Gewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von EUR

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2 Baufertigstellungs-Bürgschaft Wir möchten, dass Sie die Bauzeit Ihres Traumhauses ohne Sorgen erleben können. Deshalb garantiert Town & Country die Fertigstellung Ihres Hauses zu dem vereinbarten Preis. Wie? Sie erhalten von uns eine im Kaufpreis enthaltene Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20% des Kaufpreises von der R+V Versicherung. Warum ist das wichtig? Der Gesetzgeber fordert 5% Erfüllungsbürgschaft zur Absicherung der Bauherren bei Insolvenz des Bauunternehmens. Bei Town & Country erhalten Sie 20%. Das ist das Vierfache an Absicherung, damit auch bei Insolvenz Ihres Vertragspartners die Fertigstellung Ihres Hauses wirklich erfolgen kann. Festpreisgarantie für 12 Monate Wir garantieren Ihnen, dass der Preis für Ihr Town & Country Haus zwölf Monate ab Vertragsabschluss unverändert bleibt. Sie müssen sich also keine Sorgen über Preiserhöhungen bei Material- und Lohnkosten machen. Es wird ein beruhigendes Gefühl für Sie sein, dass Sie Ihr Haus genau zu dem Preis bauen können, wie Sie geplant haben und dass es keine Erhöhung der Material- und Lohnkosten während der Planung und des Baus Ihres Hauses innerhalb der zwölf Monate geben wird. Warum ist das wichtig? Nachträge erhöhen oft um 15% oder mehr die ursprünglich geplante Bausumme. Bei einem Hauspreis von Euro wären das Euro, die Sie zusätzlich bezahlen müssten. Vor diesen Nachträgen schützt Sie Town & Country mit der Festpreisgarantie Gewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von EUR Falls trotz aller Qualitätskontrollen ein Mangel auftritt lässt Town & Country Sie auch hier nicht allein. Bis zu fünf Jahre nach Schlüsselübergabe deckt die Baugewährleistungs-Bürgschaft solche Fälle, zusätzlich zu den gesetzlichen Vorschriften, ab. Auch der Gesetzgeber hat das erkannt und deshalb gibt es die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren. Aber wenn in 5 Jahren etwas passiert, dann ist jeder zweite Bauträger nicht mehr am Markt und der Bauherr bleibt komplett auf den Kosten sitzen. Dann brauchen Sie finanzielle Sicherheit. Uns ist kein regionaler Bauträger bekannt, der eine solche Bürgschaft anbietet. Mit EUR kann bei einem Town & Country Haus jeder ernsthaften Mangel behoben werden. Ihr Mehrwert bei Town & Country: Bis zu EUR. Garantiert kurze Bauzeit Jedes Town & Country Haus wird garantiert nach der vertraglich vereinbarten Bauzeit an Sie übergeben. Die durchschnittliche Bauzeit in Deutschland beträgt 8 Monate. Dadurch fallen bei vielen regionalen Bauträgern 4 Monate länger Bauzinsen an. Außerdem zahlen Sie länger Miete für Ihre Wohnung. Ihr Town & Country Haus entsteht im Durchschnitt in 4 Monaten auf Ihrem Grundstück. Damit ist der Zeitraum von der Baugenehmigung bis Fertigstellung bei Ihrem Town & Country Haus wesentlich kürzer als bei den meisten Fertighäusern. Sie sparen EUR EUR für Bauzeitzinsen und Miete und genießen früher ein besseres Leben im eigenem Haus. Seite 3

