Stuttgarter Wohnungsdaten

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1 Stuttgarter Wohnungsdaten Stuttgarter Wohnungsdaten Die Landeshauptstadt Stuttgart ist das Zentrum einer wirtschaftlich dynamischen Region und ein attraktiver Wohnstandort. Die Situation auf dem Wohnungsmarkt ist wegen der hohen Nachfrage nach Wohnungen und den Flächenengpässen für den Wohnungsbau inzwischen sehr angespannt. Die Mieten und Immobilienpreise steigen auf hohem Niveau weiter. Zahlreichen Haushalten fällt es daher derzeit sehr schwer, sich auf dem Stuttgarter Wohnungsmarkt zu behaupten. Die Wohnbautätigkeit hat sich seit ihrem Tiefststand deutlich erholt. 5 und 6 wurden so viele Wohnungen wie Ende der 99er-Jahre fertig gestellt. Trotz ihrer positiven Entwicklung kann die Bauleistung aber nicht mit dem starken Anstieg der zahlen seit Schritt halten. Verbunden mit einem sich stetig verringernden Bestand an Sozialmietwohnungen hat sich die Lage auf dem Stuttgarter Wohnungsmarkt zuletzt nochmals verschärft. Landeshauptstadt Stuttgart Als Reaktion auf die Marktanspannung wurden in Stuttgart zahlreiche wohnungspolitische Maßnahmen eingeführt. So gilt beispielsweise seit Januar 6 das Zweckentfremdungsverbot in Stuttgart. Ebenso gehört Stuttgart zu den 68 Gemeinden Baden-Württembergs, bei denen seit November 5 die Mietpreisbremse zur Anwendung kommt. Daneben beschloss im April 4 der Gemeinderat das Stuttgarter Innenentwicklungsmodell (SIM) als dauerhaftes Instrument zur Sicherung von gefördertem Wohnraum. Stadt und Wohnungsbauer haben sich 6 im Bündnis für Wohnen gegenseitig verpflichtet, gemeinsam die Wohnungsbauziele vor allem im geförderten Bereich zu erreichen. Die Entwicklungen am Stuttgarter Wohnungsmarkt stehen zurzeit also im Fokus der Öffentlichkeit. Das Faltblatt Stuttgarter Wohnungsdaten bietet dazu einen ersten Überblick über die Entwicklung des Wohnungsbestandes, der Bautätigkeit, der Wohnungsversorgung und den geförderten Wohnungsbau. Ausführliche Daten und Analysen zur Wohnungsmarktsituation in Stuttgart und der Region enthält der Bericht Wohnungsmarkt Stuttgart 7, der in der Reihe Statistik und Informationsmanagement erschienen ist. Strukturdaten Ausgabe 8 Einheit 6 (am..) Privathaushalte Einpersonenhaushalte unter Jahre 6, 4,7,7 über 6 Jahre 7,6 9,, Gemarkungsfläche ha Siedlungs- u. Verkehrsfläche ha Wohnbaufläche ha

2 Gebäude- und Wohnungsbestand Gebäude- Haushalte, und Familien Wohnungsbestand ohne und mit Kindern unter 8 Jahren Wohngebäude davon Einfamilienhäuser Zweifamilienhäuser 975 Mehrfamilienhäuser Wohnheime 47 - Ohne Wohnheime bzw. Wohnungen in Wohnheimen; Basis: Gebäude- und Wohnungszählung vom Wohnungen Baugenehmigungen, Baufertigstellungen und Bauüberhang seit 995 Bauüberhang 4978 Baugenehmigungen 4 Wohngebäude 6 nach Zahl der Wohnungen und Wohnheime und mehr Wohnungen, 7 bis Wohnungen,7 Wohnheime,5 Baufertigstellungen ,4 Wohnung Genehmigte, aber noch nicht fertig gestellte Bauvorhaben. 4 bis 6 Wohnungen 8, Bautätigkeit 4, Wohnungen in 4,7 Wohnungen Wohnungen Wohnungen insgesamt davon mit Räumen bis zu und und mehr Ohne Wohnheime bzw. Wohnungen in Wohnheimen; Basis: Gebäude- und Wohnungszählung vom Einschließlich Küchen Baugenehmigungen Neue Wohngebäude Wohnungen in neuen Wohngebäuden Wohnungen insgesamt Baufertigstellungen Neue Wohngebäude Wohnungen in neuen Wohngebäuden Wohnungen insgesamt Abgang Gebäude/Gebäudeteile 49 9 Wohnungen insgesamt

3 Bautätigkeit Indikatoren der Wohnungsversorgung Gebäude Neu errichtete Ein- und Mehrfamilienhäuser seit 995 Einfamilienhäuser Wohngebäude mit drei und mehr Wohnungen. Mehrfamilienhäuser Zweifamilienhäuser m² seit Vorwiegende Heizenergie neu errichteter Wohngebäude seit Stammheim Zuffenhausen Münster Mühlhausen Weilimdorf Feuerbach Bad Cannstatt Gas Öl Strom Fernwärme Wärmepumpe Sonstige Heizenergie Nord Geothermie und Umweltthermie (Luft/Wasser). Holz, Biogas/Biomethan einschließlich Solarthermie. Botnang West Mitte Ost Wangen Untertürkheim Obertürkheim Indikatoren der Wohnungsversorgung 6 Süd Degerloch Sillenbuch Hedelfingen Wohnung Wohnräume Anzahl m² Wohnung Inneres Stadtgebiet,85,9 4,78 75,59 Äußeres Stadtgebiet Nord,6,8 7,45 77, Äußeres Stadtgebiet Süd,9, 4,5 8,6 Stuttgart,96,89 9,54 77,6 Vaihingen in m² unter bis unter 7 7 bis unter 4 4 bis unter und mehr Bevölkerungsdichte unter 5 EW/km² Möhringen Birkach Plieningen Stuttgart insgesamt: 9,5 m² Stadtteile Stadtbezirke

