Mehrfamilienhaus Furrenmatte 9

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1 Mehrfamilienhaus Furrenmatte 9 Drei Eigentumswohnungen in Minergie -Standard Information & Verkauf: Eigen Immobilien AG Eigenstrasse Trachslau Tel / Fax info@eigen-immobilien.ch

2 Zentral Ruhig Sonnig Ende 2015/ Anfangs 2016 sind die Wohnungen an der Furrenmatte 9 bezugsbereit. Und das Beste: Sie wohnen inmitten einer Sport-, Gesundheits- und Kulturregion. Heizungsanlage Zentrale Warmwassererzeugung mit Wärmepumpe, Warmwasserverbrauch pro Einheit, zusätzliche Unterstützung durch Sonnen-Kollektoren möglich. Bodenheizungssystem mit Raumthermostaten für Einzelraumregulierung. Einsiedeln, das heisst kleinstädtisches Flair mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, ein umfangreiches kulturelles Angebot kombiniert mit Erholung vor der Haustüre. Wer hier wohnt, fühlt sich wohl in einer intakten Naturlandschaft, in einem Naherholungsgebiet. Wandern und Velofahren im Sommer, Langlauf und Alpin-Ski während der Wintermonate, den Aktivsten sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Einsiedeln liegt über der Nebelgrenze und verspricht weitaus öfter schönes Wetter als im Mittelland. Die Furrenmatte liegt in der Nähe des Dorfkerns von Einsiedeln. In nur Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof und in wenigen Minuten stehen Sie inmitten von grünen Wiesen und Wanderwegen. Das Haus befindet sich am Ende einer Quartierstrasse, die Terrassen bzw. die Balkone sind nach Süden + Westen ausgerichtet und über einen grosszügigen Wohnraum zugänglich. Die Wohnungen entsprechen einem gehobenen Ausbaustandard. Individuelle Käuferwünsche werden selbstverständlich berücksichtigt. Das MINERGIE Label steht für Wohnkomfort. Ermöglicht wird dieser Komfort durch eine hochwertige Bauhülle. Auf Wunsch sind auch eine kontrollierte Lüftung sowie eine Zertifizierung nach MINERGIE möglich. Der rationelle Energieeinsatz senkt nicht nur die Umweltbelastung, es wird auch eine Verbesserung der Lebensqualität erzielt.

3 Helle und grosszügige Wohnungen mit einer modernen Architektur, speziellen Grundrissen und grosszügigen Fenstern. Nahe Anschlüsse an alle wichtigen Autobahnen und an öffentliche Verkehrsmittel (Postauto, Zug). Viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Spielgruppe, Kindergarten, Primarschule und Oberstufenschule, sowie Mittelschule ebenfalls in der Nähe. Situation in Einsiedeln Am Ende der Quartierstrasse Furrenmatte befindet sich auf der linken Seite die Furrenmatte 9. Das ehemalige Gebäude war von vielen hohen Bäumen und Sträuchern umgeben. Nun wurde die ganze Umgebung neu gestaltet. Es entsteht eine natürliche und schöne Grünanlage wo es sich lohnt, eine Pause einzulegen und den Weitblick in Richtung der Mythen zu geniessen. Garten ca. 120m² Im Erdgeschoss ist ein allgemein nutzbarer Garten angedacht. Die Ausstattung kann durch die Käufer bestimmt werden.

4 Situation Erdgeschoss und Umgebung (5 ½ oder 6 ½ -Zi-Wohnung) Erdgeschoss 6 ½ Zimmer Wohnung 182m², Terrasse 84m² + Garten ca. 253m² Die Erdgeschosswohnung kann auch als 5 ½ Zimmer Wohnung ausgebaut werden. Siehe Plan 1. Obergeschoss

5 1. Obergeschoss 5 ½ Zimmer Wohnung 182m² + Terrasse 21m² Situation 1. Obergeschoss (5 ½ oder 6 ½ -Zimmer-Wohnung) Die 1. Obergeschosswohnung kann auch als 6 ½ Zimmer Wohnung ausgebaut werden. Siehe Plan Erdgeschoss.

6 Situation Dachgeschoss (4 ½ Zimmer-Attikawohnung) Dachgeschoss 4 ½ Zimmer Wohnung 141m², Terrasse 74m² + Pergola oder Wintergarten möglich

7 Situation Untergeschoss Untergeschoss Büroräumlichkeit 48 m² Das Untergeschoss kann als Büro, Praxis oder für andere Berufsrichtungen ausgebaut werden.

8 Erstverkauf Wohnungen Furrenmatte 9 EG 5 ½ -Zimmer-Wohnung / 6 ½ -Zimmer-Wohnung inkl. Abstellraum im UG 182 m² * OG 5 ½ -Zimmer-Wohnung / 6 ½ -Zimmer-Wohnung inkl. Abstellraum im UG 182 m² * DG 4 ½ -Zimmer-Wohnung inkl. Abstellraum im UG 141 m² * Verkauft CHF 1 540` Verkauft UG Büro 48 m² * CHF Garagenplätze 1 6 (3+4 noch verfügbar) je CHF Garagenplätze Verkauft * Hinweis: Die Wohnflächenangaben können noch leicht variieren, je nach Konstruktion und Aufbau der Wand.

9 Westansicht Nordansicht Ansichten Gebäude Furrenmatte 9

10 Innenausbau Dachwohnung Küchenausbau mit sehr hohem Standard. Die Küche wurde ausgestattet mit einem Combi-Steamer, Backofen, Induktionskochfeld und einem Teppanyaki, welches kulinarische Höhenflüge garantiert. Vom Wohnzimmer aus sieht man über den ganzen unteren Dorfteil bis hin zur Skisprungschanze. Das Schlafzimmer wurde mit dem grosszügigen Badezimmer verbunden, welches sich aber durch den leicht hellblauen Kubus abtrennt. So wird das Badmöbel auf der Rückseite zum Bettkopfteil. Der Wohnungseingang führt über eine beleuchtete Treppe in den Wohnbereich. Die Treppentritte wurden dem sehr exklusiven Parkett des Wohnbereiches angepasst. (Der Innenausbau wurde den individuellen Käuferwünschen angepasst und generierte teilweise Mehrpreise.)

11 Impressionen Einsiedeln & Umgebung

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