3 Baustelleneinrichtung mit Baustellentoilette und Bauschild Erdarbeiten und frostsichere Gründung "Fundamentierung über Schotterpolster" inklusive Baugrundgutachten und Entwässerungsarbeiten Bodenplatte aus Stahlbeton oder Stahlfaserbeton, zusätzlicher Schutz des Hauses gegen Feuchtigkeit durch Dichtungsbahn auf der Bodenplatte Außenwände aus Porenbetonmauerwerk mit dreidimensionaler Dämmwirkung Dach mit Dacheindeckung BRAAS "Harzer Pfanne BIG", Dachrinnen und Fallrohren, Dachüberstände gehobelt und grundiert, zweite Dachhaut als Zusatzschutz gegen Wind, Feuchtigkeit und Schnee (Unterspannbahn) Farbe Dach: Klassisch Rot Farbiger Außenputz ohne Aufpreis (helle Fassadenfarben) Farbe Außenputz: Weiß Wohnkomfort-3-Scheiben-Verglasung mit Warmedge-Randverbund, wind- und regendichter TÜV-geprüfter Fenstereinbau mit Dichtvlies Farbe Fenster: Weiß Außen Aluminiumfensterbänke, bei bodentiefen Fenstertüren im Erdgeschoss steinerne Außensohlbank Haustür mit glasteilenden Sprossen und Ornamentverglasung Innenwände im Erdgeschoss aus Porenbetonmauerwerk, tapezierfähige Oberfläche, im Dachgeschoss Trocken-Wohnbauwand mit integrierter Schalldämmung Betondecke über dem Erdgeschoss Innenfensterbänke mit marmorierter Dekoroberfläche, Innenfensterbänke im Bad gefliest Innentüren sanft schließend mit Schall-Dichtung Treppe in offener Bauweise, Buche-Massivholzstufen parkettverleimt, mehrfachversiegelt, Geländer aus silberfarbenen Metallstäben, die Treppe erhält während der Bauzeit einen Zusatz-Stufenschutz Bodeneinschubtreppe mit hochwärmegedämmten Sandwichdeckel, raumseitig beschichtet, Lukendeckeldichtung in Dichtigkeitsklasse 4 Seite 4

4 Schallentkoppelte Fußbodenkonstruktion - fußwarm (schwimmender Estrich mit Trittschalldämmung) Winddichtigkeitspaket im Dachgeschoss, Wärmeisolierung der Dachschrägen, Trockenbauplatten mit glatter, tapezierfähiger Oberfläche und Verspachtelung der Fugen, zusätzliche Imprägnierung der Trocken-Wohnbauwand im Bad Bodenfliesen: Bad, Gäste-WC, Wandfliesen: Bad bis 2 m Höhe, Fliesenspiegel im Gäste-WC, zusätzliche Abdichtung im Bad unter den Fliesen Gas-Brennwert-Solarkompaktanlage mit integriertem 150 L Warmwasser- Schichtenspeicher und 2 Flachkollektoren (Hersteller Vaillant oder Wolf), Steuerung des Temperaturniveaus durch witterungsgeführte Solar-Systemreglung, Zeitprogramm zur Steuerung von Heizzyklen und Warmwassererwärmung, fertig lackierten Flachheizkörpern mit Thermostatregelventil Warmwasseranschluss in der Küche, wärmegedämmte Warmwasserleitungen, Verbrühschutz durch Thermostatmischer Wärmegedämmte Badewanne und wärmegedämmte Duschwanne aus Acryl Elektroausstattung inklusive Steckdosen, Lichtschaltern, Deckenauslässen, Telefonanschluss, Antennenanschluss und Klingelanlage (Hersteller Busch-Jäger oder Merten), Rauchmelder in jedem Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, sowie pro Etage auf dem Flur Baugrundgutachten mit Protokoll für Ihre Unterlagen Vollständige Planung inklusive Statik und Wärmeschutzberechnungen Haustechnikplanung mit energetischer Optimierung Planungsgespräch: alle Details werden mit Ihnen vor Baubeginn unter Berücksichtigung Ihrer Einrichtungswünsche abgestimmt SIGEKO (Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator) Seite 5

5 Folgende Ausstattungselemente werden in Eigenleistung erbracht. Maler- und Bodenbelagsarbeiten Seite 6

6 FinanzierungSumme Garantie Geld zurück Garantie Baufertigstellungs-Bürgschaft Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto Festpreisgarantie Gewährleistungs-Bürgschaft Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Immobilienkredit-Versicherung bei Arbeitslosigkeit für 5 Jahre Finanzierungs-Rund-Um-Schutz Baugrundgutachten TÜV geprüfte Planung Baukontrolle Blower-Door-Test 20 Jahre NotfallHilfeplan Individuelle Gestaltung Finanzierungsservice Grundstück Suchservice Garantiert kurze Bauzeit Verwendung von Markenprodukten Hausakte mit Bedienungsanleitung Optimale Betreuung Seite 7