DAS HAUS AM SEE WOHNEN IN LACHEN WBRE WEINBERG REAL ESTATE.
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1 DAS HAUS AM SEE WOHNEN IN LACHEN WBRE WEINBERG REAL ESTATE
2 LEBEN AM ZÜRICHSEE Das idyllische Einfamilienhaus in Lachen SZ hat eine einzigartige Lage in einer der wenigen Buchten am Zürichsee. Die Ost-West Ausrichtung des Gebäudes garantiert beste Besonnung und unvergessliche Stunden am Strand mit eigenem Bootssteg. Die Liegenschaft liegt in einem sehr privaten Quartier. Die ruhige Quartierstrasse beschränkt sich auf Zubringerverkehr. An Wochenenden wird die Zufahrt zum Quartier durch einen Sicherheitsdienst geregelt. Das zweigeschossige Gebäude verfügt über 5 Zimmer mit zwei Bäder, Garage und grosszügigem Werkraum. Die Bausubstanz und der Innenausbau des 1997 erstellten und 2007 erweiterten Hauses sind sehr gut. Seitlich am Gebäude befinden sich zwei Gästeparkplätze. Das Grundstück und die Umgebung sind in einem sehr gepflegten und guten Zustand. 2
3 3
4 4 4
5 5
6 LAGE DIE LIEGENSCHAFT LIEGT IN EINER DER IDYLLISCHTEN BUCHTEN DES SEES. 6
7 7
8 GRENZE SÜD-FASSADE GRENZE GEW. TERRAIN GRENZE WEST-FASSADE 8
9 GRENZE NORD-FASSADE GRENZE GRENZE GEW. TERRAIN OST-FASSADE 9
10 B 6.14 GA (1181) BAD / WC BF 3.7 m 2 FF 1.2 m 2 KÜCHE / ESSEN / WOHNEN BF 49.4 m 2 FF 7.8 m WINTERGARTEN BF 34.2 m 2 FF 37.4 m 2 A GARDEROBE BF 4.3 m A GA
11 B A SEEABSTAND 7.05 (1181) GA 6.14 GA Arbeiten BF 13.9 m 2 FF 0.2 m 2 Arbeiten BF 15.2 m 2 FF 4.2 m 2 GA GERÄTE BF 24.9 m 2 FF 0.8 m 2 Schrankraum BF 21.5 m 2 SCHLAFEN BF 15.5 m 2 FF 3.0 m KORRIDOR BF 4.3 m 2 GARAGE BF 29.1 m 2 BAD / WC BF 9.1 m 2 FF 1.8 m 2 27 TECHNIK BF 4.1 m PFLÄSTERUNG 3.15 PFLÄSTERUNG BESTEHENDE EINFAHRT BESTEHENDE EINFAHRT A 11
12 Erdgeschoss ± Untergeschoss GRENZE Strasse GEW. TERRAIN SCHNITT A-A First = Ok Decke = Erdgeschoss ±0.00 GRENZE Niveaupunkt = Untergeschoss SCHNITT B-B 12
13 INFORMATIONEN Gebäudeeckdaten Baujahr 1997 Anbau/Umbaujahr 2007 Grundstücksfläche ist 598m2 Gebäudevolumen nach SIA116 ist m3 Nettowohnfläche ist 173.6m2 5 Zimmer 2 Bäder Doppelgarage mit anschliessendem grossen Werk-/Geräteraum 2 Gästeparkplätze Garten mit Seeanstoss und Bootssteg im Baurecht, erneuerbar Heizung Elektrisch ADSL, Cablecom vorhanden Glasfaser (Fiber) Erschliessung mit geringem Aufwand möglich Geringe Nebenkosten Privater Bootssteg Eigentümer der Liegenschaft dürfen den Bootssteg als Bootsliegeplatz nutzen. Kurzbaubeschrieb Plattenfundament mit Sicherleitungen Mauerwerk aussen isoliert und verputzt weiss Dachstuhl in Holz, weiss gestrichen Isoliertes Dach Fenster mit Doppelverglasung Bodenbeläge Steingut Obergeschoss Bodenbeläge Spannteppich Untergeschoss Innenwände Glattputz weiss Küche mit Induktionskochfeld, Backofen mit Steamer, Mikrowelle mit Grill von V-Zug 2011, Geschirrspühler Siemens 2011, Foodcenter/ Weinkühler von Bosch 2007, Kühlschrank Siemens 1997 BOSE Soundsystem im ganzen Haus und Garten Bäder Baujahr 1997 Waschmaschine, Tumbler V-Zug Adora 2016 Heizung Baujahr 1997 Sanitärinstallationen 1997 Elektrische Installationen 1997 und 2007 ADSL und Cablecom Umgebung Hohe Hecken seitlich zu den Nachbarn Bodenbeläge und Mauern in hellem Steingut Zierkies Kugelbüsche Garage und Werkraum Doppelgarage mit elektrischem Tor. Werkraum mit Fenster und Zugang zum Garten 13
