur bestimmen die Standortqualität Bielefelds ebenso wie die innovativ und international ausgerichtete Hochschullandschaft. Ursprünglich ein Zentrum der Leinenweberei, sind heute weltweit bekannte Unternehmen aus der Nahrungs- und Genussmittelindustrie, der Druck- und Bekleidungsindustrie sowie der Bauwirtschaft und des Maschinenbaus in Bielefeld ansässig. Namen wie Oetker, Seidensticker, Graphia, Dürkopp, Windsor, Gildemeister, Schüco, Goldbeck, SAI und Alcina stehen für viele andere und dokumentieren die breit gefächerte Wirtschaftsstruktur der Großstadt mit Einwohnern. Bielefeld ist aber auch eine Stadt der Wissenschaften und Innovationen, eine Stadt der Bildung und der Schulen. Die Netzwerke zwischen Wissenschaft, Stadtentwicklung, Wirtschaft, Kultur und Bildungseinrichtungen sind in vieler Hinsicht vorbildlich. Nicht zuletzt haben die Potenziale der Wirtschaft entscheidend dazu beigetragen, dass sich die Stadt heute modern und gesellschaftlich aufgeschlossen präsentiert.

7 Raum für Ihre Notizen

8 Architektur & Immobilien SAI Streich GmbH Geschäftsführer: Michael Streich Otto-Brenner-Straße 209 I Bielefeld Tel.: 0521 / Fax: 0521 / Internet: Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2,38 NKM inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Wir weisen Sie daraufhin, dass bei Anmietung die gesetzliche MwSt. von 19% anfällt. Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist nur möglich, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten zur Verfügung stellen: VOR- und ZUNAME, STRASSE, PLZ, ORT, TEL. und Ihre -ADRESSE. Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei der SAI Streich GmbH selbstverständlich. Danke für Ihr Verständnis.

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