4 Mietspiegel Wohnbauförderung Veränderungsraten des Mietspiegelniveaus seit / / /4 5/6 7/8 9/ / /4 5/6 Bewilligungen 6 5 Mietwohnungen insgesamt WE Sozialmietwohnungen WE Mietwohnungen für mittlere Einkommensbezieher WE 87-7 Eigentum insgesamt WE Familienbauprogramm WE 6 4 Bestand an geförderten Wohnungen 6 Geförderte Wohnungen insgesamt davon Sozialmietwohnungen Wohnungen im Privateigentum Wohnungsbelegungsrechte Städtisches Belegungsrecht mit Mietpreisbindung ohne Mietpreisbindung Belegungsrecht anderer Eigentümer Preiswertes Wohneigentum WE Energiesparprogramm WE Ohne neubaugleiche Umbaumaßnahmen der SWSG und Mietwohnungen ohne städtische Mitfinanzierung. Sozialmietwohnungen in Stuttgart 6 Stammheim Mühlhausen Zuffenhausen Münster Wohnungsvormerkungen/-vermittlungen Weilimdorf Feuerbach Bad Cannstatt 6 Vorgemerkte Haushalte Vermittelte Haushalte 8 5 Botnang West Nord Mitte Ost Wangen Untertürkheim Obertürkheim Wohnungsvermittlungen 6 nach Zielgruppen Süd Degerloch Sillenbuch Hedelfingen Sonstige Vormerkungen 4, Schwangere Frauen, 8,5 Kinderreiche Familien,8,9 Ältere Menschen 4,4 Alleinerziehende Schwerbehinderte in Personen 6 Jahre und älter. Familien mit drei und mehr Kindern. Z. B. Alleinstehende unter 6 Jahren, Familien mit bis zu Kindern. Vaihingen Anteil der Sozialmietwohnungen am Wohnungsbestand in Prozent keine Sozialmietwohnungen unter bis unter 4 4 bis unter 8 8 bis unter 6 6 und mehr Bevölkerungsdichte unter 5 EW/km² Möhringen Birkach Plieningen Stuttgart insgesamt: 4,7 Sozialmietwohnungen insgesamt: 4 54 Stadtteile Stadtbezirke

5 Wohngeld 6 5 Haushalte mit allgemeinem Wohngeld (..) Anzahl Durchschnittlicher monatlicher Wohngeldanspruch Euro Aufgrund der Wohngeldreform zum..6 ist ein Vergleich mit den Vorjahren nicht möglich. Empfänger von allgemeinem Wohngeld 6 nach sozialer Stellung Beamte, Selbstständige,8 Sonstige Arbeitslose 6,5 4,6 Studenten/-innen,7 45, Rentner/-innen Arbeiter/-innen 5,6 5,9 Angestellte in Großstadtvergleich So erreichen Sie uns: Großstadt Ein-/Zweifamilienhäuser 5 Entwicklung Wohnungsbestand /5 5 Fertig gestellte Wohnungen - 5 in Wohngebäuden der Bevölkerung am Ort der Hauptwohnung. Jahresdurchschnitt fertig gestellter Wohnungen in neuen Wohngebäuden insgesamt - 5 der Bevölkerung am Ort der Hauptwohnung 5. Anteil der von Eigentümern bewohnten Wohnungen an den bewohnten Wohneinheiten insgesamt. Anteil Eigentümerwohnungen 4 m² Anzahl Berlin 56,9 +,7 8,8, 4, Hamburg 67,4 +,6 8,7,,6 München 58, +,9 7,7 4,5 5, Köln 59,7 +, 8,8, 6,6 Frankfurt a. M. 5, +,8 6,6 4,6 9, Stuttgart 5, +,9 7,,8 9,4 Düsseldorf 5, +,5 4,6, 4, Dortmund 6,8 +, 4,,8 8,8 Essen 55, +, 4,,4 9, Bremen 77,5 +,6 4,,6 4, Dresden 55, +,6 7,4,8 6,7 Leipzig 54, +,5 4,5,,9 Hannover 59, +,4 4,4,6,5 Nürnberg 66,4 +, 4,,,8 4 Großstädte 58,7 +,9 9,,7 4,4 Landeshauptstadt Stuttgart Statistisches Amt Amt für Liegenschaften und Wohnen Eberhardstraße 9 Heustraße 77 Stuttgart 774 Stuttgart Telefon: Telefon: Telefax: Telefax: poststelle.@stuttgart.de poststelle.aflw@stuttgart.de Herausgeberin: Landeshauptstadt Stuttgart, Statistisches Amt; verantwortlich: Thomas Schwarz; Text, Tabellen und Karten: Tobias Held, Matthias Strauß; Gestaltung: Marco Palma; Foto Titel: NOBU - Fotolia.com Quellen: Landeshauptstadt Stuttgart: Statistisches Amt, Amt für Liegenschaften und Wohnen, Sozialamt; Statistisches Landesamt Baden-Württemberg; Statistische Ämter des Bundes und der Länder; Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung. März 8