14 RAUMPROGRAMM Geschoss Raum Eff. Fläche m2nwf EG Garage 29.1 EG Werkraum 24.9 EG Vorplatz EG Technikraum 4.1 EG Bad EG Zimmer EG Büro EG Zimmer EG Zimmer OG Entrée OG WC/Bad OG Küche OG Ess- und Wohnzimmer OG Terrasse Total
15 PREIS UND VORGEHEN Preis Das Objekt wird dem meistbietenden verkauft. Bitte kontaktieren Sie uns für die Preisangabe. Gebühren und Abgaben gehen zu Lasten des Käufers. Besichtigung Bei ernsthaftem Interesse laden wir Sie ein, sich bei uns für einen Besichtigungstermin zu melden. Kaufgebot Ein verbindliches Kaufangebot ist schriftlich abzugeben. Zuschlag und Reservationszahlung Erhalten Sie den Zuschlag für das Objekt, werden Sie schriftlich informiert. Sie erhalten damit auch den Reservationsvertrag und die Bankkoordinaten für die Reservationszahlung in der Höhe CHF Die Reservationszahlung ist Bestandteil des Kaufpreises. Die Reservationszahlung wird Ihnen vollumfänglich zurückerstattet, falls es von Seiten der Verkäuferschaft innerhalb von 4 Monaten ab Valutadatum des Einganges der Reservationszahlung nicht zum Verkauf kommt. Falls Sie trotz getätigter Reservationszahlung vom Kauf absehen, wird Ihnen die Reservationszahlung mit einem Abzug von CHF zurückerstattet. Kaufvertrag und Unterzeichnung Der Kaufvertrag wird vom Notariat vorbereitet. Die dazu notwendigen Informationen werden von uns schriftlich bei Ihnen eingeholt. Verkäufer und Käufer unterzeichnen auf dem Notariat die Kaufverträge. Der Notar bereitet mit dem Eintrag ins Tagebuch den Grundbucheintrag vor. Das dabei definierte Datum der Übertragung bestimmt auch das Datum der Kaufpreiszahlunng. Für einen erfolgreiche Unterzeichnung des Kaufvertrages ist ein Zahlungsversprechen Ihrer Bank über den gesamten Kaufpreis zwingend notwendig. Übergabe Am Tag der Übertragung erhalten Sie sämtliche Schlüssel und verfügbaren Gebäudeunterlagen ausgehändigt. Mit der Übertragung gehen sämtliche Rechte und Pflichten auf den Käufer über. 15
16 KONTAKTIEREN SIE UNS UNSER ZIEL IST ES, DASS SIE EINE NACHHALTIG GUTE INVESTITION MACHEN KÖNNEN, UM GLÜCKLICH MIT IHREM NEUEN ZUHAUSE WERDEN. Reservation und Kauf Sind Sie interessiert? Melden Sie sich bei uns und wir besprechen unverbindlich weitere Schritte. Fragen und Anliegen Gerne stehen wir Ihnen für Anliegen und Fragen zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Liegenschaft verkaufen? Kontaktieren Sie uns, damit wir unverbindlich Ihr Anliegen besprechen können. Entwicklung und Verkauf Heikki Heer MScArch ETH, SIA MScRE CUREM Telefon Weinberg Real Estate AG Neutalstrasse 10 CH-8852 Altendorf Weinberg Real Estate,
17 DAS HAUS AM SEE
DAS HAUS AM SEE WOHNEN IN LACHEN WBRE WEINBERG REAL ESTATE.
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