HELLE 4.5 ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG MIT VIEL PRIVATSPHÄRE IN SAVOGNIN

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1 HELLE 4.5 ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG MIT VIEL PRIVATSPHÄRE IN SAVOGNIN

2 INHALTSVERZEICHNIS: ZUSAMMENFASSUNG 3 MAKROSTANDORT: SAVOGNIN 4 MIKROSTANDORT: SAVOGNIN 4 OBJEKTBESCHRIEB: RAUMPROGRAMM 5 GRUNDRISSE 6 IMPRESSIONEN 7 AUSKUNFT UND BERATUNG 12 Seite 2

3 ZUSAMMENFASSUNG OBJEKTART: Ferienwohnung ZIMMER: 4.5 FLÄCHE: ORT: ca. 80 m2 Savognin BAUJAHR: 1980 BEZUG: STOCKWERK: ZUSTAND: n. Vereinbarung EG und 1.OG Gut PREIS: CHF 330' GARAGEN- UND AUSSENABSTELLPLATZ: CHF Hausansicht seitlich mit Sitzplatz BESCHREIBUNG: Die Wohnung liegt an einer ruhigen Sackgasse an bevorzugter Lage in Savognin. Die Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar; die Talstation der Bergbahnen ist entweder mit dem Sportbus oder auch zu Fuss gut zu erreichen. DETAILS: Diese schöne und helle Ferienwohnung ist in einem guten Zustand. Das Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum eigenen Sitzplatz garantieren erholsame Ferien. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und ist einem eigenen Hausteil mit entsprechender Privatsphäre ähnlich. Aussicht Hausrückseite nach Osten AUSSTATTUNG: Sitzplatz Ölheizung (ersetzt im 2015) Grosses Kellerabteil Möblierung inbegriffen Seite 3

4 MAKROSTANDORT: SAVOGNIN Sie erreichen Savognin sowohl von Zürich als auch von St. Gallen aus in ca. 1 ¾ Stunden. In der Ferienregion Savognin verbringen unsere Gäste im Sommer wie im Winter herrlich abwechslungsreiche Ferien. Ob nun die extrabreiten Skipisten oder der Schlittada-Run. Ob Wandern, Bike-Downhill, Golf oder Geissenpeter, Pinocchio-Club und Lai Barnagn für Familien - in Savognin finden alle, was sie sich wünschen. Die Ferienregion ist ein Paradies für Ruhesuchende wie auch für Sportbegeisterte und Familien. Die Bergbahnen Savognin locken im Winter mit 120 km extrabreiten Pisten von M.ü.M. bis auf schneesichere M.ü.M. und im Sommer mit über km markierten Wanderwegen. Der Badesee Lai Barnagn lockt im Sommer mit Schwimmen, Pedalovermietung, Wasser-trampolin, Floss, Tischtennis, 2 Beachvolleyballfelder, 18-Loch Minigolf-Anlage, 2 Grillstellen, Kiosk und Spielplatz. MIKROSTANDORT: SAVOGNIN Die Wohnung befindet sich am Südwesthang von Savognin an einer ruhigen Wohnlage (Sackgasse) direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die Posthaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar. Seite 4

5 OBJEKTBESCHRIEB Die grosszügige, helle 4.5 Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 80 m2 befindet sich an einer sehr bevorzugten Lage in Savognin. Die ruhige Lage angrenzend an die Landwirtschaftszone garantiert erholsame Aufenthalte im Oberhalbstein für die ganze Familie. Die Wohnung hat einen separaten Eingang. Der Zustand der gesamten Wohnung ist sehr gut. Sie ist freundlich hell und sonnig. Aus dem grossen Wohn- und Esszimmer gelangt man direkt zum Sitzplatz mit schönem Blick auf die gegenüberliegende Talseite mit dem Skigebiet von Savognin und seinen Bergen. Die Küche bietet den heute üblichen Komfort. In der ganzen Wohnung wurden textile Bodenbeläge verlegt. OBJEKTBESCHRIEB: RAUMPROGRAMM Erdgeschoss m2 Entrée 2.2 Küche/Wohnen/Essen 33.3 Bad/WC 4.9 Obergeschoss Zimmer I 13.2 Zimmer II 12.1 Zimmer III 10.1 Gang 2.6 WC 1.6 Total* 80.0 Kellerabteil 10.0 Ein Tiefgaragen- und ein Aussenparkplatz gehören zur Wohnung. Das Mobiliar ist im Preis inbegriffen. *Bruttowohnfläche inkl. innenliegende Wände und Querschnitt Aussenwände Seite 5

6 GRUNDRISS ERDGESCHOSS GRUNDRISS OBERGESCHOSS Seite 6

7 WOHNBEREICH KÜCHE UND ESSECKE Seite 7

8 ZIMMER 1 ZIMMER 2 Seite 8

9 ZIMMER 3 BADEZIMMER Seite 9

10 WC/LAVABO AUSSICHT VOM SITZPLATZ RICHTUNG SKIGEBIET Seite 10

11 AUSSICHT VOM OBERGESCHOSS ZUM SKIGEBIET AUSSICHT AUF DAS KINDERLAND LA NARS Seite 11

12 AUSKUNFT UND BERATUNG CURVÉR IMMOBILIEN + TREUHAND AG Stradung 46 CH-7460 Savognin Manfred Fiegl Mitglied der Geschäftsleitung Fon: m.fiegl@curver.ch Seite 12