01 Blick in den Innenhof der Gemeinschaftsfläche

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1 luk lukas-areal Städtebaulicher Entwurf sowie Planung einer Reihen- und Mehrfamilienhaus-Wohnanlage in der Dresdener Südstadt in Niedrigenergiebauweise Auszeichnung 1. Platz Baupreis Plauen 2007 der Landeshauptstadt Dresden Realisierung Kosten 15,0 Mio. EUR Größe qm BGF Auftraggeber Petersen Bauträger und Projektentwicklungs GmbH 01 Blick in den Innenhof der Gemeinschaftsfläche

2 luk lukas-areal Innerhalb der heterogenen Bebauung der Dresdener Südstadt bildet die Anlage eine in sich geschlossene selbständige Einheit, die in einer zentralen Lage Privatheit, Freiraumbezug und Ruhe bietet. Zwischen den einzelnen Hauseinheiten sind den Wohnungen brückenartige n zugeordnet. In den oberen zwei Geschossen sind Maisonetten, zum Teil mit Dachterrassen ausgestattet. Die Anlage besteht aus 39 Reihenhäusern und einem Wohn- und Geschäftshaus, alle sind um einen internen gemeinsamen Platz angeordnet. Die Reihenhäuser sind durch Privatstraßen erschlossen und verfügen über private Garagen und zum Süden orientierte, gegenüber den Straßen erhöhte Gärten. Im obersten Geschoss besitzt jedes Reihenhaus zusätzlich eine Dachterrasse. Das Hauptwohngeschoss erhält durch einen Split-Level eine Raumhöhe von 3,50m. Das an der Reichenbachstraße stehende Wohn- und Geschäftshaus besteht aus vier Hauseinheiten, die über einen verglasten Sockel mit n angeordnet sind. Im Haus gibt es 28 Eigentumswohnungen. Auf die Gestaltung der Freiräume wurde großen Wert gelegt. Die internen Straßen sind von Hecken und Bäumen gesäumt, der zentrale Platz mit Spielplatz ist mit Kirschbäumen eingefasst. Die Anlage ist an den straßenabgewandten Seiten durch einen Grünwinkel von der Umgebung abgeschirmt. Die beige verputzten Fassaden werden durch Elemente aus Holz gegliedert, welche zum Teil als Schiebeläden ausgeführt wurden. Die Fenster sind größtenteils als raumhohe französische Fenster ausgeführt. Die warmen Holzflächen der Fassaden vermitteln der ganzen Anlage zusätzliche Privatheit, Ruhe und Wohnlichkeit. 02 Stadthäuser mit Ladeneinheiten im verbindenden Sockelgeschoss

3 13,7 m 2 8,33 m 2 7,15 m 2 44,2 m 2 Typ B1 70,75 qm + 8,33 qm 13,4 m 2 32,9 m 2 Typ E1 Halle 10,86 m 2 3,4 m 2 4,5 m 2 Typ F1 3 Zimmer Maisonette 7,1 m 2 14,0 m 2 58,8 m 2 Typ A1 + 19,26 qm 2,0 m 2 1,0 m 2 18,3 m 2 51,9 m 2 14,0 m 2 Typ C1 Typ A2 + 19,26 qm Typ C2 5,7 m 2 29,5 m 2 Typ H1 13,0 m 2 5,8 m 2 56,6 qm + 17,6 qm 19,5 m 2 57,7 m 2 0,6 m 2 Typ A3 + 19,26 qm Typ C3 Erdgeschoss n 57,7 m 2 Typ A4 + 19,26 qm Typ C4 0,6 m 2 13,0 m 2 5,8 m 2 0,9 m 2 29,5 m 2 Typ H2 56,5 qm + 17,6 qm 14,0 m 2 58,8 m 2 5,7 m 2 Typ A5 + 19,26 qm Typ C5 18,3 m 2 2,0 m 2 51,9 m 2 1,0 m 2 58,8 m 2 Typ A6 + 19,26 qm Typ C6 7,1 m 2 Typ F2 29,5 m 2 13,0 m 2 3 Zimmer Maisonette Halle 10,86 m 2 3,4 m 2 4,5 m 2 13,7 m 2 44,2 m 2 7,15 m 2 Typ B2 70,75 qm + 8,33 qm 13,4 m 2 32,9 m 2 Typ E2 8,33 m 2 luk lukas-areal 03 Straßenansicht Stadthäuser 04 Hofansicht Stadthäuser 05 Grundriß Sockelgeschoss Stadthäuser 06 Grundriß 1./2. Obergeschoss Stadthäuser 07 Grundriß 4. Obergeschoss Stadthäuser 19,5 m 2 14,0 m 2 13,0 m 2 58,8 m 2 0,9 m 2 29,5 m 2

4 luk lu k a s - Are a l 08 Hofansicht 09 Lageplan t h o m a s M Ü L L E R i v a n re i m a n n a r c h i t e k t e n

5 luk lukas-areal 10 Schnitt Gartenhaus 11 Erdgeschoß Gartenhaus 12 Splitlevel Gartenhaus Obergeschoß Gartenhaus Obergeschoß Gartenhaus Garage 18,5 m2 +-0,000 8,5 m2 Wc 2,5 m2 5,6 m2 2,9 m2 12,9 m 2 6,3 m 2 14,6 m 2 Heizung 3,0 m 2 Treppe 4,7 m2 +2,600 Essen +5,400 Arbeiten 9,7 m 2-0,900 +1,700 Kammer 3,8 m 2 Treppe 4,0 m 2 +8,100 Keller 20,3 m2 33,7 m2 20,3 m 2 Dachterrasse 20,9 m 2 Garten 50,2 m2 Garten 50,2 m 2 Garten 50,2 m 2

6 luk lu k a s - Are a l 15 Seitenansicht 16 Blick auf Einzelhaus t h o m a s M Ü L L E R i v a n re i m a n n a r c h i t e k t e n

7 luk Projektdaten 17 Mehrfamilienhäuser Durchgang Nominierung Städtebaupreis 2004 der Deutschen Akademie für Städtebau und Landesplanung 1. Platz Baupreis Plauen 2007 der Landeshauptstadt Dresden Realisierung Kosten Leistungsphasen Größe Mio. EUR 1-7, anteilig qm BGF, 4 Stadthäuser mit 28 Wohneinheiten und 8 Läden, 39 Gartenhauswohnungen Adresse Reichenbachstraße 21, Dresden Auftraggeber Petersen Bauträger und Projektentwicklungs GmbH Herr Petersen, Tel / Statik TGA Landschaftsplanung Farbkonzept Rüdiger Jockwer und Partner Ingenieurbüro, Berlin Baustatik Karg GmbH, Landsberg IBJ-Ingenieurbüro Jähnichen, Großröhrsdorf Vogt Landschaftsarchitekten, Zürich Friederike Tebbe, Berlin Fotos Ivan Nemec, Ulrich Schwarz, Jan Maly Projektleitung Bernd Kimmel, Oliver Hebeisen Verfasser Thomas Müller Ivan Reimann Architekten Kurfürstendamm 178/179, Berlin Telefon +49 (0) Fax +49 (0) architekten@mueller-reimann.de