SANKT JOHANNIS. NÜRNBERG
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- Elke Buchholz
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1 SANKT JOHANNIS. NÜRNBERG STANDORT Wilhelm-Marx-Straße 14, Stadtteil St. Johannis, Nürnberg OBJEKT 2 Baukörper mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen GRUNDSTÜCK m² WOHNFLÄCHEN 1 bis 3 Zimmer von 42 bis 89 m² AUSSENANLAGE Begrünter Innenhof, Kfz- und Fahrradstellplätze HIGHLIGHTS Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse in nahezu jeder Wohnung Haus 1 Ansicht Nord URBANER WOHNRAUM IM TRENDVIERTEL JOHANNIS Haus 1 Ansicht Süd Der nördlich der Pegnitz gelegene Stadtteil St. Johannis ist einer der ältesten Nürnbergs. Mit historischem Charme, prächtigen Bürgerhäusern und wunderschönen Gärten aus der Barockzeit herrscht hier eine ganz spezielle Atmosphäre. Das naturnahe Johannis überzeugt mit seinem hohen Freizeitwert. Die Regnitzauen laden zum Spaziergang oder einer Joggingrunde ein und im Freibad West findet man Erfrischung. Die Nürnberger Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, doch auch der Stadtteil selbst bietet eine nahezu ideale urbane Infrastruktur. Es gibt eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bars, Cafés und Restaurants. Durch die gewachsene Nachbarschaft ist dieses Viertel in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs geworden. Bildungseinrichtungen von Grundschule bis Gymnasium und eine umfassende medizinische Versorgung sind in nächster Nähe zu finden. Bus und Straßenbahn sorgen für eine sehr gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
2 Flur Abstellraum 1-ZIMMER-WOHNUNG WOHNUNG Nº 1 1. OG // 36,61 m² 3,98 m² Abstellraum 1,80 m² GESAMT CA. 42,39 M²
3 Flur Balkon 2-ZIMMER-WOHNUNG WOHNUNG Nº 2 1. OG / 34,48 m² 5,20 m² 14,12 m² Balkon* 0,33 m² GESAMT CA. 54,13 M² * Balkon gesamt 1,32 m 2 (anteilig davon 25 %)
4 Kind Loggia Flur Abstellraum 3-ZIMMER-WOHNUNG WOHNUNG Nº 3 2. OG / 36,17 m² 4,43 m² Abstellraum 1,80 m² 14,62 m² Kind 12,52 m² Loggia* 3,47 m² GESAMT CA. 73,01 M² * Loggia gesamt 6,94 m 2 (anteilig davon 50 %)
5 Eingang Balkon 2-ZIMMER-WOHNUNG WOHNUNG Nº 4 2. OG / 34,48 m² 5,20 m² 14,12 m² Balkon* 0,33 m² GESAMT CA. 54,13 M² * Balkon gesamt 1,32 m 2 (anteilig davon 25 %)
6 Loggia Kind Eingang Abstellraum 3-ZIMMER-WOHNUNG WOHNUNG Nº 5 3. OG / 36,17 m² 4,53 m² Abstellraum 1,80 m² 14,62 m² Kind 12,52 m² Loggia* 3,47 m² GESAMT CA. 73,11 M² * Loggia gesamt 6,94 m 2 (anteilig davon 50 %)
7 Eingang Balkon 2-ZIMMER-WOHNUNG WOHNUNG Nº 6 3. OG / 34,48 m² 5,20 m² 14,12 m² Balkon* 0,33 m² GESAMT CA. 54,13 M² * Balkon gesamt 1,32 m 2 (anteilig davon 25 %)
8 Loggia Kind Eingang Abstellraum 3-ZIMMER-WOHNUNG WOHNUNG Nº 7 4. OG / 36,17 m² 4,53 m² Abstellraum 1,80 m² 14,62 m² Kind 12,52 m² Loggia* 3,47 m² GESAMT CA. 73,11 M² * Loggia gesamt 6,94 m 2 (anteilig davon 50 %)
9 Eingang Balkon 2-ZIMMER-WOHNUNG WOHNUNG Nº 8 4. OG / 34,48 m² 5,20 m² 14,12 m² Balkon* 0,33 m² GESAMT CA. 54,13 M² * Balkon gesamt 1,32 m 2 (anteilig davon 25 %)
10 Wohnen /Essen Eingang/Garderobe 2-ZIMMER-WOHNUNG WOHNUNG Nº 9 5. OG Garderobe 5,67 m² / 30,77 m² 4,81 m² 12,20 m² GESAMT CA. 53,45 M² * Balkon gesamt 1,32 m 2 (anteilig davon 25 %)
11 Dachterrasse Eingang Essen Wohnen Dusche/ WC 5. OG 6. OG Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. 2-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG WOHNUNG Nº OG /Essen 27,28 m² 4,98 m² 12,86 m² Wohnen 24,71 m² Terrasse* 19,60 m² GESAMT CA. 89,43 M² * Terrasse gesamt 39,20 m 2 (anteilig davon 50 %)
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