im Leadauftrag - HighLight Towers Mies-van-der-Rohe-Straße München

Transkript

1 Objektbeschreibung: Repräsentatives Bürohochhaus mit 28 bzw. 33 Vollgeschossen und einem 5-stöckigen Campus -gebäude. Zwischen den Hochhaustürmen befinden sich in der 9./10. und 20. Etage Verbindungsbrücken. Bei Bedarf können weitere Brücken installiert werden. Die Büroausstattung umfasst u. a.: - EDV-Verkabelung über Doppelboden* - Kühlung durch Betonkernaktivierung mit unterstützender Be- und Entlüftung - öffenbare Fensterelemente - innenliegender Sonnenschutz - Teppichfliese mit Holzleiste - (Ahorn-)Türen mit Oberlichtern oder Glaselementen - Achsraster 1,35m - Personenaufzug * Die Funktionsfähigkeit eines evtl. vorhandenen CAT- Netzwerkes ist vom Mieter zu prüfen. Büroflächen: Mietpreise: Gesamtfläche: ca ,00 m² Büroflächen: ab EUR 15,00-32,00 /m 2 /mtl. verfügbar: ca ,00 m² Nebenkosten: ab EUR 4,75 /m 2 /mtl. teilbar ab: ca. 291,00 m² Stellpl. innen: ca. Auf Anfrage Stk. Stellpl. innen: ab EUR 120,00 /mtl./stk. Alle Preise verstehen sich jeweils zzgl. gesetzlich geltender USt. Bezug: Nach Vereinbarung Provision: Dieses Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.

2 Lage: Das Büroensemble befindet sich im Norden von München. Es handelt sich um eine äußerst exponierte Lage nahe des Mittleren Rings, direkt an der Einmündung zur Autobahn A9 (München- Nürnberg). Die U-Bahn-Station "Nordfriedhof" der Linie U6 ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen; ebenso die neue Trambahn-Haltestelle Anni-Albers-Straße (Linie 23), welche die Parkstadt Schwabing mit der Münchner Freiheit verbindet. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Hotels sind im nahe gelegenen Parkstadt Center zu finden. direkte Lage an der A9, alle weiteren Autobahnen über den Mittleren Ring schnell zu erreichen ca. 25 Fahrminuten zum Flughafen München die U-Bahn-Station "Nordfriedhof" der Linie U6 ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen ca. 3 Gehminuten zur Haltestelle der Tram 23 ca. 20 Fahrminuten zum Münchner Hauptbahnhof in näherer Umgebung vorhanden

3 Flächenaufstellung: Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca.-werte in m 2. Tower 1 (Ost) Geschoss Nutzung Mietfläche Mietpreis/m² NK/m² Bezugstermin EG Büro 291,00 m² EUR 20,00 EUR 4,75 Nach Vereinbarung 1. OG Büro 1.148,00 m² EUR 18,00 EUR 4, OG Büro 1.148,00 m² EUR 18,00 EUR 4, OG Büro 1.148,00 m² EUR 18,00 EUR 4, OG Büro 1.148,00 m² EUR 18,00 EUR 4, OG Büro 1.148,00 m² EUR 18,00 EUR 4, OG Büro 1.148,00 m² EUR 20,00 EUR 4, OG Büro 1.148,00 m² EUR 20,00 EUR 4, OG Büro 1.148,00 m² EUR 20,00 EUR 4, OG Büro 1.148,00 m² EUR 22,00 EUR 4,75 Musterbüro 13. OG Büro 1.148,00 m² EUR 22,00 EUR 4,75 Nach Vereinbarung 14. OG Büro 1.148,00 m² EUR 22,00 EUR 4, OG Büro 1.148,00 m² EUR 22,00 EUR 4, OG Büro 1.148,00 m² EUR 24,00 EUR 4, OG Büro 1.148,00 m² EUR 24,00 EUR 4, OG Büro 1.148,00 m² EUR 24,00 EUR 4, OG Büro 1.148,00 m² EUR 24,00 EUR 4, OG Büro 1.148,00 m² EUR 24,00 EUR 4, OG Büro 1.148,00 m² EUR 26,00 EUR 4, OG Büro 1.148,00 m² EUR 26,00 EUR 4, OG Büro 1.148,00 m² EUR 26,00 EUR 4, OG Büro 1.148,00 m² EUR 26,00 EUR 4, OG Büro 1.148,00 m² EUR 26,00 EUR 4, OG Büro 1.148,00 m² EUR 28,00 EUR 4, OG Büro 1.148,00 m² EUR 28,00 EUR 4, OG Büro 1.148,00 m² EUR 28,00 EUR 4, OG Büro 1.148,00 m² EUR 28,00 EUR 4, OG Büro 1.148,00 m² EUR 28,00 EUR 4, OG Büro 1.148,00 m² EUR 32,00 EUR 4, OG Büro 986,00 m² EUR 32,00 EUR 4, Summe: ,00 m² Tower 2 (West) Geschoss Nutzung Mietfläche Mietpreis/m² NK/m² Bezugstermin EG Büro 299,00 m² EUR 20,00 EUR 4,75 Nach Vereinbarung Summe: 299,00 m² Zusätzlich stehen Lagerflächen zu 9,50 EUR/m² zur Verfügung.

4 Highlight Forum Geschoss Nutzung Mietfläche Mietpreis/m² NK/m² Bezugstermin 3.OG/ 4.OG Büro 585,00 m² EUR 15,00 EUR 4,75 Kurzfristig Summe: 585,00 m² Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche, die bis zum oder längerfristig angemietet werden kann. Die Fläche von ca. 585 m² kann frei im 3. OG oder 4. OG gewählt werden. Ansichten Forum:

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6 Grundriss: Regelgeschoss

7 Grundriss: 3. OG Untermietfläche

8 Grundriss: 4. OG Untermietfläche