ZU VERMIETEN ARABELLA CENTER LYONER STRASSE FRANKFURT AM MAIN

Transkript

1 ZU VERMIETEN ARABELLA CENTER LYONER STRASSE FRANKFURT AM MAIN

2 Seite 1 von 6 Inhaltsverzeichnis 1 Inhaltsverzeichnis 1 2 Lageplan 2 3 Beispiel für ein Regelgeschoss 3 4 Vakante Flächen 4 5 Bilder 5 6 Fact Sheet 6

3 Seite 2 von 6 Lageplan

4 Seite 3 von 6 Beispiel für ein Regelgeschoss

5 Seite 4 von 6 ZU VERMIETEN ARABELLA CENTER Vakante Flächen Etage Bauteil A Bauteil D Bauteil B Bauteil C Gesamt in m² LYONER STRASSE FRANKFURT AM MAIN 12. OG 238,13 168,50 406, OG 810,67 810, OG 230,47 230,47 9. OG 230,47 230,47 7. OG 168,50 230,47 398,97 6. OG 168,50 404,04 572,54 5. OG 168,50 123,49 291,99 4. OG 406,63 173,57 580,20 2. OG 50,01 230,47 280,48 1. OG 265,81 56,00 321, OG 4.124,23 Neben dem aktuellen Leerstand von ca ,23 m² stehen weitere ca ,00 m² im OG ab dem zur Verfügung. Bei einer Gesamtanmietung sind diese Flächen auch vorfristig vermietbar.

6 Seite 5 von 6 Bilder

7 Seite 6 von 6 Fact Sheet Freie Mietflächen: Insgesamt ca ,52 m² freie Bürofläche 1.OG 12.OG ca ,23 m² ab sofort Vom 16.OG 22. OG sind ca ,00 m² ab etagenweise zu vermieten. Bei Gesamtanmietung sind diese Flächen auch vorfristig vermietbar. Ausreichende Parkmöglichkeiten bestehen im Außenbereich vor dem Bürogebäude als auch in der dazugehörigen Tiefgarage. Immobilie und Lage: Ausstattung: Das 24-stöckige Bürogebäude verfügt über insgesamt m² vermietbare Bürofläche. Aus den oberen Etagen bietet sich ein spektakulärer Blick über die Skyline von Frankfurt, dem angrenzenden Stadtwald und bis hin zum Fußballstadion. Die zentrale Lage inmitten der belebten Bürostadt Niederrad gilt als nachgefragter Stadtteil für nationale und internationale Unternehmen. Durch die verkehrsgünstige Lage, insbesondere zum Flughafen, bietet der Standort optimale Voraussetzungen. Neben dem modernen Bürogebäude bietet das Areal ein Wohngebäude sowie ein großes 4-Sterne-Kongress-Hotel. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufs- und Gastronomieangebote. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ein ruhiges Umfeld mit Grünflächen aus und bietet trotzdem eine schnelle Erreichbarkeit in die City. Im Eingangsbereich befindet sich ein ganztägig besetzter Empfang. Die Etagen werden mit 7 Personenaufzügen erschlossen. Zusätzlich gibt es noch einen Lastenaufzug. Ein Regelgeschoss hat eine Gesamtfläche von ca. 800 m², das in 4 Mietbereiche mit eigenen Sanitärbereich und Teeküche aufgeteilt werden kann. Die Beleuchtung der Büros erfolgt über BAP-Pendelleuchten. Belüftet werden die Flächen über eine Klimaanlage (Change Over Teilklimatisierung). Die lichte Raumhöhe beträgt 2,75 m, die Raumtiefe 5,30 m und das Achsmaß 1,65 m. Mit einer flexiblen Grundrissgestaltung können alle Mietbereiche den Anforderungen individuell angepasst werden. Auf der Südseite befindet sich ein außenliegender Sonnenschutz. Verkehrsanbindung: Autobahn A5 Westkreuz Frankfurt: 5 Minuten Flughafen Frankfurt: 10 Minuten Hauptbahnhof Frankfurt: 10 Minuten S-Bahn: 6 Minuten Fußweg Straßen-Bahn: 3 Minuten Fußweg Mietpreise: Büro: 9,00-10,00 / m² / Monat zzgl. MwSt. Nebenkosten: 4,50 / m² / Monat zzgl. MwSt. Außenstellplätze: 80,00 / Platz / Monat zzgl. MwSt. Vermieterkontakt: Frau Natascha Herbst Bilfinger Real Estate Asset Management GmbH Bockenheimer Anlage 15, Frankfurt Telefon , Fax , natascha.herbst@bilfinger.com Ergänzende Infos und weitere Objekte finden Sie in unserem Vermietungsportal: Hinweis für Mietinteressenten: Das dargestellte Mietobjekt ist bei Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die Dienstleistung einer Maklergesellschaft wird durch den Vermieter honoriert. Alle Angaben ohne Gewähr; Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.