Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft

Transkript

1 Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft Der DGNB Navigator Internationale Online-Datenbank für Bauprodukte auch für die Schweizer Bau- und Immobilienwirtschaft Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft Heinz J. Bernegger, Geschäftsführer SGNI Mittwoch, 22. Januar 2014

2 Inhalt Ziel: Die nachhaltige Optimierung über den ganzen Life Cycle von Immobilien Das internationale DGNB-Zertifizierungssystem Schweizer und europäisches Umfeld Funktionsweise Produkterelevanz im DGNB System Aufbau Produktbeispiele Das DGNB-Navigator Label Fazit 2

3 Nachhaltigkeit im Life Cycle Management (LCM) 3

4 Nachhaltigkeitsperformance 4

5 Optimale Nachhaltigkeit 5

6 Zielkonflikte Nachhaltige Optimierung bedeutet Lösen von Zielkonflikten! Grundsätzlich gibt es zwei Lösungsansätze 1) Aushandeln Problem: Bei grösseren Projekten ist die Komplexität der Zusammenhänge von Einzelnen nicht mehr handhabbar. 2) Operationalisieren über neutrale Bewertungssysteme 6

7 Unsere Antwort: Das adaptierte DGNB Zertifizierungssystem für die Schweiz Instrument zur Planung und Zertifizierung nachhaltiger Gebäude und Stadtquartiere Rund 40 Kriterien in 6 Themenfelder Europa- und weltweite Anwendung durch Partnerschaften und Kooperationen 7

8 Breites Anwendungsfeld Stadtquartiere (Gemischt genutzt) Industriestandorte Gewerbequartiere Büro- und Verwaltungsgebäude CH Wohngebäude CH (> 6 Whg) Hotelgebäude CH Handelsbauten CH Laborgebäude Bildungsbauten Industriebauten Gesundheitsbauten Versammlungsstätten Kleine Wohngebäude (< 6 Whg) Europaweit über 750 zertifizierte oder sich in Zertifizierung befindliche Projekte! 8

9 Nachhaltiges Bauen braucht aber auch die passenden Produkte Bauprodukte leisten einen massgeblichen Beitrag zur Nachhaltigkeit eines Gebäudes Gesund bauen Ausdünstungen von Lösemitteln im Innenraum Ressourcen schonen Emission oder Energieverbrauch bei Herstellung und Betrieb Betriebskosten senken Instandhaltung und Reinigungsaufwand Komfort planen Raumklima und Aufenthaltsqualität 9

10 Bedeutung der Bauprodukte bei der Gebäudezertifizierung mit dem DGNB System Produktbeiträge werden umfassend berücksichtigt Produkteeigenschaften können relevante Kriterien massgeblich beeinflussen 10

11 Bedeutung der Bauprodukte bei der Gebäudezertifizierung mit dem DGNB System Q: o Der direkte und indirekte Einfluss der Bauprodukte bei performanceorientierten Zertifikaten wie dem DGNB System ist relativ gross: bei DGNB über 50%! o Die Berücksichtigung der Produkteeigenschaften ist ein Kostentreiber.aber Zertifikate ohne Bewertung auf Produkteebene werden es zukünftig schwer haben ihre Werthaltigkeit im LCM zu beweisen. 11

12 Unsere Antwort: Der DGNB Navigator Orientierung und Klarheit auf einen Blick Er bietet transparente und verbindliche Produktinformationen Die Informationen sind nach der DGNB Systematik organisiert. Informationen aber auch für andere Zertifizierungen direkt anwendbar. Einfache Schnittstelle zwischen Planungsteam und Produktherstellern Der Navigator dient als Brücke zwischen der DGNB Gebäudezertifizierung und den Bauprodukten! 12

13 Der DGNB Navigator - Für Hersteller Funktionen Vorteile Einfaches Erstellen von Produktprofilen Verbindliche Orientierung, welche Daten für das DGNB System relevant sind Standardisierte Eingabe der Daten, auf das DGNB System abgestimmt Klare Dokumentation der Produktqualität Aufmerksamkeitsstarke Darstellung mit Bildmaterial und Broschüren Es ist eine direkte Zielgruppenansprache mit individualisierter Produktdarstellung möglich Kennzeichnung der Produkte mit dem DGNB Navigator Label Transparenz in der Kommunikation mit dem DGNB Navigator «Label» 13

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18 Der DGNB Navigator - Für Planer und Architekten Funktionen Vorteile Intelligente Produktsuche über Filter und Registrierungscodes Umfassende Informationsplattform rund um das nachhaltige Bauen Produktkennwerte entsprechend der DGNB Themenfelder und Kriterien Instrument für die Auswahl der passenden Bauprodukte Zusatzinformationen rund um das Produkt Ideales Hilfsmittel bei der Arbeit mit dem DGNB System Ausgabe aller Produktkennwerte Internationale Anwendbarkeit auch in der Schweiz 18

19 Qualitätssicherung im DGNB Navigator Kennwerte, Datenquelle und Qualität werden klar ausgewiesen Datenabgleich der eingegebenen Kennwerte und Datenquellen und somit Qualitätssicherung - vor einer Veröffentlichung Hersteller Informationen und verifizierte Informationen sind deutlich gekennzeichnet und klar voneinander zu unterscheiden Ungeprüfte Herstellerangabe (z.b. Sicherheitsdatenblatt) Ungeprüfter Durchschnitts- oder Standardwert (z.b. ökobau.dat) Extern geprüfte Branchenangabe (z.b. Verbands-, Branchen EPD) Extern geprüfte spezifische Herstellerangabe (z.b. EPD) 19

20 Ausgezeichnete Datenqualität und Entscheidungshilfe Das DGNB Navigator Label bescheinigt: Alle Kennwerte für eine DGNB Gebäudezertifizierung sind vorhanden und Ökobilanzkennwerte werden mit einer spezifischen Umweltproduktdeklaration (EPD) nachgewiesen. Die Daten weisen die höchste Qualität auf, bieten Orientierung bei der Produktauswahl und unterstützen die DGNB Zertifizierung. 20

21 Zusammenfassung Der DGNB-Navigator stellt nicht wertend und nicht vergleichend Produktkennwerte zur Verfügung - Abgestimmt auf das DGNB System Im DGNB Navigator registrierte Produkte sind nicht DGNB zertifizierte Produkte" so etwas gibt es nicht Das DGNB Navigator Label zeichnet nicht die Produktqualität, sondern die Datenqualität aus Und das Beste: Der DGNB Navigator ist für den Auditor, Architekten & Planer kostenfrei nutzbar! Probieren Sie es aus:

22 Herzlichen Dank für Ihre BestenAufmerksamkeit! Dank für Ihre Aufmerksamkei Heinz J. Bernegger Geschäftsführer SGNI - Schweizer Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft Technoparkstrasse 1 CH-8005 Zürich Telefon : +41 (0) info@sgni.ch Internet: